クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十二条西17丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
266戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
-
小学校区域
桑園小学校
-
中学校区域
陵北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の【賃貸】物件情報
クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅の近くにはイオン桑園があります。ショッピングならここでほぼそろいます。ほかにも、ツルハドラッグやクリーニング、コンビニなど便利な商業施設が多いので、最寄り駅としてとても快適です。大都市札幌の近くというのも、非常に魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】大きなイオンが近くにあり、札幌駅から一駅と便利な立地。美味しいケーキ屋さんやパン屋さんもあり、ドラッグストアなども充実しています。駅前すぐがイオンなので割と明るく、治安も安心。住みやすい安心感のある地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桑園駅
もかちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の隣の駅で、利便性はいいと思います。札幌までは歩いていくことも（徒歩20～30分）可能な距離ではありますが、新千歳空港に行くのに乗り換えなしで行けたり、バスやタクシー乗り場もあるので不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはイオン、総合病院、ドラッグストア、スポーツ用品店、ホームセンターなど一通りそろっており、もちろんコンビニも周囲にあります。だいたいの物が駅回りでそろうので、便利だと思います。街も碁盤の目になっており、住所も覚えやすく歩きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には居酒屋や、イオンもあるのでフードコート、ファミレスやチェーン店はありますが、5分ほど歩けばカフェもいくつかあります。リーズナブルなお店が多く、駅から離れると数はかなり少なくなります。スイーツ屋さんは多く感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校もあります。桑園の地域は、転勤族の方や高所得の方が多いようで、小学校のレベルも良いそうです。公園も周辺にあり、犬の散歩をしている方もよく見かけます。トイレは改札を通って１つ、駅構内にも２つ別にあるので安心。エレベーターなどももちろんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体や周辺は、新しさやおしゃれさはないものの綺麗に保たれていると思います。夜も街頭は明るくついているので安心。不審者の情報なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅の隣駅なので、街に近く商業施設の充実さから考えると十分にコスパはいいと感じます。土地が余っていないので、住むならマンションになるかと思いますが、本州の家賃よりもずっと安いです。（北海道の中では高いです） |
2023年5月 桑園駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅からも徒歩圏内なのでJR.を使わなくても良いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設も多いので、買い物にはべんりです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広い世代向けの店が多いように思えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他のエリアからの移住者も多いので、関連する施設も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新興住宅地なので、落ち着いた感じではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内の中心部でありながらも住宅街といった感じで落ち着いて暮らせます。 |
2022年2月 桑園駅
【メリット】 札幌駅やすすきのなど中心地に程近く交通の便が良い。かつ、マンションなどの住宅も多い為ベッド……
2021年6月 桑園駅
【メリット】 近くに桑園イオンやコンビニ、ドラッグストア等があり利便性が良いです。駅構内にもセブンイレブ……
クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区北十二条西ランキング(6物件中) |
桑園駅ランキング(106物件中) |
クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.24㎡ | 17.03㎡ | 3,490万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 5,670円 68円 |
13,158円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北十二条西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桑園駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.24～82.24㎡｜82.24㎡ | 3,490万円｜140万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.24～82.24㎡｜82.24㎡ | 3,490万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
