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須磨パークヒルズＡ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

須磨パークヒルズＡ棟

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11483
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須磨パークヒルズＡ棟の外観
  • 須磨パークヒルズＡ棟の外観
  • 須磨パークヒルズＡ棟の外観
  • 須磨パークヒルズＡ棟の外観：「妙法寺駅」徒歩5分で通勤通学にとても便利です。
  • 須磨パークヒルズＡ棟の外観：スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
  • 須磨パークヒルズＡ棟の外観：開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします
  • 須磨パークヒルズＡ棟のエントランス
  • 須磨パークヒルズＡ棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 須磨パークヒルズＡ棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 須磨パークヒルズＡ棟のエントランス：自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。
  • 須磨パークヒルズＡ棟のその他
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  • 須磨パークヒルズＡ棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約88万円/坪 賃料:約4136円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.66％
偏差値ランキング

神戸市須磨区
350物件中の順位

須磨パークヒルズＡ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建築面積

  • 小学校区域

    南落合小学校

  • 中学校区域

    友が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「道正川公園」約100m ●「尾原病院」約210m ●「リファーレ横尾」約520m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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須磨パークヒルズＡ棟の【中古】販売情報

高資産価値・割安 価格値下げ 須磨パークヒルズA棟
須磨パークヒルズA棟

価格更新日:2025年06月29日

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.9万円
専有面積
82.89m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

486万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 須磨パークヒルズA棟
須磨パークヒルズA棟

情報取得日:2025年07月04日

価格
1,830万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
72.9万円
専有面積
82.89m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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500万円 割安

販売情報を見る
新着 須磨パークヒルズA棟
須磨パークヒルズA棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月01日

価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
8.1万円
専有面積
882.89m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 須磨パークヒルズＡ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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22万円 割安

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須磨パークヒルズ　Ａ棟
須磨パークヒルズ　Ａ棟
価格
2,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.7万円
専有面積
82.89m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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須磨パークヒルズＡ棟
須磨パークヒルズＡ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.1万円
専有面積
81.83m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
58
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相応
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須磨パークヒルズA棟
須磨パークヒルズA棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.3万円
専有面積
81.83m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

須磨パークヒルズＡ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

須磨パークヒルズＡ棟の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 妙法寺駅も近く、スーパーも駅に隣接してます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が道路から、だいぶ高台にあるため、
夜はとても静かで、子供にも安全でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理事務所があり、受付の人もいました。
図書室や遊ぶスペースもあり、子供にはよかったです。
来客用の駐車場もあったので、とても助かりました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当りも風通しも良かった。
ベランダ、リビングがとても広い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット リファーレ横尾に
コープ、飲食店、ドラックストアもあり便利。
郵便局と銀行ＡＴＭもありました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前に小児科や内科が入ったビルがあり便利でした。
マンションの敷地内に公園がいくつかあり、子供連れの人も多くたすかりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【妙法寺駅に対する口コミ】三宮から16分ほどの所にある駅です。駅前にはリファーレ横尾という商業施設があります。コープも入っており、日常の買い物は間に合いそうです。総合病院や個人医院も駅の周りにあります。南には椿谷公園、北西には東落合公園があり自然も味わえます。市営住宅など集合住宅の多いエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年6月

ヤクモさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小さいが一応商店街もあり一駅乗れば大きい商店街もある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校も近くにあり治安も良いほうだと思う。公園も付いているので近くて遊べて安心
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 何棟も建っているがそれぞれ形も違うし綺麗なので見栄えが良い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物どうしは離れているので日当たりはとてもよい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅に商店街があるので不自由はしないと思います
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校も近くにあり子供も多いので子育てにはいいとおもう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 妙法寺駅

メイさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場とタクシー乗り場が広い。ロータリーがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモール」が近くてとても便利。　　
飲食店の充実
3 		メリット 全体的に店舗のメニューの価格帯がリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはきれいで使いやすい。駅前にちょっとした憩いの場がある。
治安
5 		メリット 街灯が多く、明るいと思う。酔っ払いや路上生活者などはｓいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 災害の被害が少なく、利便性と不動産価格からいうとコスパはいいほう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年11月 妙法寺駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR須磨駅や名谷駅行きのバスがあり、タクシーロータリーもあります。電車も10分に1本はくる印象です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一通りのお店が入ってるショッピングモールが隣接されています。各種クリニックも近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 定食屋、牛丼屋、カレー屋などそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 隣接のショッピングモール内に授乳部屋があります。
治安
4 		メリット 年齢層が高めなので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はお安めでベッドタウンにオススメします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人が多くて夜も明るい住宅街です。
かなりたくさんの人が利用しているので遅い時間も……

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（残り193文字）

2022年2月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ、コンビニ2軒、ドラックストアあり。
雨に濡れずリファーレ横尾に入……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

須磨パークヒルズＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(350物件中)

神戸市須磨区道正台ランキング

位
(11物件中)

妙法寺駅ランキング

位
(81物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,148万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,929円～4,343円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.66％
価格帯別判定 i

須磨パークヒルズＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,309 ～ 2,363万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,201 ～ 2,309万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,094 ～ 2,201万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,987 ～ 2,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,879 ～ 1,987万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市須磨区 119位 / 317物件中
神戸市須磨区道正台 5位 / 11物件中
妙法寺駅 12位 / 65物件中

坪賃料ランキング

神戸市須磨区 89位 / 142物件中
神戸市須磨区道正台 4位 / 4物件中
妙法寺駅 17位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,105～2,213万円

※中央値：2,159万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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須磨パークヒルズＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2024年3月 販売中 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年9月 2024年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2023年4月 2023年7月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2022年2月 2022年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
19 2022年2月 2022年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
20 2022年1月 2022年1月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2020年8月 2020年10月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2020年4月 2020年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年6月 2019年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
27 2019年4月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2018年10月 2018年11月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年10月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2018年7月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2018年7月 2018年10月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年6月 2018年7月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年5月 2018年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2018年5月 2018年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
38 2018年4月 2018年11月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2018年3月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2018年2月 2018年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年1月 2018年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年1月 2018年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年11月 2018年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
45 2017年10月 2017年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年9月 2017年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年9月 2017年9月 3階 2SLDK 南東 ー ー
48 2017年8月 2017年10月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
49 2017年7月 2017年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
51 2017年6月 2017年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年6月 2017年9月 3階 2SLDK 南東 ー ー
53 2016年8月 2017年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年2月 2016年3月 8階 4LDK 南西 ー ー
55 2016年1月 2016年3月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
56 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年3月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
59 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り39件
平均 7階 83.31㎡ 12.67㎡ 2,087万円 ＠83万円 ＠26万円 11,116円
133円		 7,551円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 須磨パークヒルズＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須磨パークヒルズＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区道正台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.83～82.89㎡｜82.67㎡ 1,971万円｜79万円/坪
4階～6階 81.83～82.89㎡｜82.49㎡ 1,908万円｜76万円/坪
7階～9階 81.83～97.99㎡｜84.05㎡ 2,181万円｜86万円/坪
10階～12階 78.5～97.99㎡｜83.14㎡ 2,216万円｜88万円/坪
13階～14階 77.45～97.99㎡｜85.48㎡ 2,274万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.45～97.99㎡｜83.31㎡ 2,087万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 26 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 22 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

須磨パークヒルズＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 3LDK 南 81
2024年4月 3階 3LDK 南東 81.83
2024年3月 12階 3LDK 南東 82.89
2024年1月 11階 2LDK 南東 82.89
2023年9月 1階 3LDK 南 82.89

…残り20件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 須磨パークヒルズＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須磨パークヒルズＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区道正台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 81～82.99㎡｜82.34㎡ 99,428円｜3,992円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 78.5～82.89㎡｜79.96㎡ 94,433円｜3,914円/坪
10階～12階 78.5～97.99㎡｜84.61㎡ 106,266円｜4,156円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.5～97.99㎡｜83.65㎡ 102,882円｜4,068円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    須磨パークヒルズＢ棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩10分
    築年月 1991年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    須磨パークヒルズＢ棟
    割安
    須磨パークヒルズＢ棟     		2,180万円 86.9万円 82.89m² 3LDK 3階 南東 342万円
    割安
  • 中古

