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レイシス大山山手通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 板橋区 > 大山金井町 > 下板橋駅 > レイシス大山山手通り

中古

レイシス大山山手通り

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11816
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レイシス大山山手通り　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 343件
口コミ メリット:14件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約294万円/坪 賃料:約10909円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

板橋区
1801物件中の順位

レイシス大山山手通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／下板橋駅 徒歩8分
    東武東上線／大山駅 徒歩8分
    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩9分
    東武東上線／中板橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下板橋駅』　東武東上線　
    『大山駅』　東武東上線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『中板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山金井町6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    板橋第七小学校

  • 中学校区域

    板橋第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションを売却したい

タカウル

レイシス大山山手通りと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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レイシス大山山手通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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レイシス大山山手通りの【賃貸】物件情報

ＲＡＳＩＳ　大山‐山手通り 1116
ＲＡＳＩＳ　大山‐山手通り 1116
賃料(管理費)
8.1万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.22m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
RASIS　大山‐山手通り 503
RASIS　大山‐山手通り 503
賃料(管理費)
8.15万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.35m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
RASIS　大山‐山手通り 1105
RASIS　大山‐山手通り 1105
賃料(管理費)
8.2万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.65m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 503
ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 503
賃料(管理費)
8.45万円(16,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.35m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り
ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り
賃料(管理費)
8.9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.35m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【レイシス大山山手通りの所有者様へ】

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レイシス大山山手通りの口コミ・評判

2021年10月

quollさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅である下板橋駅の近くにはヨークマートやマツモトキヨシがあるため、駅を降りて買い物をして帰ることができます。
池袋駅まで2駅のため、都心部へのアクセスは良いです。
駅から物件までは線路沿いを歩くことになりますが、ある程度街灯があり、人も通るのでそんなに怖いと思うことはないのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 正面玄関側は高速道路に面していますが、ドアを閉めてしまえば車の音はあまり気にならなかったです。
マンションの裏側方面には閑静な住宅街が広がっています。
また、マンションのすぐ裏には自動車整備店がありますが、音が気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配BOXが正面玄関に配置してあり、不在の際の宅配物受け取りに大変便利です。
駐車場、駐輪場はありますが置ける台数はあまり多くないです。
ペット飼育可です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築14年ほどの建物ですが、築年数のわりに綺麗です。
正面玄関と反対側の部屋は東向きで高い建物も近くにないため、日当たりは非常に良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにはまいばすけっとやドン・キホーテがあり、生鮮食品から生活用品まで一通り揃えることができます。
最寄り駅である下板橋駅もしくは大山駅までは歩いて10分ほどで、ある程度歩けば池袋にもいける距離です。
建物の目の前には人気の次郎インスパイア系ラーメン店があるため、好きな人にとっては有難いと思います。
また、少し歩けば大山ハッピーロード商店街があり、その周辺には外食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 板橋区役所が徒歩圏内にあるため、役所に用事がある際はとても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ちかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 下板橋駅まで微妙に距離がありますが、大山駅までも歩いていける距離なので、休日も大山商店街まで歩いて楽しめます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大山駅に対する口コミ】大山駅側には、全長１キロ以上の商店街が存在しており、ほとんどのものがそこで揃う。
また池袋にも電車ですぐ行くことが出来、娯楽に困ることはない。それでいて家賃相場も高くないため学生のひとり暮らしにもお勧めできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年8月

けん１２０５さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR板橋駅と東上線、都営三田線の３路線分徒歩でアクセスができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 24時間営業の飲食店が多く、夜でも買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防音設備がしっかりしていて、周囲の騒音はきにならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室デザイナーズマンションのため、家具類がおしゃれ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周囲に飲食店が多く、日用品の購入もディスカウント等を活用できる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 緊急病院が多い。近所の公園では散歩中のコミュニケーションが図れる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 下板橋駅

KOUさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
治安
2 		メリット 住んでる人達は比較的に大人しい人が多い気がします
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2019年5月 下板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にヨークマートやマルエツなどのスーパーやコンビニがあったり、マツモトキヨシやファスト……

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（残り235文字）

2019年3月 板橋区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの駅は降りてすぐに医療機関が密集しており、駅から徒歩数分で商店街が２つあります。どち……

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（残り148文字）

2018年3月 中板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には居酒屋や飲食店が多く、飲み会には困らない。また駅前には古本屋があり、帰りにふらっ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイシス大山山手通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1801物件中)

板橋区大山金井町ランキング

位
(26物件中)

下板橋駅ランキング

位
(149物件中)
大山駅の偏差値ランキング / 板橋区役所前駅の偏差値ランキング / 中板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,574万円

推定相場坪単価294万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　10.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,363円～11,454円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

レイシス大山山手通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,768 ～ 2,832万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,639 ～ 2,768万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,510 ～ 2,639万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,381 ～ 2,510万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,253 ～ 2,381万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 238位 / 1,399物件中
板橋区大山金井町 3位 / 21物件中
下板橋駅 53位 / 110物件中
大山駅 54位 / 180物件中
板橋区役所前駅 58位 / 163物件中
中板橋駅 28位 / 130物件中

坪賃料ランキング

板橋区 177位 / 826物件中
板橋区大山金井町 6位 / 20物件中
下板橋駅 52位 / 92物件中
大山駅 45位 / 143物件中
板橋区役所前駅 40位 / 129物件中
中板橋駅 30位 / 100物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,491～2,619万円

