ベルヴィル瀬谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市瀬谷区 |
ベルヴィル瀬谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／瀬谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『瀬谷駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
瀬谷第二小学校
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中学校区域
下瀬谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●バリアフリー ●「スーパーフジ橋戸店」約200m ●「ハックドラック瀬谷店」約100m ●「かんとう幼稚園」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルヴィル瀬谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベルヴィル瀬谷の【賃貸】物件情報
ベルヴィル瀬谷の口コミ・評判
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅相鉄本線瀬谷駅まで徒歩約20分です。平坦な道なので自転車で10分程度で行けます。バス便もあり10分程度で駅にいけます。駅周辺は駐輪場が充実していてスーパーや商店街、スポーツジムなどがあります。横浜駅まで20分、海老名駅まで15分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前には児童公園があり、緑豊かで近くには相沢川の遊歩道や南台こどもの森公園があります。近くの幹線道路は環状4号線と中原街道です。子育て世代やシニア世代に住み易い環境です。自治会にはほとんどの住人が加入していません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 緑に囲まれた広い敷地の低層マンションなので高級感と重厚感があります。管理人が常駐してるので清掃や管理はしっかりしています。エントランスはオートロック、敷地内には複数の監視カメラが設置されています。駐車場・駐輪場は完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が経っていますがバブル期の建物なので構造がしっかりしています。日当たりは良好です。窓が多く風通しも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にフジスーパー・HAC・コンビニが2件・ホーマック・ツタヤがあります。飲食店は不二家・回転すし2件・ジョリーパスタ・星乃珈琲・焼肉屋2件など他たくさんあります。物価は安い方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分範囲に関東幼稚園・瀬谷第二小学校・下瀬谷中学校があります。10分以内に医療タウンがあり内科・眼科・整形外科・耳鼻科が入っています。マンション内はシニア世代が多くお孫さんが遊びにきている光景をよく見ます。子供会のイベントは主に夏祭りです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬谷駅に対する口コミ】駅北口がとても充実。 バスロータリー、飲食店、スーパー複数、書店、ドラッグストアなどなど。 ちょっと脇に行けばコンビニもあり。小さいですが駅ナカにもコンビニあります。 特急以外の種別は止まるので利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
くまおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 車を持っている方は幹線道路沿いなので便利かと思います。車であれば15分くらいで瀬谷駅、三ツ境駅に着くかと。瀬谷駅、三ツ境駅はスーパーやドラッグストアが充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲よりも高台に位置しているので、水害等の心配はなし。幹線道路沿いだが、騒音はほぼない認識。小学校が道路を挟んである。マンション前に小さいが公園あり。スーパー、ドラッグストア、幹線道路沿いらしく飲食店が複数あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バブル期の建物なので低層で鉄筋コンクリート製で重厚感あり。躯体は古いが地震には強そう。住込みの管理人さん夫婦。共用玄関にはオートロック。宅配ボックスは無し。駐車場は各住戸1台権利付き。管理状況はしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 当時億ションと言われただけあり、広い平米の部屋が多く、広々した贅沢な作り。建具も立派。リノベして売買されるとすぐ売れる。90平米から130平米。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにフジスーパー、ハックドラッグ、TSUTAYA、コンビニ、レストラン一通りそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校は近くにあります。コミュニティーはお子さんがいるご家庭は各自で町内会に入る等されているかもしれません。マンション前に小さい公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 瀬谷駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | お隣が大和駅なので意外と便利な気がします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー3店舗、薬局2店舗あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼屋、マクドナルド、中華屋、ケーキ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、上りのエスカレーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の真下にあるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂が少ないので、自転車でも移動しやすい。 |
2022年11月 瀬谷駅
けんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で横浜・新宿・海老名まで出れる。また電車の本数が日中も、10分に1本はあるところもメリットとして感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやドラッグストアが複数あり、基本的には困らないと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや吉野家・タリーズなど駅近くにそこそこ飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的にバリアフリー化はされていて、どういった方でも住みやすい街なのかなと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており、子持ち世帯も多いと思うので、治安は特に問題ないかなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地にしては家賃はリーズナブルだと思う。 |
2022年9月 瀬谷駅
Pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿行き特急列車以外なら停車すること。暑い日の場合でも車内にエアコンがついているため、涼める。また、駅員の対応が親切である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に大型日用品店があり、イトーヨーカドーと駅が繋がっているのでスムーズに買い物ができます。また、学生に人気のマックやフード店も多くあるので便利です。さらに駅の目の前にマンションが立っていて、それも駅と繋がっているのですごく便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人にジャンクフードが好きなのでマックを例に上げると、北口店に新しく出来たぶん、内装はとても綺麗で広々としています。定員も優しい人が多くて気軽に行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあるので小さい子供をお連れの方は楽に上がれると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝、昼は穏やかで落ち着いています。日光も当たるのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に評価の高い駅だと思います。近くに飲食店やショッピングモール、さらにマンションと繋がっていて健康的な生活に適していると思います。 |
2019年10月 瀬谷駅
【メリット】 イトーヨーカドーやマルエツといったスーパーが近くにあります。その他にも駅周辺には漫画喫茶や……
ベルヴィル瀬谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市瀬谷区ランキング(110物件中) |
横浜市瀬谷区下瀬谷ランキング(11物件中) |
瀬谷駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,861万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ベルヴィル瀬谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,151 ～ 4,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,958 ～ 4,151万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,765 ～ 3,958万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,572 ～ 3,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,379 ～ 3,572万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルヴィル瀬谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年9月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | 107.12㎡ | 19.14㎡ | 2,877万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 13,359円 124円 |
14,936円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルヴィル瀬谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市瀬谷区下瀬谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市瀬谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■瀬谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.53～128.02㎡｜102.57㎡ | 2,935万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 101.26～130.28㎡｜112.05㎡ | 2,842万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 94.49～110.55㎡｜103.62㎡ | 2,832万円｜90万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.53～130.28㎡｜107.12㎡ | 2,877万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
