プレールドゥーク下板橋の外観：外観・土地
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プレールドゥーク下板橋の外観：外観・土地
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プレールドゥーク下板橋のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク下板橋のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク下板橋のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 179件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プレールドゥーク下板橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩8分
東武東上線／大山駅 徒歩11分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『大山駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山金井町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立板橋第七小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク下板橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク下板橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク下板橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク下板橋の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】駅周辺にはローソン、ファミリーマートがあります。ライフという大きなスーパーマーケットがあるので、だいたいはそこで揃います。 電車は基本空いてます。座れないことがないです。 特に坂という坂もなく、落ち着いた雰囲気の町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大山駅
だーすーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 1路線で普通列車しか止まらないが、 5～10分以内に電車はくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると商店街があり、買い物に便利 安い雑貨等手に入りやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に安いお店が多い 個人店が多いと感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街があることからか、家族が多く小学校がとにかく多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京23区の中だと都会過ぎず田舎すぎずで、ポイ捨てなどなく快適 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで徒歩20分程で行けて利便性は高い |
2022年10月 下板橋駅
sayusayuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札通るとそのまま10メートルほどですぐ乗り場(上り電車）。池袋まで2駅。埼京線板橋駅まで徒歩5分圏内で2駅利用可能。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(ヨークマート)、診療所は点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サクッと食べられるお店(松屋、福しんなど)や、テイクアウト(オリジン弁当)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には少し前にエレベーターが設置された。『電車の見える公園』通称『デミ公』が駅のすぐ裏にあり、その名の通り電車が近くで安全に見えるので、子供たちに人気。ここは春になるとさくらがきれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんも多くなく、深夜になると駅周辺に人があまりいないので、そういった面では治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ路線の前後の駅と比べて、家賃相場は少し低め。家賃に対しての利便性は良い。 |
2022年3月 大山駅
アルファロメオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで5分ほどでアクセスできるため電車の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐ商店街のため、日常的な買い物をする利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実しているため困ることは全くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し駅を離れると学校がいくつかあります。大きな公園もあり環境は良いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いことがそのまま最低限の治安維持につながっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は都心への出やすさの割に安いと思います。 |
2019年4月 下板橋駅
【メリット】 各駅停車で池袋まで5分程度です。列車の本数は多く、日中でも1時間に8本あります。駅の近くに……
プレールドゥーク下板橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区大山金井町ランキング(26物件中) |
下板橋駅ランキング(149物件中) |
プレールドゥーク下板橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年8月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 10階 | 東 |
プレールドゥーク下板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.73㎡ | 2.79㎡ | 2,373万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 8,363円 325円 |
1,930円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク下板橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区大山金井町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,390万円｜307万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,340万円｜300万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,300万円｜295万円/坪 |
| 西向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,410万円｜309万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク下板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 26.85 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 25.8 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 25.73 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 25.72 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 26.85 | |||||||
…残り174件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク下板橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区大山金井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.44～26.85㎡｜25.98㎡ | 81,708円｜10,396円/坪 |
| 4階～5階 | 25.44～26.85㎡｜25.77㎡ | 82,242円｜10,551円/坪 |
| 6階～7階 | 25.44～26.85㎡｜25.78㎡ | 82,954円｜10,637円/坪 |
| 8階～9階 | 25.44～26.85㎡｜25.88㎡ | 84,465円｜10,790円/坪 |
| 10階～11階 | 25.08～26.85㎡｜25.77㎡ | 84,484円｜10,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.44～26.85㎡｜25.96㎡ | 83,490円｜10,636円/坪 |
| 西向き | 25.08～26.85㎡｜25.75㎡ | 82,924円｜10,645円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
