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中古

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

総合評価：

4.9 アクセス数： 50193

販売中物件：9件
賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観：外観・土地
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観：外観・土地
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観：外観・土地
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観：外観・土地
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観：外観・土地
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス：エントランス
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス：エントランス
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス：ロビー
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他：ランドマーク

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:592件中古:269件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 272件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:39件デメリット:39件特徴:22件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約562万円/坪賃料:約15957円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約3.40％
偏差値ランキング	川崎市中原区 643物件中の順位

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵小杉駅徒歩4分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付53階建
築年月
2017年12月
総戸数
599戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
小杉小学校
中学校区域
中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

詳細スペック

建物構造

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共用施設

共用設備

専有設備

管理詳細

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークインクローゼット
納戸

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの【中古】販売情報本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

価格: 11,790万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 544.3万円

専有面積: 71.60m²

間取り: 2LDK

所在階: 18階

向き: 南

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 398万円割安

販売情報を見る

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト

価格: 12,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 582.7万円

専有面積: 70.79m²

間取り: 3LDK

所在階: 26階

向き: 北

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーイースト

オーナーチェンジ

価格: 12,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 592.0万円

専有面積: 69.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 43階

向き: 北

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

価格: 12,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 597.7万円

専有面積: 70.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 39階

向き: 北

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

価格: 15,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 676.2万円

専有面積: 78.12m²

間取り: 3LDK

所在階: 42階

向き: 南東

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 77

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの【賃貸】物件情報

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

賃料(管理費): 31万円(25,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 77.74m²

間取り: 2SLDK

所在階: 18階

向き: 西

賃貸情報を見る

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト 1807

賃料(管理費): 31.5万円(25,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 77.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 18階

向き: 西

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 4009

賃料(管理費): 32万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 70.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 40階

向き: 北

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの口コミ・評判

2024年12月

Yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	改札まで4分程度で到着する。数年後の再開発で雨に濡れずに行けるようになる予定なので更に便利になる。駅周辺には飲食店や商業施設が十分過ぎるくらいにある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安に不安を感じたことが一度もない。今はある程度落ち着いた人たちが居住している街であるため、治安面の心配は要らないと思われる。河川敷も近くでファミリーにとって重宝する。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティ面は何も心配が要らない。コンシェルジュの方も大変丁寧に仕事をしていただいている。共用施設はある程度のものが揃っており、タワーマンションライフを十分楽しめる。トランクルームも非常に有難い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁が厚く、近隣の音が一切聞こえない。窓を閉めると電車の音も聞こえない。天井高も高い方だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ララテラスや東急、グランツリー、イトーヨーカドーとお店に全く困らない。今後北口再開発で更に便利になると思われる。ここまで充実している街もなかなか無い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校の学区が小杉小と良い。防災面も問題無いと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

shinsenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前でほとんどこのことが揃います。ないものは映画館くらいでしょか？
立地・治安・周辺環境	4	メリット	川崎とは思えないくらい武蔵小杉の治安は良いと思います。特に子育て環境は充実しています。区役所も近いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	都内の高級マンションと比べても引けを取らないどころか豪華で、コンシェルジュの方もとても丁寧です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	角部屋はとても開放感があり、天井も高くお気に入りです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションの1Fにカフェやイタリアンなどが入っており、食事には苦労しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育てには申し分ありません。特にグランツリーは毎日行っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

honaさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納が多め、トランクルームが部屋のすぐ近くにあり使いやすい。タワーマンションで想像する全てのサービスが揃っている。マンション内にヤマトや、駐車場にカートがあったり色々と驚いた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

そねっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とてもキレイで清潔感のある室内で、心地よい空間でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月武蔵小杉駅

マリトッツォさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学生です。駅と駅が割と遠いですが、買い物がしやすく電車の便もいいので色々な場所で遊べます。
生活利便施設の充実	5	メリット	店が多くて買い物をしやすいところ、公園や自然が多いところ、マンションがあるところ。
飲食店の充実	5	メリット	数が多くまた種類も豊富なためとても満足しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校が多くて子供をのびのびさせられるという声もききました。
治安	5	メリット	とてもいいです。夜まで人が多い印象ですが悪くはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もそこそこでちょうどよく、とても住みやすいです。様々な年代の方がいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年10月武蔵小杉駅

くまさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵小杉は主要5線が、乗り入れていて、駅構内から乗り換え出来る為、雨に濡れず乗り換え出来ます。さらに都内、横浜方面どちらにもアクセス出来て、特急も止まるので素早く移動出来ます。駅ビルも充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが周りに数カ所あり、全部駅近くなのでショッピングするのに最適です。また、飲食店も多めです。スーパーからコスメショップやファッションショップ、雑貨屋さん等全部駅ビルに揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	色んなジャンルの店が揃っていて、カフェも多いです。飲食店全体も綺麗めな店が多く、オシャレな雰囲気を楽しめます。ただ、ファミレスやワンコイン等リーズナブルな店もあるので気軽にご飯食べる事も出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子供を育てるファミリーも多い為、ショッピング施設に、授乳室や子供向けの室内型で遊ぶ施設、屋外のテラス、子供の習い事施設等も充実している
治安	5	メリット	タワマンが立ち並んでいる為、住んでいる人の層は良く、セレブが多い印象飲み屋さんも結構あるが、安い飲み屋さんは少なく、比較的お洒落な飲み屋さんが多い為、客層もよく、柄の悪い人は少ない印象
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこそこ高めだけれど、交通のアクセスは便利で、買物等にも困らないので住みやすいところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年9月武蔵小杉駅

suさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・乗り遅れてもすぐ次の電車がくる・横浜方面へも、東京方面でも同じくらいの時間で行くことができる
生活利便施設の充実	4	メリット	・買い物施設や病院、学校など一通りのものが揃っている・飲食店が多い
飲食店の充実	5	メリット	・安く飲める居酒屋から高くても美味しい飲食店まで幅広くある・海外の料理店も多い・チェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院や学校が近くにあるスロープも多くあります。
治安	4	メリット	治安はとてもいいです。警察署などもあり、安心して過ごせました。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性がよく住みやすい。子供がいる人には住みやすいまちのようです。病院や保育施設などが近くにあるため、よくベビーカーをひいてる方を見かけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年6月武蔵小杉駅

あたりあたりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまり、湘南新宿ライン、東横線など、乗り換えが充実しています。渋谷まで15分ほどでつくのでとても便利です。電車から改札まではいつも混み合っていますが、エスカレーターやエレベーターもあり、階段は広いです。バス停も近くにあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐに東急ストア、ららテラス、少し歩くとグランツリー武蔵小杉という、大型施設があります。日用品、衣類などの店舗の他、飲食店も豊富です。ららテラスの中に、内科や眼科、皮膚科などもあり、医療も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅から直結している東急ストアには、スターバックスの他、タピオカが美味しいゴンチャも入っています。飲食店も豊富で、ファミリー向けのレストランから、うどん、中華、ピザ、パスタなどたくさんの種類の店舗が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内に多機能トイレがあります。駅から出ると、東急ストアやららテラスがあるので、赤ちゃんのおむつ替えなどの心配もありません。東急ストア5階には中原図書館があり、定期的に子供向けのイベントやお話会が開催されています。
治安	4	メリット	とても大きな駅なので、ショッピングセンターなどもどんどん造られていて栄えています。ゴミなども少なく綺麗な印象です。昼間は小さい子連れの親子がとても多く、穏やかな雰囲気の街です。駅前のバスロータリー付近に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の乗り換えやバス、タクシーなど、交通機関がとても充実しているので便利です。ショッピングモールがいくつもあるので、お買い物や食事にも困りません。子育て世代が多く、穏やかな雰囲気で住みやすい駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・470文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

