ライオンズマンション新北野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ライオンズマンション新北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩7分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立神津小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション新北野の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション新北野の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション新北野の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】神戸方面、京都方面、梅田へのハブ駅となっており、都心部へ行きやすい。電車の本数も多く、時間を調べずに駅まで向かえる。交通の利便性の割に家賃はそこまで高く無いため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲食店や商店街が立ち並び、居酒屋も多く仕事帰りのサラリーマンなどが立ち寄りやすい。駅から少し歩くと飲食店街を抜けて住宅街があるため、子連れの家庭も多い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】比較的リーズナブルな居酒屋が多く、立ち飲み屋が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅付近に小学校や保育園があり、公園や淀川河川敷もあるため、充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】阪急電車のほとんどの路線が通る駅のため、交通の便が非常に良い。 大阪駅まで2分程度、電車の本数が多いため、待ち時間なく向かうことができる。 駅周辺には飲食店が多く、ほとんどが遅い時間まで空いているので、外食が多い方は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
きむっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい２～３分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の 雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで２分に１本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。 |
2023年4月 十三駅
Shizukatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス良好！で超便利(*^-^) 京都方面はほんとに出やすい。宝塚方面もいきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三のホームはめちゃめちゃたのしいし、便利(*^-^)翌朝のパン、買います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三といえば、団子やさん！ もう めちゃめちゃ美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てすり、エレベーター、便利だなあという印象強いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はあかるいから帰りやすいかな～飲み屋もあるしね～ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | べんりだよね、なにするにしても便利(*^-^)だから、家賃はちょいとね、、、、 |
2022年8月 十三駅
ポンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪だけじゃなく神戸方面、京都方面にも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や警察署がある、 テイクアウト可能なご飯のお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店しかないってくらいたくさんあります。焼き肉、韓国料理、割烹、エスニック、ラーメン等各種飲食店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの市役所の２階でスイミングスクールが有ったりと子供の習い事もできるしわりと通ってる子も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いイメージを良く聞きますが駅周辺は人通りが多く店もあり明るいので女性もまだ安心かなと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分くらい離れると割と安く住めて綺麗だし、歩くとそんな遠くも感じないので有りだと思います |
2022年2月 十三駅
【メリット】 駅改札東西に活気のある商店街が健在。飲食店も多く本当に便利な街です。梅田までのアクセスも良……
ライオンズマンション新北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区十三元今里ランキング(2物件中) |
十三駅ランキング(97物件中) |
ライオンズマンション新北野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 47.98㎡ | 6.39㎡ | 1,459万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 14,720円 304円 |
10,865円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新北野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区十三元今里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■十三駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.2～44.55㎡｜44.13㎡ | 1,308万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 1,219万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.1～89.1㎡｜89.1㎡ | 3,390万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.2～89.1㎡｜48.29㎡ | 1,506万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 44.55 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 23.45 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.66 | |||||||
| 2017年10月 | 1階 | 1K | ー | 21.66 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 50 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新北野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.66～50㎡｜35.83㎡ | 51,500円｜4,919円/坪 |
| 3階～4階 | 18.61～44.55㎡｜27.06㎡ | 50,500円｜5,938円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.61～50㎡｜31.65㎡ | 54,000円｜5,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
