| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩2分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西丸子小学校
-
中学校区域
中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「東急ストア新丸子店」約120m ●「多摩川緑地」約890m ●「日本医科大学武蔵小杉病院」約260m ●「東急スクエア武蔵小杉」約610m ●「グランツリー武蔵小杉」約900m ●「セブンイレブン川崎新丸子駅前店」約190m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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30代 Hさま
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パークホームズ新丸子ステーションプレミアの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの【賃貸】物件情報
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パークホームズ新丸子ステーションプレミアの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】渋谷へ1分でアクセスができ、バスを利用することができます。注目されている再開発エリアにしては家賃は安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ユニクロなどのメジャーのチェーン店は大体揃っていて便利です。ファミリーで新しい生活を始める人が多いので昼間は安心して過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前は密集していますが、少し離れれば自然や公園などもあり子供を遊ばせることができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
まんそんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音設備がしっかりしていて、上の人の足音が聞こえたのはほんの数回です。お隣さんの出入りもかすかにしか聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】全部で17の鉄道会社に乗り入れている大型ターミナル駅なので、どこにいくにも便利。駅前にスーパーがあり、深夜１時まであいているため仕事帰りに買い物ができる。駅周辺はオフィスが多く、静かな環境で夜も治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 武蔵小杉駅
りりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、どこに行くにも便利。また、急行だけでなく特急、快速もとまるのでとにかく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあり、買い物や食事がしやすい。また、子供達が遊べる場所もついているため、子育てされる方にとってもいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく食べたいものが揃っている。チェーン店からそこにしかない個人店などなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校や、公園は多くとても育てやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 生まれてからずっと住んでいるが治安はいいと思う。特に不審者を見た事は無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はどんどん上がっていますが、それに伴ってお店等も増えているので住みやすさは完璧だと思います |
2024年9月 武蔵小杉駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅は6路線が利用可能で、東京や横浜方面へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学に便利なため、都心で働く人々に人気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に便利です。様々な店舗が揃っており、生活に必要なものが手軽に手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が駅周辺にあり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。特に商業施設内には多くのレストランが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ファミリー層に人気のエリアで、子育てしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺は治安が良く、地域の防犯意識が高いです。ファミリー層が多く、安心して暮らせる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて家賃はやや抑えられており、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。 |
2022年6月 新丸子駅
HARUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線と東横線の2路線が使えます。都心までアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に東急ストアがあり、コンビニやまいばすけっとなどのミニスーパーはたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からある喫茶店やパン屋などはたくさんあり、温かみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は充実していると思います。広くないですが子育て支援センターもあります。多摩川が近く子供をのびのび遊ばせられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜の雰囲気はあまり変わらず、ファミリーも多いので治安は悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いですが各駅しか停まらない事もあり、家賃相場はそこまで高くないように思います。 |
2021年12月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅周辺のタワーマンション在住であればアクセスしやすいため便利です。ただし通勤時間帯は想像以……
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区新丸子町ランキング(24物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 |
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 52.84㎡ | 5.57㎡ | 5,075万円 | ＠318万円 | ＠96万円 | 20,451円 387円 |
9,913円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ新丸子ステーションプレミアの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市中原区新丸子町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■川崎市中原区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■武蔵小杉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.04～46.04㎡｜46.04㎡ | 4,180万円｜300万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.69～53.69㎡｜53.69㎡ | 5,310万円｜327万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.69～53.69㎡｜53.69㎡ | 4,983万円｜307万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.04～53.69㎡｜52.84㎡ | 5,075万円｜317万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 53.69 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.39 | |||||||
| 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.63 | |||||||
| 2017年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.63 | |||||||
| 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.63 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ新丸子ステーションプレミアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区新丸子町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.63～45.39㎡｜42.88㎡ | 144,666円｜11,159円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 41.63～41.63㎡｜41.63㎡ | 165,000円｜13,102円/坪 |
| 9階～10階 | 53.69～53.69㎡｜53.69㎡ | 240,000円｜14,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.63～53.69㎡｜44.26㎡ | 167,333円｜12,410円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