武蔵小杉駅ランキング

位
(381物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,364万円

推定相場坪単価562万円/坪

推定相場㎡単価170万円/㎡

想定賃料　　27.9　～　30.9万円　（坪賃料：15,159円～16,755円）

表面利回り　3.40％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	11,141 ～ 11,400万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	10,623 ～ 11,141万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	10,105 ～ 10,623万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	9,587 ～ 10,105万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	9,068 ～ 9,587万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区	7位	/ 490物件中
川崎市中原区小杉町	5位	/ 30物件中
武蔵小杉駅	7位	/ 300物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区	8位	/ 267物件中
川崎市中原区小杉町	5位	/ 23物件中
武蔵小杉駅	8位	/ 180物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：10,272～10,799万円

※中央値：10,536万円

予測坪単価：571万円/坪

予測㎡単価：173万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年6カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(244物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(15物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(156物件中)

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2017年12月）	5階	西 /北
	6階	東
	11階	南 /西
	20階	西 /北
	21階	北
	30階	西 /北
	33階	東 /北
	34階	西 /北
	39階	南
	41階	北

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	47階	2SSLDK	西	角部屋							ー
2	2025年6月	販売中	33階	2SLDK	北	ー							ー
3	2025年4月	販売中	39階	3LDK	南西	角部屋							ー
4	2025年4月	2025年6月	31階	3LDK	南東	角部屋							ー
5	2025年4月	2025年4月	30階	2LDK	南	ー							ー
6	2025年4月	2025年5月	38階	2LDK	西	ー							ー
7	2025年4月	2025年4月	48階	2LDK	西	ー							ー
8	2025年3月	2025年6月	17階	3LDK	南	ー							ー
9	2025年3月	2025年3月	47階	2SSLDK	西	角部屋							ー
10	2025年2月	2025年3月	11階	2LDK	北	ー							ー
11	2025年2月	2025年3月	47階	2LDK	北東	ー							ー
12	2025年2月	2025年3月	47階	2SSLDK	西	角部屋							ー
13	2025年2月	2025年2月	48階	2LDK	南	角部屋							ー
14	2025年1月	2025年3月	30階	2LDK	北	ー							ー
15	2025年1月	2025年2月	48階	2LDK	南西	角部屋							ー
16	2025年1月	2025年4月	53階	3LDK	西	ー							ー
17	2025年1月	2025年2月	29階	1LDK	東	ー							ー
18	2025年1月	2025年4月	51階	2SLDK	南西	ー							ー
19	2024年12月	2025年2月	7階	1SLDK	東	ー							ー
20	2024年12月	2025年2月	21階	2LDK	北	ー							ー
21	2024年11月	2025年4月	53階	1LDK	西	角部屋							ー
22	2024年11月	2025年3月	46階	2LDK	西	角部屋							ー
23	2024年11月	2024年11月	47階	2LDK	北東	ー							ー
24	2024年11月	販売中	43階	2SLDK	北	ー							ー
25	2024年11月	2025年1月	38階	1SLDK	南	ー							ー
26	2024年10月	2024年10月	24階	1LDK	東	ー							ー
