グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の外観
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の外観：【外観】戸塚駅徒歩25分／南西向きにつき陽当たり＆通風良好／全居室5.1帖以上／約14.8帖の広々としたリビングダイニング／全居室収納
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟のエントランス：■飯島保育園…徒歩37分(2500)
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟のエントランス：【エントランス】
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟のその他：【現況写真】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 バス7分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立倉田小学校
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中学校区域
市立豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の【賃貸】物件情報
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 最寄駅は「JR戸塚駅」になります。 駅の東側にはアピタ・戸塚モディ・ラピスがあり、西側にはトツカーナモール・サクラスがあります。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 横浜駅までJR東海道線で約10分、川崎駅まで約20分、品川駅まで約30分、東京駅まで約37分です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 戸塚駅から当マンションまでの間に登り坂があります。 歩道は完備されているので車との接触リスクは少ないです。 戸塚駅から当マンションまでのルートはそのほとんどが住宅地内になり、また、街灯も完備されているので夜間でも怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 大変閑静な住宅地となっています。 周辺にコンビニが3軒、すき家が1軒あります。 当該地域に工場等は混在していません。 ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） マンションの目前に明治学院大学のキャンパスがあり、そこに隣接して舞岡公園があります。 また、マンションのすぐ東側には紅葉滝と呼ばれる落差４mほどの滝がございます。 ・商業・公共施設の充実度 マンション西隣に小学校がありますが、そこ以外の周辺には商業施設や公共施設はございません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 特にコレと言ってデザイン性が高いものではありませんのでメリットはございません。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 月～金までの日勤帯には管理人さんが常駐しています。土曜日は午前中のみの常駐。日曜日はお休みです。 館内の清掃は管理人さんがしてくれます。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） 館内のいたる所に監視カメラが設置されています。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配BOXはありません。 駐車場は敷地内駐車場だけでは全住民分の駐車スペースの確保ができないので、敷地外の月極駐車場をマンション理事会で確保し、全住民分の駐車スペースを確保しています。 エレベーターは1基です。 トランクルームはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況 高台に立地しており周辺に当マンションよりも高い建物がないため、日の出から日没まで日照があります。 天井高、サッシュの高さ 平均的です。 柱・梁の有無 壁式構造ではないので柱・梁の形が室内に出てきています。 室内設備の性能・新しさ 築34年の物件ですので設備類については少々古さを感じます。 室内の段差（バリアフリー有無） 洗面室やバスルームがある部分だけが床下配管の都合で一段高くなっており、バリアフリー設計とはなっておりません。 スラブ厚、戸境壁厚 マンションの建築図面等を拝見した事がないので正確な数字は言えませんが、一級建築士を生業としている私の目から見てもスラブ厚や戸境壁厚に不足があるとは思えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度 徒歩３分圏内にコンビニが3軒ありますので、ちょっとした買い物には便利です。 物価の高さ 一般的にコンビニで流通している物価で購入が可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 マンションの西側には小学校が隣接しています。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 近所には舞岡公園という広大な面積を持つ公園があります。 ここは昔ながらの里山を残した公園になり季節ごとのイベントを楽しむ事ができます。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 マンション内は理事会や自治会が勢力的に活動しているためコミュニケーションがしっかりとしています。 毎年夏には自治会主催の夏祭りが開催され、マンションに住む子供たち専用の「子供神輿」を子供会のちびっ子たちが担いで近隣を練り歩きます。 |
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】5路線があり、地下鉄もあるので横浜市内への移動は待ち時間がほぼ無いです。駅近くの範囲だけなら商業施設が集まってます。駅までの道に階段がありますがエレベーターを利用すれば気にならないです。少し歩けば小さいですが商店街もあり、利用のついでに買物も出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 戸塚駅
らくださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、乗り入れする路線が多く縦横にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングできる施設が多く、電車に乗らなくても圏内で十分生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のモールに多岐に渡る飲食店がある。 近くの商店街にもチェーンから地元の飲食店まで多数あり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、また地域ごとのファミリー向けのイベントも多く情報を共有できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪に絡むような雰囲気はない。いい意味でファミリー層が集中しており、独身世帯は少ないように見受けられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住めるのであればアクセスの利便性に対してかなりお得な方と思う。 |
