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オリオンコートIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オリオンコートII

アクセス数 ： 825
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
平均賃料相場 53,022円
平均坪単価 ＠4,511円
平均m²単価 ＠1,365円
上位専有面積 54.59m²：11件 33.82m²：9件 33.15m²：7件
上位間取り 1LDK：30件 2LDK：15件

オリオンコートIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩14分
    JR千歳線／新札幌駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目15-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリオンコートIIの【賃貸】物件情報

オリオンコートII 101
オリオンコートII 101
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.16m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 新札幌駅

にょーんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 商業施設と直結なのでそこは便利だし、すぐに遊べるからいい。また、自販機もそこそこ設置してあるし、セブンイレブンもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット さっきも言ったが商業施設が直結で使いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 階段を登るとパン屋さんやろーそん、アインズアンドトルペがあっていい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ゲームセンターやスタジオ・アンがあり、子供服を売っている店やアカチャンホンポ、ファミレスなども充実
治安
4 		メリット 子供向けの施設もあり、警備員がこにでもいる印象
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価分の商業施設が充実していてとてもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年3月 新札幌駅

モウシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、JRの両方が使える・地下鉄は始発なので座って乗れる・JRは快速が通っているので札幌駅まで10分ほどで行ける・バスが各方面に出ているので駅チカに住んでいなくてもアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はかなり充実していて老若男女が楽しめる・飲食店やアパレルが多い・駅ナカにも駅近隣にも病院がある、近隣の羊ヶ丘病院までは駅から送迎車が出ているので高齢者にやさしい・青少年科学館やサンピアザ水族館などがあるので子連れや大人だけでも楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、びっくりドンキー、サイゼリヤといった多くの人が好むチェーン店が数多く揃っている・サンマルク、タリーズ、プロントといったカフェも多くあるので仕事や勉強などの作業ができる・地下1階にはロイズやきのとや等の北海道スイーツ店があるので旅行者の土産にはまず困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設内は通路が広めなのでベビーカーの移動は比較的しやすい・ゲームセンターや大きめのキッズパークがあるので小学生以下の子供が飽きずに一日中遊んでいられる
治安
4 		メリット 駅付近に交番がある・飲み屋は数が少ないので酔っ払いはあまり見ない印象
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸は中央区に比べてやや広めで家賃は大差ないので広々とした空間で住みたい、人の多いところから離れて住みたい人にとっては快適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・466文字）

2021年12月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄東西線と直結しており、そこが始発終着駅でもあるので、乗り換えする時に必ず座れます！商……

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（残り178文字）

2020年1月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市交通局地下鉄東西線新さっぽろ駅から、直通でイオン・サンピアザ・DUOがある。

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（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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オリオンコートIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK ー 35
2025年3月 2階 1LDK ー 33.82
2025年3月 1階 1LDK ー 33.16
2025年3月 1階 1LDK ー 35
2025年3月 1階 1LDK 南 33.15

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    旭コーポ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目13番40号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 765
  • 賃貸

    レイラ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 32
    アクセス数 922
  • 賃貸

    ボーンビルドII

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目6番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2921
  • 賃貸

    ハイツ馬場公園

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目1番40号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 114
  • 賃貸

    レオパレス青雲

    レオパレス青雲の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目20番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩11分
    築年数 2010年2月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス青雲 102
    新着
    レオパレス青雲 102     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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