27	2024年9月	2024年10月	20階	1LDK	東	ー							ー
28	2024年9月	2024年9月	48階	2LDK	南西	ー							ー
29	2024年9月	2024年12月	39階	2LDK	ー	ー							ー
30	2024年9月	2024年9月	39階	2LDK	北	ー							ー
31	2024年8月	2024年11月	38階	2SLDK	南	ー							ー
32	2024年8月	2024年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
33	2024年8月	2024年8月	13階	1SLDK	東	ー							ー
34	2024年8月	2024年11月	7階	1SLDK	東	ー							ー
35	2024年7月	2024年10月	53階	3LDK	西	ー							ー
36	2024年7月	2024年10月	40階	1LDK	東	ー							ー
37	2024年6月	2024年7月	27階	2LDK	南東	ー							ー
38	2024年5月	2024年5月	17階	3LDK	北	ー							ー
39	2024年5月	2024年7月	38階	2LDK	南	ー							ー
40	2024年5月	2024年11月	53階	1LDK	西	角部屋							ー
41	2024年4月	2024年7月	53階	3LDK	西	ー							ー
42	2024年4月	2024年9月	21階	2LDK	南	リフォーム							ー
43	2024年4月	2024年4月	36階	2LDK	西	ー							ー
44	2024年2月	2024年6月	34階	1LDK	東	ー							ー
45	2024年2月	2024年2月	24階	2LDK	北	角部屋							ー
46	2024年2月	2024年5月	39階	1SLDK	北	ー							ー
47	2024年2月	2024年7月	44階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
48	2024年2月	2024年7月	31階	2SSLDK	南	ー							ー
49	2024年1月	2024年2月	53階	1LDK	西	角部屋							ー
50	2024年1月	2024年6月	42階	2LDK	西	ー							ー
51	2024年1月	2024年2月	10階	2LDK	南	ー							ー
52	2023年11月	2024年1月	43階	2LDK	北	ー							ー
53	2023年11月	2023年11月	44階	2LDK	南西	ー							ー
54	2023年10月	2024年2月	34階	3LDK	南	ー							ー
55	2023年10月	2023年10月	23階	3LDK	北	ー							ー
56	2023年9月	2023年10月	43階	2LDK	南	ー							ー
57	2023年9月	2023年12月	44階	2LDK	南西	ー							ー
58	2023年9月	2023年9月	38階	2LDK	ー	ー							ー
59	2023年9月	2023年9月	35階	3LDK	南	ー							ー
60	2023年9月	2023年9月	35階	3LDK	南	ー							ー
61	2023年9月	2023年10月	53階	2LDK	北	ー							ー
62	2023年8月	2023年8月	19階	2LDK	東	ー							ー
63	2023年7月	2023年9月	46階	3LDK	南西	ー							ー
64	2023年7月	2023年8月	15階	2LDK	東	ー							ー
65	2023年6月	2023年9月	27階	2SLDK	南	ー							ー
66	2023年6月	2023年6月	39階	2LDK	南	ー							ー
67	2023年6月	2023年9月	43階	2LDK	南	ー							ー
68	2023年5月	2023年8月	21階	2LDK	南	ー							ー
69	2023年5月	2023年9月	38階	2SLDK	西	ー							ー
70	2023年5月	2023年5月	53階	2LDK	北	ー							ー
71	2023年4月	2023年7月	46階	3LDK	南西	角部屋							ー
72	2023年4月	2023年4月	53階	2LDK	北	ー							ー
73	2023年4月	2023年4月	14階	2LDK	南東	ー							ー
74	2023年3月	2023年5月	46階	3LDK	北	ー							ー
75	2023年3月	2023年9月	35階	3LDK	南	ー							ー
76	2023年3月	2023年3月	50階	2SLDK	南	ー							ー
77	2023年3月	2023年4月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
78	2023年3月	2023年3月	10階	1LDK	北	ー							ー
79	2023年2月	2023年3月	8階	3LDK	北	ー							ー
80	2023年2月	2023年2月	8階	3LDK	東	角部屋							ー
