ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市泉町1-95 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
222戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
浜脇小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの【賃貸】物件情報
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2022年9月 香櫨園駅
まっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山と海に挟まれており、駅の傍には夙川が流れています。 景観がとにかく美しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックと保育園、夜遅くまでやっているこじんまりとした商店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店がいくつか近くにあります。 特にオススメなのは、たこ焼き屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会で利便性もいい割に、緑が豊かです。 綺麗な川も近くに流れており、夏には川遊びをする人も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる方々は穏やかな方々多い気がします。 迷惑行為もあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂道が少なく住みやすい街です。 阪神沿線は駅の間隔が短いのも便利です。 |
2019年10月 香櫨園駅
【メリット】 香櫨園駅から降りて、直ぐに目の前に大きな国道43号線があるのですが、それを跨ぐと西宮香櫨園……
2019年8月 香櫨園駅
【メリット】 朝の通勤時に大阪梅田駅まで直通の準急が止まる、所要時間約20分。
通勤時間外でも……
2019年4月 香櫨園駅
【メリット】 日本さくら百選にも選出されている兵庫県西宮市の夙川をまたぐように駅舎が建っています。
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市泉町ランキング(11物件中) |
香櫨園駅ランキング(132物件中) |
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 86.89㎡ | 25.65㎡ | 3,369万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 10,252円 117円 |
18,176円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市泉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 104.68～104.68㎡｜104.68㎡ | 3,850万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.42～99.28㎡｜91.99㎡ | 3,746万円｜134万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.66～94.67㎡｜82.4㎡ | 3,148万円｜126万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 3,080万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.66～104.68㎡｜86.89㎡ | 3,369万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