※中央値：2,555万円

予測坪単価：292万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レイシス大山山手通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 1K 東 ー ー
2 2024年5月 2024年6月 6階 1R 東 角部屋 ー
3 2023年6月 2023年9月 8階 1K 東 ー ー
4 2022年12月 2023年1月 5階 1K 西 ー ー
5 2022年11月 2022年12月 5階 1R 西 ー ー
6 2020年4月 2020年6月 10階 1K 東 ー ー
7 2020年4月 2020年6月 12階 1K 東 ー ー
8 2020年3月 2020年4月 10階 1K 東 ー ー
9 2019年10月 2019年12月 10階 1K 東 ー ー
10 2019年10月 2019年12月 12階 1K 東 ー ー
11 2019年8月 2019年11月 4階 1K 東 ー ー
12 2019年7月 2019年7月 6階 1R 西 リフォーム ー
13 2019年6月 2019年8月 4階 1K 東 ー ー
14 2019年5月 2019年6月 6階 1R 西 リフォーム ー
15 2019年3月 2019年5月 6階 1R 西 リフォーム ー
16 2019年3月 2019年5月 6階 1R 西 リフォーム ー
17 2019年2月 2019年2月 6階 1K 東 ー ー
18 2018年12月 2019年2月 10階 1R 東 ー ー
19 2018年12月 2019年2月 4階 1K 東 ー ー
20 2018年6月 2018年6月 4階 1K 東 ー ー
21 2018年2月 2018年6月 10階 1K 東 ー ー
22 2018年1月 2018年1月 10階 1K 東 ー ー
23 2017年4月 2017年4月 8階 1K 東 ー ー
24 2016年12月 2016年12月 9階 1R 東 ー ー
25 2016年8月 2016年10月 8階 1K 東 ー ー
26 2015年12月 2016年8月 9階 1R 東 ー ー
27 2015年6月 2015年11月 9階 1R 東 ー ー
28 2015年2月 2015年4月 8階 1K 東 ー ー
29 2014年12月 2015年1月 8階 1K 東 ー ー
30 2014年9月 ー 8階 1K 東 ー ー
31 2013年10月 ー 7階 1K 東 ー ー
32 2013年10月 ー 7階 1K 西 ー ー
33 2013年10月 ー 8階 1K ー ー ー
34 2013年10月 ー 4階 1K 東 ー ー
35 2013年9月 ー 8階 1K ー ー ー
36 2013年9月 ー 7階 1K 東 ー ー
37 2013年9月 ー 4階 1K 東 ー ー

…残り17件
平均 7階 27.65㎡ 4.08㎡ 2,160万円 ＠260万円 ＠79万円 5,352円
191円		 3,408円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レイシス大山山手通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レイシス大山山手通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区大山金井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ 2,180万円｜292万円/坪
4階～6階 24.65～36.63㎡｜29.65㎡ 2,308万円｜259万円/坪
7階～9階 24.65～32.42㎡｜26.88㎡ 2,034万円｜252万円/坪
10階～11階 24.22～30.35㎡｜26.4㎡ 2,133万円｜269万円/坪
12階～13階 24.22～24.22㎡｜24.22㎡ 2,080万円｜283万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.22～30.35㎡｜26.06㎡ 2,067万円｜263万円/坪
西向き 32.42～36.63㎡｜34.6㎡ 2,558万円｜244万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レイシス大山山手通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 1K 東 24.65
2025年6月 5階 ワンルーム 東 30.35
2025年6月 11階 1K 東 24.65
2025年6月 10階 1K 東 24.22
2025年6月 11階 1K 東 24.22

…残り338件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レイシス大山山手通りの賃料相場

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  • ■レイシス大山山手通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区大山金井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.88～34.63㎡｜27.2㎡ 76,445円｜9,377円/坪
4階～6階 24.22～34.63㎡｜28.18㎡ 80,173円｜9,473円/坪
7階～9階 24.22～34.63㎡｜27.96㎡ 80,385円｜9,574円/坪
10階～11階 24.22～34.63㎡｜27.28㎡ 83,098円｜10,151円/坪
12階～13階 24.22～34.63㎡｜27.16㎡ 80,983円｜9,899円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.63～34.63㎡｜34.63㎡ 83,250円｜7,947円/坪
東向き 24.22～34.63㎡｜26.28㎡ 77,988円｜9,847円/坪
西向き 20.88～34.63㎡｜32.48㎡ 88,798円｜9,080円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 96 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 115 122 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大山ダイヤモンドマンション

    住所 東京都板橋区大山金井町6番6号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
    築年月 1979年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 5558
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    大山ダイヤモンドマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 34万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

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    アクセス数 4965
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    住所 東京都板橋区大山金井町15番6号
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    築年月 2010年2月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 2
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
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    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    築年月 1986年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レジェンド大山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    板橋シティハイツ

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    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
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    階建 地上9階建
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    アクセス数 6069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    RASIS　大山‐山手通り 1105 RASIS　大山‐山手通り 1105 8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 11階 東
    ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 503 ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 503 8.45万円
    (16,000円)    		 無 無 30.35m² ワンルーム 5階 東
    ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り ＲＡＳＩＳ大山‐山手通り 8.9万円
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    フュージョン池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋本町3丁目17番6号
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    スコア 4.4
    投票数 0票
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    ジオ板橋浮間舟渡
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    スコア 4.4
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    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
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    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
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    ルフォンリブレ板橋本町
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    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1579
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    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,658万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期4次 3LDK ／ 【先着順】 1DK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2615

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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