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朝日プラザグランタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東住吉区 > 湯里 > 針中野駅 > 朝日プラザグランタワー

中古

朝日プラザグランタワー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7829
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朝日プラザグランタワーの外観
  • 朝日プラザグランタワーのエントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約5019円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.19％
偏差値ランキング

大阪市東住吉区
166物件中の順位

朝日プラザグランタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『針中野駅』　近鉄南大阪線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立南百済小学校

  • 中学校区域

    大阪市立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

朝日プラザグランタワーと同じエリアの物件を
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朝日プラザグランタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

朝日プラザグランタワー　オーナーチェンジ物件
朝日プラザグランタワー　オーナーチェンジ物件
価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
126.5万円
専有面積
33.44m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザグランタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

朝日プラザグランタワーの口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【針中野駅に対する口コミ】駅周辺には大阪でも屈指の賑わいを見せる駒川商店街があり、仕事帰り・学校帰に専門店での買い物を楽しむ事ができる。
また、商店街まで足を延ばさなくとも駅から出てすぐに近商ストアがあるので、疲れた時にわざわざスーパーで買い物をする為に遠回りをして帰る必要がないのも魅力。
針中野駅のデメリット（1件）
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2023年5月

こたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観も綺麗で、管理人さんも優しい人だった、

デメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【針中野駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、パン屋さんの他、いろいろなお店が集まっています。また、駅を出てすぐに駒川商店街という大きな商店街があります。病院や美容院も多いエリアで、生活するには不便はない町だと思います。
針中野駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 針中野駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 去年かに塗装し直してきれいになりました。やばいくらいで使いたくなかったトイレは、新しくなってきれいになりました。ホームのイスも転落防止に向きを変えてあります。エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 針中野商店街は下町って感じ。ここにしかないお店もあるし、チェーン店もある。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街には店内飲食やテイクアウト、いろいろあります。駅のマクドはきれいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 長居公園まぁまぁあるけば着きます。大きいです。
治安
3 		メリット 駅前にはそれなりに街灯あります。駅周辺はゴミもないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街の八百屋とかは安いと思う。色々比較して色んなところで安いのを買えば安く暮らせそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年5月 駒川中野駅

ケイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラッシュじゃなくてもだいたい10分に1本で電車が来るので、利用しやすい。東梅田まで乗り換えなしで約20分ほどで着くので、嬉しい。
終電もけっこう遅くまである。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にUFJとりそなのATM、ファミマ、駒川商店街があり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りたところに居酒屋2、3軒あり、仕事終わりに軽く一杯もできる。
商店街にはインド料理、韓国料理、
うどん屋、食堂、肉料理店
食べるお店はたくさんあるので
便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば、東田辺小学校、東住吉図書館、東住吉警察、東住吉区役所
、郵便局、消防署なんでもあるので便利。
コロナが流行り始めてすぐから、コロナも診てくれる東和病院もあり安心。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅前のATMでも
常に警察官が居てくれてとても安心。駅前も明るいので、夜遅くなっても不安がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸に住んだことがないので、わからないが、家賃もそんなに高くないと思う。
近辺、なんとなくごちゃごちゃした感じで、高級な感じはないが
住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2023年4月 針中野駅

ショートさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺方面へのアクセスが良くて、便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には商店街やスーパー等が揃っていて、問題点は少ないです。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街やその周辺に飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に公園も揃っていて、子育て環境には向いていると思います。
治安
4 		メリット 治安は大阪市内の中では良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内ではコスパは良いほうで、ファミリー層には向いていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2021年10月 針中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下町です。針中野の商店街が近くにありとても楽しいです。八百屋、魚屋、肉屋、お惣菜屋など色ん……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザグランタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東住吉区ランキング

位
(166物件中)

大阪市東住吉区湯里ランキング

位
(8物件中)

針中野駅ランキング

位
(30物件中)
駒川中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,823万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,769円～5,270円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.19％
価格帯別判定 i

朝日プラザグランタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,960 ～ 2,006万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,869 ～ 1,960万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,778 ～ 1,869万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,686 ～ 1,778万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,595 ～ 1,686万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東住吉区 95位 / 136物件中
大阪市東住吉区湯里 3位 / 5物件中
針中野駅 15位 / 22物件中
駒川中野駅 17位 / 27物件中

坪賃料ランキング

大阪市東住吉区 37位 / 42物件中
大阪市東住吉区湯里 1位 / 1物件中
針中野駅 7位 / 8物件中
駒川中野駅 8位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,801～1,893万円

