| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
ファミリエール澄川の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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ファミリエール澄川の【賃貸】物件情報
ファミリエール澄川の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【澄川駅に対する口コミ】札幌駅まで15分程で程よい近さだと思います。札幌駅だけでなく、大通駅、すすきのまでも、乗り換えせず行けるところは便利です。駅周辺はケーキ屋さん、居酒屋、スーパー、病院など、生活に便利な施設が徒歩圏内で揃っているので、便利です。スーパーは24時間営業なとこもポイントだと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便利です、都心まで10程度で行けます。バス停も複数あるので行きたい所へは大体行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは勿論、スーパやドラックストア・飲食店・病院・保育所・小学校も駅周辺に有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り揃っています。飲食店ビルも数棟あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校は駅周辺に揃っています。公園は比較的規模は小さいですが幾つもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います、近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いと思います。アパートやマンションも多くて選択範囲が広いと思います。 |
2023年1月 澄川駅
小蛇丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで乗り換えなしで行ける。雪が降っても関係なく動く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 程よくまとまっており，大型スーパーや本屋，ユニクロなどもある。ドラックストアや病院もいくつか点在しており，澄川駅周辺に住んでいれば一生困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く，チェーン店もあれば単独のお店もあります。種類も豊富で，串，海鮮，洋風，バーなどあらゆるお店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は充実しています。近くに豊平川があるので，川沿いを散歩したり，遊具で遊ぶこともできます。地下鉄が最寄にある学校であれば，澄川周辺になくても簡単に通えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもよく，物騒な事件は聞いたことがありません。夜でも町が明るいので安心です。街もきれいなので，とても気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中では家賃がそこまで高くないにも関わらず，お店が充実しており地下鉄も走っているのでとてもコストパフォーマンスに優れていると思います。 |
2022年6月 澄川駅
えぬしまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場，バス乗り場が近くにある。札幌駅まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のマックスバリュが側にあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ろまん亭などの有名な洋菓子店を始め，多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあるので様々な人に利用しやすい駅になっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は開けていて広場があるので周りの目が届きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価など街中に比べると安価であると思う。 |
2019年1月 澄川駅
【メリット】 駅を降りてすぐに、マックスバリューがあり、帰宅時に買い物をしやすい。一つのホームから両側に……
ファミリエール澄川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区澄川五条ランキング(16物件中) |
澄川駅ランキング(99物件中) |
ファミリエール澄川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.42㎡ | 7.96㎡ | 1,565万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,462円 103円 |
12,118円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリエール澄川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市南区澄川五条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
