エステヒルズ千葉東フォレストコート３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
エステヒルズ千葉東フォレストコート３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／土気駅 徒歩5分
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利用可能路線
『土気駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区土気町1620-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
土気小学校
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中学校区域
土気中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「バーズモール」約670m ●「土気第２公園」約30m ●「織戸病院」約800m ●「ドラックセイムス」約680m ●「イエローハット」約900m ●「セブンイレブン」約740m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エステヒルズ千葉東フォレストコート３の【賃貸】物件情報
エステヒルズ千葉東フォレストコート３の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】JR外房線の土気駅は本数は少ないが特急も止まるので、東京駅まで１時間かからずに行ける。朝晩の通勤時間帯は電車の本数も多い。駅から徒歩１０分の3LDKマンション築１０年の家賃が75,000程度。マンションの駐車場は月5,000円程度。駅前の駐車場は月8,000程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【土気駅に対する口コミ】駅前にモスバーガーがあるので、電車を待つまでの休憩に使える。一番近いコンビニはセブンイレブンで徒歩２分。１０年住んでいるが大きな事件や事故は聞いた事がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【土気駅に対する口コミ】土気駅から一番近くにモスバーガーあり。ラーメン屋さん、パン屋さんもあり。少し奥にはイタリアンもあるのでランチはなんとかなる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【土気駅に対する口コミ】緑が多く、昭和の森という大きな公園があるのは魅力的。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土気駅に対する口コミ】駅周辺に居は住宅街が広がり、大きな工場などはないので静かです。駅の周辺にはセブンイレブンやファミリーマートなどいくつかコンビニがあります。やや駅から離れますが昭和の森が広がり、他にも公園がいくつかあり、緑豊かな土地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 土気駅
もかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ベットタウンなので人通りが多く人の乗り降りが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近は駅周辺が綺麗になってるので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。おしゃれなお店も増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに学校、保育園、介護施設などが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い話を聞かない。治安は昔からすごくいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい！新しい戸建ても増えてきている。 |
2024年5月 土気駅
十六夜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武快速線や京葉線の直通列車があり、東京まで1時間程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近発展してきたため駅前にマンションが建った |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニとモスバーガーくらいしか思いつかない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が2個くらいあり、子供達がのびのび遊べると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 明らかに近づいたらいけない人などは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは何も知らないが、駅前近くに住んでるのであれば住みやすいのでは？ |
2024年1月 土気駅
さやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速はもちろん、特急、京葉線も止まります。 最近駅中のトイレも新しくなり綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにモスバーガー マッサージ屋さんが多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、ココス、夢庵、サイゼリア、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、はま寿司、スシローなど大手チェーン店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昭和の森をはじめとし、公園の数は多いので子育てしやすい街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 飲食店も早く閉まるので夜は静か 駅近くにパチ屋や飲み屋さん街がない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や治安のよさを考えるとそれなりだと思う |
2023年6月 土気駅
じょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。時間によっては朝は東京まで座って通勤可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 計画的に作られた町なので、区画が整理されている。機能がまとまっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はいいお店が点在している。センドウ前の焼き鳥や、その近くのバーズモールのお好み焼きなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこの家、住宅からでも学校へのアクセスは良好 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪の発生するような街ではなく、安全といえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く住みやすいと感じている。コスパはいい |
エステヒルズ千葉東フォレストコート３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区土気町ランキング(9物件中) |
土気駅ランキング(30物件中) |
エステヒルズ千葉東フォレストコート３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.73㎡ | 6.09㎡ | 1,124万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 10,300円 143円 |
6,200円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステヒルズ千葉東フォレストコート３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■千葉市緑区土気町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■土気駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.18～71.88㎡｜71.64㎡ | 1,213万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 990万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.18～71.88㎡｜71.73㎡ | 1,124万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エステヒルズ千葉東フォレストコート３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3SLDK | ー | 67.51 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 67.51 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | ー | 67.51 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.88 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステヒルズ千葉東フォレストコート３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区土気町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■土気駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.51～71.88㎡｜68.6㎡ | 82,500円｜3,980円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.51～71.88㎡｜69.69㎡ | 80,000円｜3,798円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
