ライオンズマンション西明石第５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ライオンズマンション西明石第５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市松の内1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション西明石第５の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション西明石第５の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション西明石第５の口コミ・評判
2013年11月
hikokoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩5分ぐらいでスーパーがありコンビニがありパチンコ店が5てんぼもありすごく施設がそろっております 歩いてて全然疲れなくてrいい場所です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 虫が全然発生しない ゴキブリやカメムシなどぜんぜん見られない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
泥棒がはいりにくくなってて良い エレベーターは１個だけど十分 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床がとにかく綺麗でツルピ 壁がきれい 新築に見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買物施設がありいつでもかいものがしやすい パン屋があり充実 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校などの距離はちょうど良い 小さい公園がちかくに３つある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新幹線の駅もありお土産屋もあり旅行や外出にはとても便利な駅。 ご飯所も沢山あるので便利。 新しいホテルも立って本来からあるホテルもあるので観光の拠点として使うなら申し分無い駅だと思います。 コンビニも駅から近いところにあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
katakyu08さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 壁が白くて内装はとてもきれいです虫が出ません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】駅構内には本屋さん、惣菜屋、カフェなどがあり便利です。駅から徒歩1・2分のところに100円均一やスーパーがあり、帰りの買い物にも行きやすい。大人の方は居酒屋もあるので、帰りに一杯という楽しみもあるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 西明石駅
わちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停車する。本数も多いし、便利な駅。普通電車は西明石発着が殆どで、ラッシュ時間でも座って行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、等も充分ある。まだ病院やクリーニング屋さんもある。飲み屋も飲食店も結構あるし、便利な所です。また金融機関もいろんなのある。 道は大概平坦なので歩きやすいし、自転車や車も運転しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい不味いは別にして充分ある。有名店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から中学校までは結構近くに数ヶ所ある。また普通に子供を遊ばせたり、寛げたりする公園が結構ある。駅にはエスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。特に事件や事故も滅多に無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の本数が多い駅の近くの割には家賃も、TIMES駐車場もそんなに高くない。駅から徒歩10分以上の所だと月極め駐車場も安い。 |
2022年1月 西明石駅
【メリット】 国道が近いため車でのアクセスがよい。新幹線の停車駅であるので、遠距離を電車で移動する際に非……
2019年7月 西明石駅
【メリット】 駅周辺にはお店もあり買い物をすることも可能な液です。みどりの発券機も駅内にあり切符を購入す……
2019年3月 西明石駅
【メリット】 山陽新幹線と直結していることもあり、新快速が停まるため通勤通学には便利です。各駅停車の始発……
ライオンズマンション西明石第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市松の内ランキング(19物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
ライオンズマンション西明石第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 18.91 | |||||||
| 2017年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 18.91 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.91 | |||||||
| 2016年7月 | 8階 | 1K | 北東 | 18.91 | |||||||
| 2016年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 18.91 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西明石第５の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市松の内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.91～42.12㎡｜28.19㎡ | 41,000円｜5,087円/坪 |
| 5階～6階 | 18.91～18.91㎡｜18.91㎡ | 34,000円｜5,945円/坪 |
| 7階～8階 | 18.91～42.12㎡｜24.69㎡ | 39,375円｜5,525円/坪 |
| 9階～10階 | 18.91～18.91㎡｜18.91㎡ | 33,500円｜5,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～42.12㎡｜42.08㎡ | 57,000円｜4,478円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.91～42.12㎡｜20.07㎡ | 34,350円｜5,765円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
