| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ハイツ新大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目270-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
-
中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ新大宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ハイツ新大宮の【賃貸】物件情報
ハイツ新大宮の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】普通も急行も止まるのでいつ行っても電車はさほど待たずに乗れます。 駅内も段差はほぼ無くホームも狭く無いので、ベビーカーでも移動しやすかったです。 駅の真横が大きな踏切で電車が間近に見える為、電車が通る度に子供がとても喜んで見ていました。 |
|---|---|---|---|
2023年8月
めめめさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から徒歩6、7分くらいです。アクセスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
カックンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニや飲食店があり過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】近鉄奈良駅からほど近く、奈良の中心都市にある駅です。急行系の電車も停車し、アクセス便利な駅となっています。周囲には飲み屋街も多く、焼肉屋や鍋屋とバリエーション豊富です。仕事おわりに飲み、楽しめる場所が多く集まっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新大宮駅
ぱんやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪難波駅・神戸三宮駅へ乗り換えなしで行けます。本数は少ないですが、京都駅へも乗り換えなしで行くことができます。特急以外のすべての電車が停まります。バス停・タクシー乗り場が改札を出てすぐの場所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにサンディがあります。改札を出てすぐのバス停にミナーラ行きの無料シャトルバスが停まります。駅周辺に本屋やアパレル、雑貨屋などはありませんが、ミナーラでだいたいのものは揃えられます。ミナーラの中にロピアが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は居酒屋が多いです。チェーン店だけではないので、居酒屋の選択肢は多いです。カラオケも近くにあるので、飲み会には利用しやすい場所だと思います。昼間はランチ営業をしているところもあるので、お店を探すのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に小さいですが公園が数ヶ所あります。少し歩きますが、川もあるので、散歩にもおすすめです。春には桜が見られます。駅の中、外どちらにもトイレがあります。周辺に学校があるので、駅を利用する学生も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ隣に交番があります。居酒屋が多いですが、その分駅周辺が明るく、人通りも多いので夜でもあまり怖くないと思います。居酒屋が並んでる通りがありますが、そこを避けて通れば何も問題なく生活できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪難波駅・神戸三宮駅・京都駅へ乗り換えなしで行くことができます。利便性が高い場所だと思います。居酒屋がある場所周辺は夜はにぎやかですが、その通りを外れたらとても静かな場所なので、落ち着いて生活できると思います。 |
2024年8月 新大宮駅
チロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、また快速急行が停車する駅です。 近鉄奈良駅から一駅、大阪難波方面よりの駅になります。 タクシーのりばが駅を出てすぐのところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イズミヤ、ミ・ナーラ（旧そごう、旧イトーヨーカドー奈良店）など買い物を楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱番屋、天下一品などの飲食店が駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大宮小学校が新大宮駅のすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。また奈良中央郵便局、奈良市役所など、治安が保たれるような施設があることがメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の物件でも、単身の方向けの賃貸アパート（1K）だと4万円台（共益費込）の物件を見かけたことがあります。 |
2023年2月 新大宮駅
ボブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線で大阪、京都までのアクセスは抜群。国道24号線もあり、車のアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーや病院も多く、特に商業施設『ミ・ナーラ』は魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。おしゃれなカフェも多く、魅力的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校もあり問題はない。また、市役所がすぐそばにあるので、申請には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、特に治安が悪いということでもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の要所であるので利便性が高い。マンションも多数建築されている。 |
2021年12月 新大宮駅
【メリット】 観光地に最寄り駅の奈良駅まで一駅であり、また、近鉄百貨店とイオンの複合施設である奈良ファミ……
ハイツ新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市大宮町ランキング(43物件中) |
新大宮駅ランキング(78物件中) |
ハイツ新大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.73㎡ | 10.38㎡ | 1,170万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,168円 137円 |
9,636円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ新大宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大宮駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1階 | 3DK | 東 | 68.39 | |||||||
| 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 62.31 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ新大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■奈良市の賃料相場
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■新大宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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