81	2023年2月	2023年4月	39階	1LDK	西	ー							ー
82	2022年12月	2023年3月	50階	2SLDK	南	ー							ー
83	2022年12月	2023年2月	39階	2LDK	南	ー							ー
84	2022年12月	2023年2月	30階	2LDK	南	角部屋							ー
85	2022年10月	2022年10月	43階	2LDK	北	ー							ー
86	2022年10月	2022年11月	43階	2LDK	北	ー							ー
87	2022年9月	2022年10月	43階	2LDK	北	ー							ー
88	2022年9月	2022年10月	25階	3LDK	北	角部屋							ー
89	2022年9月	2022年11月	46階	3LDK	東	角部屋							ー
90	2022年8月	2022年11月	30階	2LDK	南	角部屋							ー
91	2022年8月	2022年12月	50階	3LDK	南	ー							ー
92	2022年8月	2022年9月	48階	1SLDK	北	ー							ー
93	2022年6月	2022年6月	27階	1LDK	東	ー							ー
94	2022年5月	2022年7月	25階	3LDK	北	ー							ー
95	2022年5月	2022年7月	41階	3LDK	南	ー							ー
96	2022年4月	2022年5月	18階	2LDK	東	ー							ー
97	2022年2月	2022年5月	42階	2SLDK	北	ー							ー
98	2022年2月	2022年4月	22階	2LDK	北東	ー							ー
99	2022年2月	2022年4月	9階	1SLDK	北	ー							ー
100	2022年2月	2022年4月	26階	2SLDK	南	ー							ー
101	2022年2月	2022年2月	23階	2LDK	北	ー							ー
102	2022年1月	2022年2月	22階	2LDK	東	ー							ー
103	2021年12月	2022年1月	24階	3LDK	南	ー							ー
104	2021年12月	2022年6月	33階	3LDK	南	ー							ー
105	2021年12月	2022年1月	37階	2LDK	南	ー							ー
106	2021年11月	2021年12月	7階	2LDK	北	ー							ー
107	2021年10月	2022年1月	51階	2LDK	西	ー							ー
108	2021年10月	2022年5月	30階	3LDK	南	ー							ー
109	2021年10月	2021年10月	32階	3LDK	南東	角部屋							ー
110	2021年10月	2022年1月	24階	2SLDK	北	ー							ー
111	2021年10月	2021年11月	17階	3LDK	南	ー							ー
112	2021年10月	2021年12月	19階	2LDK	東	ー							ー
113	2021年10月	2021年11月	42階	2SLDK	北	ー							ー
114	2021年10月	2021年10月	41階	2SLDK	南	角部屋							ー
115	2021年10月	2022年2月	26階	2LDK	北	ー							ー
116	2021年10月	2021年12月	41階	2LDK	東	ー							ー
117	2021年9月	2021年11月	41階	2LDK	東	ー							ー
118	2021年9月	2021年10月	8階	2LDK	北	ー							ー
119	2021年9月	2021年9月	42階	2SLDK	北	ー							ー
120	2021年7月	2022年8月	32階	1LDK	東	ー							ー
121	2021年7月	2021年8月	36階	1LDK	東	ー							ー
122	2021年6月	2021年8月	51階	2SLDK	東	角部屋							ー
123	2021年6月	2021年8月	45階	3LDK	南西	ー							ー
124	2021年6月	2021年8月	42階	2LDK	北	ー							ー
125	2021年5月	2021年9月	45階	3LDK	南	ー							ー
126	2021年5月	2021年12月	22階	2SLDK	北東	角部屋							ー
127	2021年5月	2021年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
128	2021年3月	2021年5月	42階	2LDK	西	角部屋							ー
129	2021年3月	2021年5月	30階	3LDK	北	ー							ー
130	2021年2月	2021年2月	13階	3SLDK	南	ー							ー
131	2021年2月	2021年2月	49階	2LDK	北	ー							ー
132	2021年2月	2021年2月	42階	2LDK	西	角部屋							ー
133	2021年2月	2021年2月	21階	2LDK	北	ー							ー
134	2021年2月	2021年2月	53階	2LDK	北	ー							ー
135	2021年2月	2021年7月	30階	3LDK	南	ー							ー
