ボーンビルドII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,341円 |
| 平均坪単価 | ＠4,883円 |
| 平均m²単価 | ＠1,477円 |
| 上位専有面積 | 37.55m²：12件 35.74m²：11件 35.75m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 1SLDK：4件 2LDK：2件 |
ボーンビルドIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック, 宅配ボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボーンビルドIIの口コミ・評判
2014年12月
MMさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは徒歩5分弱で行けるうえ、バス停も近いので、アクセス性は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園やスーパーも近くにあるので、不自由はないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オール電化で築年数も浅く、とてもきれいな建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋鉄骨のため、冬でも比較的暖かく過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーと専門店が隣接しているため、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者さんなどは近くに充実していると思う。病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ひばりが丘駅
kkkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄なので雪でも大丈夫 歩いて15分ほどでJRもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ニトリ、大きな病院、ユニクロ、フィットネスクラブなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなどチェーン店は充実している ふわもち邸やmorimotoなど人気のスイーツ店がある 個人店も多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道が広かったり開けた所なので、人の目が届きやすい 学校が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街がないので、酔っ払いはほとんど見ない 駅付近の人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い 基本的な買い物は事足りる 物価も普通 |
2019年5月 ひばりが丘駅
【メリット】 近くにはコンビニやスーパーマーケットがあるので、普段生活する上では問題ありません。また、住……
2019年3月 ひばりが丘駅
【メリット】 始発から2番目の駅のため朝の通勤時間でも座れる確率が高い。当駅から乗る人がさほど多くない為……
2018年2月 ひばりが丘駅
【メリット】 新札幌駅周辺に比べると、駅近に家賃が安いアパートが充実しています。
近くに大きい……
ボーンビルドIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.9 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.55 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.96 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37.8 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.96 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ひばりが丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.74～64.59㎡｜54.97㎡ | 62,000円｜3,890円/坪 |
| 2階～2階 | 35.74～37.55㎡｜36.53㎡ | 56,333円｜5,101円/坪 |
| 3階～3階 | 35.74～37.55㎡｜36.64㎡ | 56,000円｜5,055円/坪 |
| 4階～4階 | 35.74～39.1㎡｜36.99㎡ | 57,750円｜5,164円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.74～64.59㎡｜38.59㎡ | 57,384円｜5,007円/坪 |
| 東向き | 37.55～37.55㎡｜37.54㎡ | 61,000円｜5,370円/坪 |
| 西向き | 36.96～39.1㎡｜37.52㎡ | 56,454円｜4,974円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.79～36.9㎡｜36.84㎡ | 58,500円｜5,249円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
