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朝日プラザエザース山形中央２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山形県 > 山形市 > 十日町 > 山形駅 > 朝日プラザエザース山形中央２

中古

朝日プラザエザース山形中央２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6818
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朝日プラザエザース山形中央２の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約41万円/坪 賃料:約4725円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.83％
偏差値ランキング

山形市
63物件中の順位

朝日プラザエザース山形中央２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩14分
    山交バスターミナルバス停 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市十日町4丁目7-42 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第二小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

朝日プラザエザース山形中央２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 朝日プラザエザース山形中央２
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

15万円 割安

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割安 朝日プラザエザース山形中央２
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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25万円 割安

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朝日プラザエザース山形中央２
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 朝日プラザエザース山形中央II
朝日プラザエザース山形中央II
価格
308万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
40.8万円
専有面積
24.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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17万円 割安

販売情報を見る
朝日プラザエザース山形中央Ⅱ
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザエザース山形中央２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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朝日プラザエザース山形中央２の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】朝方と夕方以外では学生が利用する時間帯以外は空いてるので好きです田舎めの普通の地方都市
空気が旨いのは享受できる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】イオン天童が山形駅から15分で行けるのは便利普通に生きる分には治安はいい方だと思います
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形駅にはいい店が多数あるのでおすすめです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】よく言えば田舎なのでノビノビと育てられると思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅に飲食屋や雑貨、待合室など必要なものが揃っている駅。時間を潰すのに困る事はない。スターバックスや本屋、ロッテリヤやお土産、更にはスーツなど取り扱っているお店がある。電車や新幹線に用が無くとも寄ることがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 山形駅

あやめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット お土産屋、トイレなどの設備が整っており、近くに店もあり使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にエスパルなどの店舗があり電車の待ち時間に買い物が出来ていい。
飲食店の充実
5 		メリット 歩いてすぐのところなどに沢山飲食店がありアクセスがいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多くの学校の最寄り駅になっており学生も多くいて活気溢れている。
治安
3 		メリット 基本的に白が目立つきれいな建物でトイレ内も綺麗でいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなども近くにありとても生活している分には申し分ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年2月 山形駅

ゆきかぜさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山形県の主要な駅の一つなので利便性は良いと思います。
比較的新しい建物なので清潔感もあり、駅ビルも隣接していてホテルなども他の近所の駅より多くあるので使い勝手のよい駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ある程度の物はあるので充実していると思います。
飲食店の充実
3 		メリット ある程度の飲食店はそろっています。山形では有名なお店も駅のそばに出店していて利用しやすいです。有名店でもそこまで高額でなく、入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のそばに子供向けの公的な施設があります。無料で楽しめるのでおすすめです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、駅も明るくあまり治安の悪い雰囲気はないと思います。西口は再開発されたので綺麗になりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何と言っても主要な駅なので利便性が高く、使いやすい駅なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・542文字）

2022年9月 山形駅

みちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形県のハブ的な駅なので、県南や県北、庄内や仙台へのアクセスが容易です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 映画館やカフェ、本屋などの娯楽施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 価格帯も種類も様々な飲食店があるので、選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 入場無料の科学館があるので、未就学児～小学生が遊ぶにはもってこいだと思います。
治安
5 		メリット 大きな歓楽街はないので、昼でも夜でも治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なのに低家賃の物件が多く、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形県では1番大きい駅なので、駅だけではなく多くの商業施設があるため、電車を待っている際に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザエザース山形中央２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(63物件中)

山形市十日町ランキング

位
(8物件中)

山形駅ランキング

位
(55物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格235万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　2.5　～　2.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,489円～4,961円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.83％
価格帯別判定 i

朝日プラザエザース山形中央２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 253 ～ 259万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 241 ～ 253万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 229 ～ 241万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 217 ～ 229万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 206 ～ 217万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

山形市 60位 / 71物件中
山形市十日町 9位 / 12物件中
山形駅 51位 / 60物件中

坪賃料ランキング

山形市 25位 / 37物件中
山形市十日町 7位 / 9物件中
山形駅 23位 / 34物件中
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無料会員登録すると、朝日プラザエザース山形中央２の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：226～237万円