136	2021年2月	2021年2月	30階	3LDK	南	ー							ー
137	2020年12月	2021年2月	28階	2SLDK	北	ー							ー
138	2020年12月	2021年2月	13階	3SLDK	南	ー							ー
139	2020年12月	2020年12月	51階	2SLDK	東	ー							ー
140	2020年12月	2021年1月	47階	2LDK	南西	角部屋							ー
141	2020年12月	2021年2月	45階	3LDK	南	ー							ー
142	2020年11月	2021年1月	10階	1LDK	東	ー							ー
143	2020年11月	2021年1月	24階	2LDK	北	角部屋							ー
144	2020年11月	2021年2月	7階	3LDK	南	ー							ー
145	2020年11月	2021年1月	32階	2LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
146	2020年11月	2020年11月	53階	3SLDK	南	ー							ー
147	2020年11月	2020年11月	11階	3LDK	東	ー							ー
148	2020年10月	2020年12月	52階	1SLDK	西	ー							ー
149	2020年10月	2020年11月	42階	2LDK	西	ー							ー
150	2020年9月	2020年10月	53階	3SLDK	南	ー							ー
151	2020年9月	2020年10月	32階	2LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
152	2020年9月	2020年11月	12階	3LDK	東	角部屋							ー
153	2020年8月	2020年10月	33階	2LDK	北	ー							ー
154	2020年8月	2020年8月	33階	3LDK	南	ー							ー
155	2020年8月	2020年9月	48階	2LDK	北	ー							ー
156	2020年7月	2020年10月	17階	2LDK	南	角部屋							ー
157	2020年7月	2020年8月	7階	1LDK	東	ー							ー
158	2020年7月	2020年8月	45階	3LDK	南	ー							ー
159	2020年6月	2021年1月	7階	2LDK	北	ー							ー
160	2020年6月	2020年6月	51階	2LDK	東	ー							ー
161	2020年5月	2020年7月	10階	1LDK	東	ー							ー
162	2020年4月	2020年4月	53階	2LDK	北	ー							ー
163	2020年3月	2020年7月	51階	1SSLDK	西	ー							ー
164	2020年3月	2020年11月	11階	3LDK	東	角部屋							ー
165	2020年3月	2020年3月	53階	3LDK	南	ー							ー
166	2020年3月	2020年5月	16階	3LDK	北	角部屋							ー
167	2020年3月	2020年3月	8階	3LDK	東	ー							ー
168	2020年3月	2020年5月	25階	3LDK	北西	角部屋							ー
169	2020年2月	2020年5月	51階	2LDK	東	ー							ー
170	2020年2月	2020年8月	16階	2LDK	東	角部屋							ー
171	2020年2月	2020年3月	22階	2LDK	北	ー							ー
172	2020年2月	2020年3月	43階	2LDK	北	ー							ー
173	2020年2月	2020年3月	48階	2LDK	北	ー							ー
174	2020年2月	2020年2月	8階	3LDK	東	ー							ー
175	2020年1月	2020年5月	45階	3LDK	南	ー							ー
176	2019年12月	2019年12月	45階	3LDK	南	ー							ー
177	2019年12月	2020年1月	22階	2LDK	北	ー							ー
178	2019年12月	2020年2月	48階	2SLDK	北	ー							ー
179	2019年11月	2019年12月	11階	2LDK	ー	ー							ー
180	2019年11月	2019年11月	49階	2LDK	東	ー							ー
181	2019年11月	2020年2月	46階	3LDK	北	ー							ー
182	2019年10月	2019年10月	49階	2SLDK	西	角部屋							ー
183	2019年9月	2020年5月	16階	3LDK	北	角部屋							ー
184	2019年9月	2019年12月	53階	3SLDK	南	ー							ー
185	2019年9月	2019年9月	45階	3LDK	北	角部屋							ー
186	2019年9月	2019年9月	8階	3LDK	東	ー							ー
187	2019年9月	2020年4月	53階	2LDK	北	ー							ー
188	2019年9月	2019年11月	47階	2SLDK	南	ー							ー