    須磨妙法寺アーバンコンフォート

    須磨妙法寺アーバンコンフォートの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩6分
    築年月 1996年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 9684
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    須磨妙法寺アーバンコンフォート
    割安 新着
    須磨妙法寺アーバンコンフォート     		1,430万円 54.3万円 87.00m² 4LDK 1階 南西 335万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    須磨パークヒルズＣ棟

    須磨パークヒルズＣ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上33階建
    総戸数 231戸
    口コミ数 53
    偏差値 62
    アクセス数 13096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    須磨パークヒルズＣ棟
    高資産価値・割安 新着
    須磨パークヒルズＣ棟     		2,090万円 73.2万円 94.30m² 3LDK 4階 南東 397万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    須磨パークヒルズC棟
    高資産価値・割安
    須磨パークヒルズC棟     		2,180万円 69.8万円 103.18m² 4LDK 9階 南西 672万円
    割安
    須磨パークヒルズC棟
    リノベorリフォーム済み
    須磨パークヒルズC棟     		2,890万円 108.5万円 88.00m² 3LDK 23階 南東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    須磨パークヒルズＣ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 729万円
    割安
  • 中古

    リブコートフェリス須磨妙法寺

    住所 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩5分
    築年月 2002年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 196戸
    口コミ数 60
    偏差値 57
    アクセス数 13814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リブコートフェリス須磨妙法寺     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 111万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リブコートフェリス須磨妙法寺     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 278万円
    割安
  • 中古

    須磨パークヒルズＤ棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1番4号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩10分
    築年月 1993年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 143戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 5505
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
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    パルファン南落合02

    パルファン南落合02の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目16番23号
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    築年数 2025年6月
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    口コミ数 0
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    横尾

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    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 3DK 5階 南
    UR横尾 0005-0405 UR横尾 0005-0405 6.35万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 3DK 4階 南
    UR横尾 0005-0203 UR横尾 0005-0203 6.73万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 3DK 2階 南
    UR横尾 0002-0506 UR横尾 0002-0506 6.97万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 3LDK 5階 南
    UR横尾 0005-0407 UR横尾 0005-0407 7.01万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 3LDK 4階 南
    UR横尾 0004-0301 UR横尾 0004-0301 7.75万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 4DK 3階 南
    UR横尾 0002-0301 UR横尾 0002-0301 7.78万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 4DK 3階 南
    UR横尾 0003-0301 UR横尾 0003-0301 9.3万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 86.82m² 4LDK 3階 南
  • 賃貸

    落合第３

    落合第３の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区中落合1丁目1番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩7分
    階建て 地上5階建
    総戸数 390戸
    口コミ数 2
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR落合第三 0415-0404 UR落合第三 0415-0404 7.25万円
    (2,910円)    		 2ヶ月 無 66.97m² 3DK 4階 南
    UR落合第三 0404-0401 UR落合第三 0404-0401 7.36万円
    (2,910円)    		 2ヶ月 無 68.08m² 3DK 4階 南
    UR落合第三 0401-0304 UR落合第三 0401-0304 7.43万円
    (2,910円)    		 2ヶ月 無 66.96m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ラッフィナートカーサ二番館

    ラッフィナートカーサ二番館の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目9番8号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩17分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラッフィナート・カーサ弐番館 102 ラッフィナート・カーサ弐番館 102 7.1万円
    (2,800円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.39m² 1LDK 1階 南西
    ラッフィナートカーサ弐番館 ラッフィナートカーサ弐番館 7.1万円
    (2,800円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.49m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ガーデンコート車

    住所 兵庫県神戸市須磨区車754番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩34分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 909

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  • 新築

    リビオシティ神戸名谷

    リビオシティ神戸名谷
    価格 4,858万円～8,098万円
    所在地 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 318戸
    専有面積 56.06㎡～81.77㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 3008

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