※中央値：1,847万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザグランタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 15階 2LDK 南 ー ー
2 2024年6月 2024年8月 12階 2LDK 南 ー ー
3 2024年1月 2024年2月 8階 1SDK 南 リフォーム ー
4 2023年10月 2023年11月 8階 1SDK 南 リフォーム ー
5 2023年4月 2023年5月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
6 2023年2月 2023年4月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2023年2月 2023年6月 11階 2DK 南 リフォーム ー
8 2023年1月 2023年4月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2022年2月 2022年3月 2階 2LDK 南 ー ー
11 2021年10月 2022年1月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2021年7月 2021年8月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2021年1月 2021年3月 9階 1DK 南 リフォーム ー
14 2020年12月 2021年1月 9階 1SDK 南 リフォーム ー
15 2020年12月 2021年2月 9階 1SDK 南 リフォーム ー
16 2020年11月 2020年12月 9階 1SDK 南 リフォーム ー
17 2020年11月 2020年11月 9階 1SLDK 南 リフォーム ー
18 2020年10月 2020年10月 10階 1DK 南 ー ー
19 2020年9月 2020年10月 9階 1SLDK 南 リフォーム ー
20 2020年6月 2020年9月 9階 1SDK 南 ー ー
21 2020年5月 2020年7月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2020年5月 2020年5月 7階 1DK 南 ー ー
23 2019年12月 2019年12月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2019年11月 2020年1月 7階 2LDK 南 ー ー
25 2019年9月 2019年9月 8階 1SDK 南 リフォーム ー
26 2019年8月 2019年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年6月 2019年9月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2019年6月 2019年9月 8階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2019年4月 2019年5月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年4月 2019年7月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年3月 2019年6月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
34 2019年3月 2019年3月 11階 2LDK 南 ー ー
35 2019年2月 2019年4月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年11月 2019年1月 5階 1DK 南 ー ー
37 2018年9月 2018年9月 12階 2LDK 南 ー ー
38 2018年8月 2018年10月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
39 2018年3月 2018年8月 12階 2LDK 南 ー ー
40 2017年10月 2017年11月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
41 2017年7月 2017年10月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
42 2016年11月 2017年2月 12階 1DK 南 ー ー
43 2016年3月 2016年4月 12階 2LDK 南 ー ー
44 2016年1月 2016年7月 13階 2LDK 南 ー ー
45 2015年12月 2016年2月 11階 1DK ー ー ー
46 2015年11月 2015年11月 5階 1DK 南 ー ー
47 2015年9月 2015年10月 9階 1DK 南 ー ー
48 2015年4月 2015年11月 5階 1DK 南 ー ー
49 2014年12月 2015年4月 2階 2LDK 南 ー ー
50 2014年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
52 2014年6月 ー 4階 2DK 南 ー ー
53 2014年3月 ー 3階 1DK 南 ー ー
54 2013年11月 ー 13階 2LDK 南 ー ー

…残り34件
平均 8階 52.48㎡ 8.58㎡ 1,614万円 ＠101万円 ＠31万円 7,998円
151円		 10,039円
190円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザグランタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザグランタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東住吉区湯里の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■針中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 22 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザグランタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 1DK 南 33.44
2024年2月 10階 2LDK 南 50.16
2022年4月 8階 2DK 南 50.16
2022年3月 8階 2DK 南 50.16
2022年2月 12階 1DK 南 33.44

…残り23件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザグランタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザグランタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東住吉区湯里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■針中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ＳＫコーポ針中野

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18番11号
    最寄駅 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩5分
    築年月 1974年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3856
  • 中古

    朝日プラザ湯里

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目21番27号
    最寄駅 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分
    築年月 1985年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3052
  • 中古

    トーカンマンション湯里

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1番22号
    最寄駅 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分
    築年月 1997年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    スマイルハイツ針中野

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目17番6号
    最寄駅 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
    築年月 1985年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    ネオコーポ東住吉

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2番23号
    最寄駅 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分
    築年月 1985年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウイングコート南栄

    ウイングコート南栄の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18番7号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩5分
    築年数 1974年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィングコート南栄
    ウィングコート南栄     		7万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 66m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ライフコート針中野

    ライフコート針中野の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11番13号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフコート針中野
    ライフコート針中野     		7.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 50,000円 55.19m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・針中野

    メゾン・ド・針中野の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11番5号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建 地下2階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド針中野
    メゾンド針中野     		3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.89m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    プレジール中野

    プレジール中野の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目16番8号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩11分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール中野
    新着
    プレジール中野     		3.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24m² 1DK 1階 北
    情報取得日:2025年07月09日
    プレジール中野
    プレジール中野     		3.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24m² 1DK 1階 -
    プレジール中野
    プレジール中野     		6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 51m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランドール南栄

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1番2号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 47
    アクセス数 2638

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ローレルコート北田辺

    ローレルコート北田辺
    価格 3,998万円～5,798万円
    所在地 大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3（地番）
    交通 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 56.42㎡～68.10㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK～3LDK ／ 第5期1次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 25票
    アクセス数 6264
  • 新築

    プレサンスグラン山坂

    プレサンスグラン山坂
    価格 5,280万円～5,640万円
    所在地 大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
    交通 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 54戸
    専有面積 60.89㎡～63.15㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 12票
    アクセス数 1120
  • 新築

    長居公園近接邸宅型マンション構想

    長居公園近接邸宅型マンション構想
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
    交通 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    専有面積 47.52㎡～120.35㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 230

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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