189	2019年9月	2019年11月	25階	3LDK	北西	角部屋							ー
190	2019年8月	2019年11月	8階	2LDK	北	ー							ー
191	2019年8月	2019年10月	19階	1LDK	東	ー							ー
192	2019年8月	2019年11月	14階	3LDK	北	ー							ー
193	2019年7月	2020年1月	52階	3LDK	東	ー							ー
194	2019年7月	2019年8月	19階	1LDK	東	ー							ー
195	2019年6月	2019年9月	53階	2LDK	北	ー							ー
196	2019年6月	2019年10月	46階	3LDK	北	ー							ー
197	2019年6月	2019年8月	8階	2LDK	北	ー							ー
198	2019年6月	2019年8月	45階	3LDK	南	ー							ー
199	2019年6月	2019年9月	47階	2SLDK	南	ー							ー
200	2019年5月	2020年10月	22階	2LDK	北	ー							ー
201	2019年5月	2019年9月	32階	1R	東	ー							ー
202	2019年5月	2019年5月	49階	2LDK	東	ー							ー
203	2019年5月	2019年7月	25階	3LDK	北西	角部屋							ー
204	2019年4月	2019年6月	11階	2LDK	ー	ー							ー
205	2019年4月	2019年11月	16階	3LDK	北西	角部屋							ー
206	2019年3月	2019年6月	13階	3LDK	北西	角部屋							ー
207	2019年3月	2020年3月	8階	3LDK	東	角部屋							ー
208	2019年3月	2019年6月	8階	2LDK	北	ー							ー
209	2019年3月	2019年7月	25階	3LDK	北西	角部屋							ー
210	2019年3月	2019年4月	53階	3LDK	南	ー							ー
211	2019年3月	2019年3月	49階	2LDK	東	ー							ー
212	2019年3月	2019年3月	51階	2LDK	東	ー							ー
213	2019年3月	2019年3月	13階	3LDK	北西	ー							ー
214	2019年2月	2019年3月	13階	2LDK	北西	ー							ー
215	2019年1月	2019年3月	8階	2LDK	北	ー							ー
216	2019年1月	2019年3月	10階	1LDK	東	ー							ー
217	2019年1月	2019年1月	44階	2LDK	南	角部屋							ー
218	2019年1月	2019年6月	45階	3SLDK	南	ー							ー
219	2018年12月	2019年6月	30階	2LDK	南	ー							ー
220	2018年12月	2019年3月	51階	2LDK	東	ー							ー
221	2018年12月	2019年1月	43階	2LDK	北	ー							ー
222	2018年12月	2018年12月	22階	2LDK	東	ー							ー
223	2018年11月	2019年2月	13階	2LDK	北西	ー							ー
224	2018年10月	2018年12月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
225	2018年10月	2019年2月	32階	1LDK	東	ー							ー
226	2018年10月	2018年10月	11階	2LDK	東	ー							ー
227	2018年10月	2019年3月	53階	3LDK	南	ー							ー
228	2018年9月	2018年10月	4階	1LDK	東	ー							ー
229	2018年9月	2018年9月	22階	3LDK	南	ー							ー
230	2018年8月	2018年9月	39階	2LDK	西	ー							ー
231	2018年8月	2018年8月	44階	2LDK	南	ー							ー
232	2018年8月	2018年8月	5階	2LDK	北西	角部屋							ー
233	2018年7月	2018年8月	14階	2LDK	南東	ー							ー
234	2018年7月	2018年8月	9階	2LDK	北	ー							ー
235	2018年7月	2018年8月	39階	2LDK	西	ー							ー
236	2018年7月	2018年10月	11階	2LDK	東	ー							ー
237	2018年7月	2018年7月	43階	2LDK	北	ー							ー
238	2018年7月	2018年9月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
239	2018年6月	2018年6月	44階	2LDK	南	ー							ー
240	2018年6月	2018年7月	4階	1LDK	東	ー							ー
241	2018年6月	2018年7月	46階	3LDK	南	ー							ー