2023年10月 戸塚駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。快速が止まる。横浜駅まで一駅12分、新橋、東京、渋谷、新宿、池袋駅も乗り換え無し。タクシー乗り場あり。バスターミナルあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーマーケット、飲食店、パン屋、本屋、100均、無印良品、UNIQLO、gu、スリコ、カルディ、携帯ショップ等あり。ドラッグストアも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、スタバ2件、マクドナルド、ドトール2件、アフタヌーンティー、吉野家、回転寿司あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには大きめのトイレや授乳室がある。駅の近くに保育園は数件あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安がいいと思う。東口、西口ともに交番あり。歓楽街はなく、住宅地メイン。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには小さめのマンションやアパートがあり、独身者や夫婦などが住みやすい。 |
2023年5月 戸塚駅
とっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は非常に高いです。東海道線の横浜、東京だけでなく湘南新宿ラインや上野東京ラインを利用して新宿、池袋、渋谷といった首都圏の主要駅まで乗り換えなしの一本で行けます。また戸塚駅ならではの特色として東海道線と横須賀線が同一の方向別ホームになっており、そのため横浜等へ行く場合はとりあえず上り線ホームへ行き、乗る列車はその時来た方のどちらでもＯＫ，といった方法を取ることができて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結したモディ、トツカーナ、東急プラザ、ラピスや他にもサクラス、アピタなどショッピングモールが多々あります。そのため揃わない物は無く買い物は駅近辺で全て完結すると言っても良いです。 病院も共立病院のような総合病院の他、数多くの単科医院が各診療科を網羅するように存在しており医療環境についても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店の数は非常に多いです、和・洋・中華、居酒屋・カフェまで選択肢も豊富です。 サクラス戸塚の2Fのように弁当屋さんやテイクアウト店のものを食べられるスペースもあったりと食事に関しては全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンのため幼稚園・保育園の数が多く、役所の子育て支援も充実しています。子供の遊び場も駅からは少々離れますが舞岡公園・踊場公園など子供連れで訪れるのに向いた公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は非常に良いです、犯罪などほとんどなく安心して住むことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市中心部に比べ、一人暮らし向けの家賃相場もファミリー向けの住宅地価もだいぶ安めでコスパのバランスが優れてます。 |
2022年6月 戸塚駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に直で出れるし、観光地(鎌倉や熱海など)へも直で行ける。 快速も止まる。 横浜駅は隣で便利。 改札が2箇所ある。 JR路線が3つ。 地下鉄もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が西口(JR改札出て左手)にも東口(JR改札出て右手)にもある。 区役所が駅から近い。 スーパー多め。 商店もある。 銀行もたくさん。 百均も3店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にたくさんある。 色んな種類の飲食店がある。 美味しいパン屋さんが駅から少し離れてるが徒歩圏内にある。 安い八百屋さんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で言うと スロープが意外と多い。 エスカレーターやエレベーターも多い。 保育園もちらほら。 授乳室、おむつ替え台も各施設にある。 駅から少し離れたとこだと 公園は小さいけれどあちこちにある。 小学校が多い。(駅近にもある) |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年以上住んでいるが治安が悪いと感じたことは西口駅前商店街が存在した頃にしかない。 商業施設自体はキレイ。 西口東口にも駅からすぐ交番あり。 飲み屋が少ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もさほど高くなく、ぼちぼちな感じ。 お店複数あるので、最安値のお店を回って買い物すればコスパ良く買い物できる。 家賃は探せば掘り出し物件あり。 衣料品は安いお店が複数。 |
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区下倉田町ランキング(20物件中) |
戸塚駅ランキング(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,475万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,661 ～ 2,722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,537 ～ 2,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,413 ～ 2,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,289 ～ 2,413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,166 ～ 2,289万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 267位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区下倉田町 | 7位 | / 17物件中 |
| 戸塚駅 | 182位 | / 333物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.59㎡ | 14.21㎡ | 2,298万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,464円 138円 |
11,772円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区下倉田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
