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プレミスト北千里クラッシィB棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 藤白台 > 北千里駅 > プレミスト北千里クラッシィB棟

中古

プレミスト北千里クラッシィB棟

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 6849
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:183件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約236万円/坪 賃料:約8483円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.32％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

プレミスト北千里クラッシィB棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／北千里駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市藤白台3丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吹田市立藤白台小学校

  • 中学校区域

    吹田市立青山台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プレミスト北千里クラッシィB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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プレミスト北千里クラッシィB棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレミスト北千里クラッシィB棟の口コミ・評判

2021年10月

すーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄の北千里駅まで徒歩５分以内でいけるため、通勤や今後起こりうるであろう子供の通学にとても便利です。また、駅のモールにはコナミやイオンカルチャースクール、公文等の子供の習い事が充実しているので小学生になれば、一人で通わせることができ、共働き家族にとってとても助かります。また、イオンがあるので子供の文房具や下着、家庭用品等の一通りのものが揃うので急に必要となった時もとても助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑が多く、道幅が広いのでとても広々としており、気に入っています。子どもが遊ぶ公園も多く、地域のグラウンドもあるのでサッカーや野球ができます。人通りも少なく、のんびりとした休日を過ごせます。また、万博も自転車で行ける距離にあります。
また、同じ校区内にはとても広い北千里公園があって休日をゆっくり過ごすことができます。
春には桜、秋には紅葉が存分に感じることができる環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 緑の多い周りの環境にマッチしている落ち着いた色合いの外観です。エントランスも豪華なので、保険屋さん等と打ち合わせをするのに活用させていただいています。また、マンション敷地内も緑が多く、車も通らないので子供たちがのびのびと過ごすことができます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内の段差が少ないのでとても過ごしやすく、ベランダにも出やすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅の北千里駅の改札をでたところにオアシスのスーパーがあるので通勤帰りの買い物にとても便利です。また、休日は徒歩５分ほどに地元のスーパーがあり、低価格で良い品物が揃っているのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校はマンションの敷地をでるとすぐのところにあるので、危ない道もなく、安心して通わせることができます。小学校も落ち着いていて問題をあまり聞いたことがありません。保育園と幼稚園もすぐ近くにあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

Reddevilさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前に、スーパー2件、ドラッグストア4件、100均2件あり、買い物には困りません。
医療ビルも駅前にありますので、日頃の通院も問題無し。大きな病院は徒歩圏内に阪大病院も有ります。
始発駅なので、梅田へも座って通勤が可能。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は全く問題ありません。
安心して暮らせる街だと思います。
マンションのすぐ隣に、幼稚園、保育園がありますので、子育て世代には絶好の立地だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は良いです。B棟にコンシェルジュサービスがあり、とても便利です。
ゲストルームやパーティールーム、キッズルーム等一通り揃っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備については平均的なグレードです。
上階の音などはあまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にイオン、阪急オアシスがあります。
飲食店では、いこい飯店、鳥貴族、居酒屋、サイゼリヤ、インドカレー屋、蕎麦屋、韓国料理屋、KFC、スターバックスなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ふじしろ幼稚園、藤白台保育園がB棟の向かい側に有り、立地抜群です。
藤白台小学校もマンション敷地の直ぐ南側で徒歩3分。青山台中学校は駅前の先で徒歩10分程度です。
避難場所は藤白台小学校。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

anさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺環境がすばらしい。駅が近いにも関わらず閑静で、雰囲気も良好。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の始発駅であるため、高確率で座ることができる。電車の本数も10分に1本は出ているので待ち時間が少なくて良い。大阪梅田まで乗り換えなしで約30分で行けるので便利。住みやすさ、子育てのしやすさで人気のエリアというだけのことはあり、緑や花も多く、街並みが綺麗で、生活していてもとても気持ちがいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北千里駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店、小売店が立ち並び、その並びにはイオンもあるので、食料・日用品の買い物に困ることはない。駅や駅周辺は綺麗で治安も良いと思う。駅を利用する人も多く、昼間は特に買い物客と駅利用者で混雑している。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北千里駅に対する口コミ】駅周辺にはイートイン可能なお弁当屋さんや和洋中の飲食店が揃っている。イオンの中にはケンタッキーやスタバもあり何かと便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北千里駅に対する口コミ】北千里周辺には緑も多く、規模は小さいが公園も充実しており、暮らすにはとても良いところだと思う。駅にはベビーカーや車椅子でも入れる多機能トイレもある。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 北千里駅

taroさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終点駅なので座ることが出来る。朝夕の通勤通学ラッシュ以外はすいている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーのオアシスや商業施設と隣接しているため買い物等で便利。
飲食店の充実
4 		メリット お高めのうなぎやさんから鳥貴族まで隣接している商業施設に多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し山を登ったところに散歩できる公園等があるため良い。
治安
5 		メリット 良い。大きいお家が多く歩いている人も上品な人が多いように見える
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生向けの安い賃料の物件が多く一人暮らしに良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2024年1月 北千里駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 20分に1本と少し本数は少なく、利用者も多い印象。
千里線は通勤の時間帯では非常に混雑している。ただ始発駅のため、通勤では必ず座れ、帰りも途中から座れる。
アクセス自体は良く大阪や京都にも短い時間で出ることができるのはかなり良い点。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショップモールやクリニックビル、図書館が駅のそばにあるため、のびのびと子育てのしやすい環境で、人と会うときも少し寄れるカフェなどもあり、十分だと思う。
飲食店の充実
2 		メリット スターバックスや鳥貴族、サイゼリヤなどチェーン店がある。時間帯によっては混雑もされていて、賑わいがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ひとつひとつの施設は大きく、住み良い街だと思う。図書館は新しく、非常に利用しやすい。保育園は駅から離れた場所にあり、園庭は大きく、のびのび育てたい方にはとてもいいと思う。
治安
5 		メリット 非常にいい。お金に裕福な方が多いのか落ち着いた印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安価。駅から少し離れれば、かなり大きい家を安価に借りれることも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2022年1月 北千里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマンションも多く建っており（建設中のものもある）、駅の利用者も多い。駅の改札の目……

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（残り215文字）

2019年4月 北千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急千里線の始発駅のため混んでいても一本待てば座れます。途中の阪急淡路駅で大阪メトロ堺筋線……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト北千里クラッシィB棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市藤白台ランキング

位
(38物件中)

北千里駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,125万円

推定相場坪単価236万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　17.5　～　19.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,059円～8,908円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.32％
価格帯別判定 i

プレミスト北千里クラッシィB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,509 ～ 5,637万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,253 ～ 5,509万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,996 ～ 5,253万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,740 ～ 4,996万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,484 ～ 4,740万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 64位 / 730物件中
吹田市藤白台 5位 / 29物件中
北千里駅 17位 / 129物件中

坪賃料ランキング

吹田市 42位 / 367物件中
吹田市藤白台 1位 / 14物件中
北千里駅 2位 / 50物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,959～5,213万円

※中央値：5,086万円

予測坪単価：234万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市藤白台ランキング

位
(12物件中)

北千里駅ランキング

位
(38物件中)

プレミスト北千里クラッシィB棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年12月）		 4階 南南西 /西北西 /北北東
4階 南南西
5階 南南西
6階 西南西
8階 南南東 /東北東
9階 南南西 /西北西 /北北東
9階 西南西
9階 西南西
9階 西南西
10階 南南西 /西北西 /北北東
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プレミスト北千里クラッシィB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
2 2023年11月 2024年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
3 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2022年7月 2022年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2018年7月 2018年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
10 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
13 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2016年10月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2016年4月 2016年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
平均 4階 74.92㎡ 13.43㎡ 4,724万円 ＠209万円 ＠63万円 11,747円
156円		 6,442円
85円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト北千里クラッシィB棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト北千里クラッシィB棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市藤白台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■北千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 90.84～90.84㎡｜90.84㎡ 6,180万円｜224万円/坪
3階～4階 65.97～90.84㎡｜75.85㎡ 4,783万円｜209万円/坪
5階～6階 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ 4,230万円｜197万円/坪
7階～8階 65.97～70.86㎡｜68.41㎡ 4,440万円｜214万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.97～90.84㎡｜74.92㎡ 4,724万円｜208万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレミスト北千里クラッシィB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 4階 3LDK 南 65.97
2023年1月 4階 3LDK 南 65.97
2023年1月 7階 3LDK 南東 70.98
2022年6月 6階 3LDK 南西 75.29
2022年5月 4階 3LDK 南東 65.97

