| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
エクセルハイツ豊中上野坂２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
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利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市上野坂2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
上野小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
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備考
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エクセルハイツ豊中上野坂２号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセルハイツ豊中上野坂２号館の【賃貸】物件情報
エクセルハイツ豊中上野坂２号館の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【少路駅に対する口コミ】駅周辺は中央環状線という道路があり、道路際にはマンションが立ち並んでいます。やや騒音が気になるかとおもいます。少路駅には大きな商業施設はありません。徒歩６分ほどのところに阪急オアシス、やまや、コンビニがあります。駅すぐにはコスパが建っています。このコスパは子供の指導はしておらず、大人専用です。近隣には学校、保育園、幼稚園などがあるのでファミリーには環境がよいでしょう。駅近くは「緑が丘」という所で大きな戸建住宅が立ち並んでいて閑静な住宅地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 少路駅
しょうじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロに繋がる千里中央まで1駅、阪急線には蛍池駅まで2駅でかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | レストランなどが割と多い。富裕層にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多く子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などがないため夜は静か。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗なマンションなどが多いと思う。比較的住みやすい町。 |
2023年6月 桃山台駅
ららみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多く通っている点やタクシーが多く人があまり混雑しないのが桃山台のいい所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桃山台周辺にはOASISというスーパーや 美容院 病院などのアクセスがとてもいいと言うメリットがあり 夜遅くになっても1度家に帰ってから買い物しなくてもいいと言うのが利点です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店やカフェなどがあり 桃山台周辺にイタリア料理を食べれる美味しいお店があって そこによく通っているのですが 人もそこそこいるので1度伺ってみてはいかがでしょうか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桃山台の近くには小学校が2つあって 近くに幼稚園もあるため子育てには向いている地区だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこでしょう 不審者を見たことは1度もありませんし 親切な年配者が多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高めですが 物価も安く 住むのには最適な場所だと思います |
2018年7月 桃山台駅
【メリット】 駅の西側に阪急オアシスがあり日常の買い物はそこで足りるのと、駅周辺にスポーツグラウンドや市……
2018年5月 桃山台駅
【メリット】 駅の中にコンビニや居酒屋があり、賑わっている。バスのロータリーがあり、豊中方面への移動は便……
エクセルハイツ豊中上野坂２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市上野坂ランキング(7物件中) |
少路駅ランキング(117物件中) |
エクセルハイツ豊中上野坂２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 90.35㎡ | 15.05㎡ | 1,765万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,566円 128円 |
16,711円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルハイツ豊中上野坂２号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市上野坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 89.67～89.67㎡｜89.67㎡ | 1,525万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.73～91.73㎡｜91.73㎡ | 1,930万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.67～89.67㎡｜89.67㎡ | 1,300万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.67～89.67㎡｜89.67㎡ | 2,380万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.67～91.73㎡｜90.35㎡ | 1,765万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