※中央値：232万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザエザース山形中央２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1R ー ー ー
2 2025年6月 販売中 2階 1R 南西 ー ー
3 2025年6月 販売中 6階 1R 北東 ー ー
4 2025年1月 販売中 4階 1R 南西 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 2階 1R 南 リフォーム ー
6 2024年7月 2024年8月 4階 1R 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年4月 4階 1R 南 ー ー
8 2023年8月 販売中 2階 1DK 西 ー ー
9 2023年4月 2023年8月 2階 1R 南西 ー ー
10 2023年2月 2023年4月 4階 1DK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年2月 4階 1DK 南 ー ー
12 2023年2月 2023年2月 4階 1DK 南 ー ー
13 2023年1月 2023年2月 4階 1DK 南 ー ー
14 2023年1月 2023年1月 4階 1DK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年6月 3階 1LDK 西 ー ー
16 2022年5月 2022年5月 3階 1LDK 西 ー ー
17 2022年4月 2022年5月 3階 1LDK 西 ー ー
18 2022年4月 2022年4月 3階 1LDK 西 ー ー
19 2022年2月 2022年3月 2階 1R 南 ー ー
20 2021年10月 2022年1月 5階 1R 南 ー ー
21 2020年6月 2020年12月 6階 1R 南 ー ー
22 2020年4月 2020年5月 5階 1R 南西 角部屋 ー
23 2020年2月 2020年4月 6階 1R 南 ー ー
24 2019年8月 2020年4月 6階 1R 南 ー ー
25 2019年6月 2019年8月 9階 2LDK 南 ー ー
26 2017年10月 2017年10月 2階 1K 南 ー ー
27 2017年4月 2017年6月 2階 1R ー ー ー
28 2017年1月 2017年1月 6階 1R ー ー ー

…残り8件
平均 4階 27.07㎡ 3.21㎡ 372万円 ＠46万円 ＠14万円 8,308円
305円		 4,814円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザエザース山形中央２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザエザース山形中央２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■山形市十日町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.43～36.28㎡｜28.1㎡ 370万円｜45万円/坪
4階～5階 21.43～27.61㎡｜25.14㎡ 313万円｜41万円/坪
6階～7階 21.53～24.92㎡｜24.24㎡ 402万円｜55万円/坪
8階～9階 51.17～51.17㎡｜51.17㎡ 920万円｜59万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.43～51.17㎡｜26.06㎡ 377万円｜48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.92～36.28㎡｜34㎡ 376万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ 300万円｜46万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 22 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザエザース山形中央２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 ワンルーム 南 24.92
2024年9月 4階 ワンルーム 南 24.92
2024年3月 4階 ワンルーム 南 24.92
2023年10月 7階 2LDK 南 51.17
2023年8月 4階 ワンルーム 南 24.92

…残り42件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザエザース山形中央２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザエザース山形中央２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■山形市十日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.82～24.9㎡｜22㎡ 36,411円｜5,532円/坪
4階～5階 21.43～26.25㎡｜23.83㎡ 36,220円｜5,064円/坪
6階～7階 24.92～51.17㎡｜30.17㎡ 43,600円｜4,899円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.82～51.17㎡｜23.34㎡ 36,288円｜5,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスボヌール

    レオパレスボヌールの外観
    住所 山形県山形市十日町4丁目7番20号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスボヌール 102 レオパレスボヌール 102 3.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスボヌール 210 レオパレスボヌール 210 3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスボヌール 107 レオパレスボヌール 107 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスボヌール 205 レオパレスボヌール 205 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスボヌール 201 レオパレスボヌール 201 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハウス十日町

    住所 山形県山形市十日町4丁目6番25号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 313
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ蜂屋

    住所 山形県山形市三日町1丁目1番3号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1324
  • 賃貸

    フラット英翠

    住所 山形県山形市八日町2丁目4番78号
    交通 JR山形新幹線 山形駅 バス10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 442
  • 賃貸

    コーポローゼンハイム

    住所 山形県山形市八日町1丁目3番6号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 332

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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