ビウェル大供
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ビウェル大供の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区大供3丁目1-117 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビウェル大供の【賃貸】物件情報
ビウェル大供の口コミ・評判
2022年8月
しゃんしゃんしゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR駅にはバス（朝夕はたくさん来る）、レンタルサイクル（ももちゃり）などかんたんにアクセス可能。徒歩でも十分行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
表通りに面しており、治安は良い。立地には問題は無し。今後商業施設も近隣に整備されるので更に便利になると思われる。 市内中心部にいることを感じられる。町内会には加入しないので清掃業務などもない。 ここ数年は開催されないが花火も部屋とバルコニーから見える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスは広くないが、清掃等含めて良く整備されている。ゴミなどが落ちているのを見たことがない。 外観はレンガ風タイル張りでシックな感じ。敷地内もよく清掃、整備されている。 監視カメラ、ALSOK等の整備も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
とにかく一部屋一部屋が広いのでゆとりの空間を満喫できる。リフォームもしやすい構造で頑丈。 1フロア2戸しかなく、防音も十分にされているので生活音が聞こえることはほぼない。 3方向に窓がありどの部屋も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最近、近くにスーパーがオープンした。併設の商業施設には飲食店も入る。 イオンスタイル岡山も近く、それ以外にも飲食店があるので買い物、飲食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
防災は免震構造で建物にも問題ない。校区の小学校、中学校も良い学校。 市役所は至近で、手続きはすぐにできる。 近隣にクリニック、国立大学病院もあり医療施設は充実していて安心。 住民層が良く、みなさん挨拶をしてくれる。住民トラブルの話は聞いたことがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
KYナッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく、市役所商業施設ターミナル駅へのアクセスが、抜群ワンフロアに二部屋というのもポイントです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線含む多数の路線が利用できます。 ロータリーがあり自家用車での送迎に便利で、バス、タクシー乗り場もあるため移動手段に事欠きません。家賃は安めだと思います。大学が点在している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすて、イオン、ホテルなど徒歩圏内に施設が充実しています おみやげ屋さんにも岡山ゆかりの商品がたくさん陳列されています駅前に交番があります。 待ち合わせは噴水前で行われることが多く、改札付近はさっと通れます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イートイン可能なパン屋さんが便利です。ちょっとした手土産、自宅で食べる弁当、普段使いの食料品などなんでも揃います |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】多機能トイレは充分な広さがあり、ベビーカーで入ることができます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅が綺麗で、改札を出るとお土産やファッション関係などショッピングできる店がたくさんあります。1番街はいつも賑わっており、1番街を通って外に出ないまま西日本最大級のイオンにも入れて一日中時間を潰せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡山駅
りうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場とタクシー乗り場もあるし、路面電車もすぐ近くにあっていいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにショピングモールも沢山あるしコンビニもたくさんあっていいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやスイーツのお店も駅にあるしいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所も少し遠いけど、公園もたくさんあるしいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はまぁ、そこまでは悪くないと思うかな？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いと高いけど、でも、通勤しやすい乗り物が多めだからいいかな |
2023年6月 岡山駅
たあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線路を利用出来る。新幹線も止まる。改札が少なくて分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で買い物施設が増えて、使いやすくなった。お土産やさんが朝早くから空いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当の取り扱いが増えている。スタバも改札近くにあり、より安い。焼肉ライクなどのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の通路は広く歩きやすく、ベビーカー等も押しやすい。エスカレーターも西口、東口ともにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。人も少なく、駅は綺麗なほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は便利がよく生活しやすいと思います。 |
2022年3月 岡山駅
【メリット】 さんすてがリニューアルして綺麗になっており、飲食店も充実している。
地下の一番街……
2021年11月 岡山駅
【メリット】 さんステや1番街にアクセスしやすく、毎日賑わってます。
岡山の玄関口です。
ビウェル大供の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区大供ランキング(4物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
ビウェル大供の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年6月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 12階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2023年2月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 107.44㎡ | 13.22㎡ | 3,282万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 14,870円 139円 |
12,600円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビウェル大供の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■岡山市北区大供の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 109.37～109.37㎡｜109.37㎡ | 3,150万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 103.22～109.37㎡｜107.32㎡ | 3,413万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | 108.33～108.33㎡｜108.33㎡ | 3,247万円｜99万円/坪 |
| 10階～12階 | 99.14～109.37㎡｜106.59㎡ | 3,261万円｜101万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.14～109.37㎡｜107.44㎡ | 3,282万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ビウェル大供の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 108.33 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 108.33 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 108.33 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 108.33 | |||||||
| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 108.33 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビウェル大供の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区大供の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 108.33～108.33㎡｜108.33㎡ | 148,000円｜4,517円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 108.33～108.33㎡｜108.33㎡ | 145,000円｜4,425円/坪 |
| 10階～12階 | 109.37～109.37㎡｜109.37㎡ | 165,000円｜4,987円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 108.33～109.37㎡｜108.47㎡ | 150,000円｜4,571円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