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト北千里クラッシィB棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト北千里クラッシィB棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市藤白台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.29～74.29㎡｜74.29㎡ 165,000円｜7,342円/坪
3階～4階 65.97～70.86㎡｜66.94㎡ 162,400円｜8,025円/坪
5階～6階 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ 170,000円｜7,464円/坪
7階～8階 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ 180,000円｜8,383円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.97～75.29㎡｜69.72㎡ 168,700円｜8,008円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレミスト北千里クラッシィＡ棟

    住所 大阪府吹田市藤白台3丁目5番11号
    最寄駅 阪急千里線 北千里駅 徒歩3分
    築年月 2014年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 182戸
    口コミ数 39
    偏差値 67
    アクセス数 11218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
  • 中古

    プレミスト北千里クラッシィＤ棟

    住所 大阪府吹田市藤白台3丁目5番11号
    最寄駅 阪急千里線 北千里駅 徒歩3分
    築年月 2014年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 9
    偏差値 67
    アクセス数 3532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    プレミスト北千里クラッシィE棟

    住所 大阪府吹田市藤白台3丁目5番11号
    最寄駅 阪急千里線 北千里駅 徒歩3分
    築年月 2014年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 9
    偏差値 64
    アクセス数 1765
  • 中古

    プレミスト北千里クラッシィC棟

    住所 大阪府吹田市藤白台3丁目5番13号
    最寄駅 阪急千里線 北千里駅 徒歩3分
    築年月 2016年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 26
    偏差値 66
    アクセス数 8563
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    プレミスト北千里クラッシィF棟

    住所 大阪府吹田市藤白台3丁目5番16号
    最寄駅 阪急千里線 北千里駅 徒歩3分
    築年月 2016年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 65
    アクセス数 2192
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレミスト北千里クラッシィＦ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    コート北千里

    住所 大阪府吹田市上山田2番
    交通 阪急千里線 北千里駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 20
    アクセス数 5383
  • 賃貸

    箕面ヒルズ

    住所 大阪府箕面市小野原西6丁目15番
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩23分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1544
  • 賃貸

    コンフォート優

    コンフォート優の外観
    住所 大阪府箕面市小野原西6丁目13番5号
    交通 阪急千里線 北千里駅 徒歩19分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート優 コンフォート優 14.5万円
    (20,000円)    		 100,000円 1ヶ月 83.37m² 3LDK 2階 南西
    コンフォート優 202 コンフォート優 202 14.5万円
    (20,000円)    		 100,000円 1ヶ月 80.67m² 3LDK 2階 南
    コンフォート優 コンフォート優 15万円
    (20,000円)    		 100,000円 2ヶ月 80.67m² 3LDK 3階 南
    コンフォート優 302 コンフォート優 302 15.6万円
    (20,000円)    		 100,000円 2ヶ月 80.67m² 2SLDK 3階 南西
  • 賃貸

    メゾン北千里

    住所 大阪府吹田市古江台2丁目10番1号
    交通 阪急千里線 北千里駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 896
  • 賃貸

    高塚苑

    高塚苑の外観
    住所 大阪府箕面市小野原東6丁目25番8号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高塚苑 高塚苑 12.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 400,000円 108m² 4LDK 3階 南
    高塚苑 高塚苑 12.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 400,000円 108m² 4LDK 4階 南
    高塚苑 高塚苑 12.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 400,000円 108m² 4LDK 2階 南
    高塚苑 高塚苑 13.8万円
    (8,000円)    		 100,000円 400,000円 136.96m² 4LDK 1階 南

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
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    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
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    スコア 4.2
    投票数 49票
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    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5530

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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