242	2018年6月	2018年6月	45階	3LDK	南西	角部屋							ー
243	2018年6月	2018年10月	43階	2LDK	北	ー							ー
244	2018年6月	2018年7月	43階	2LDK	北	ー							ー
245	2018年6月	2018年10月	51階	2LDK	東	ー							ー
246	2018年5月	2018年5月	47階	2LDK	南西	ー							ー
247	2018年5月	2018年5月	20階	2LDK	北	ー							ー
248	2018年5月	2018年5月	43階	2LDK	北	ー							ー
249	2018年4月	2018年6月	43階	2LDK	北	ー							ー
250	2018年4月	2018年5月	47階	2LDK	南西	ー							ー
251	2018年4月	2018年7月	22階	3LDK	南	ー							ー
252	2018年4月	2018年10月	22階	2LDK	東	ー							ー
253	2018年4月	2018年6月	53階	3LDK	南	ー							ー
254	2018年4月	2018年6月	34階	2LDK	南	ー							ー
255	2018年3月	2018年5月	50階	3LDK	北	ー							ー
256	2018年3月	2018年6月	44階	2LDK	南	ー							ー
257	2018年3月	2018年3月	10階	3LDK	北西	ー							ー
258	2018年3月	2018年7月	39階	2LDK	西	ー							ー
259	2018年2月	2018年4月	43階	2LDK	北	ー							ー
260	2018年2月	2018年2月	53階	3LDK	南	ー							ー
261	2018年2月	2018年5月	51階	2LDK	東	ー							ー
262	2018年1月	2018年1月	49階	2LDK	東	ー							ー
263	2017年12月	2018年1月	42階	2LDK	北東	ー							ー
264	2017年12月	2018年1月	43階	2LDK	北	ー							ー
265	2017年11月	2018年7月	14階	2LDK	南東	ー							ー
266	2017年10月	2017年12月	42階	2LDK	北東	ー							ー
267	2017年9月	2017年9月	22階	2LDK	東	ー							ー
268	2017年8月	2017年10月	43階	2LDK	北	ー							ー
269	2017年7月	2017年9月	51階	2LDK	東	ー							ー
…残り249件
平均			33階				70.43㎡	12.64㎡	8,774万円	＠411万円	＠125万円	22,737円 322円	13,336円 189円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場緑線＝川崎市中原区小杉町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■川崎市中原区小杉町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～11階	44.93～81.66㎡｜63.72㎡	7,152万円｜372万円/坪
12階～22階	44.93～83.32㎡｜69.06㎡	7,845万円｜378万円/坪
23階～33階	41.99～80.28㎡｜67.78㎡	8,335万円｜408万円/坪
34階～43階	41.99～82.34㎡｜69.47㎡	8,870万円｜424万円/坪
44階～53階	61.39～105.59㎡｜75.9㎡	10,093万円｜436万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.24～83.32㎡｜74.39㎡	9,531万円｜423万円/坪
東向き	41.99～76.02㎡｜62.74㎡	7,304万円｜389万円/坪
西向き	62.73～105.59㎡｜77.09㎡	11,528万円｜488万円/坪
北・北東・北西向き	58.85～77.24㎡｜69.7㎡	8,196万円｜389万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	52階	2LDK	北	70.3
2025年6月	35階	1LDK	東	41.99
2025年6月	38階	1LDK	東	41.99
2025年6月	9階	3LDK	北	69.53
2025年5月	31階	3LDK	南西	78.13
…残り267件
平均	33階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場緑線＝川崎市中原区小杉町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■川崎市中原区小杉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～11階	44.9～81.66㎡｜63.06㎡	231,945円｜12,329円/坪
12階～22階	44.73～79.87㎡｜57.63㎡	236,392円｜13,738円/坪
23階～33階	40.15～80.44㎡｜61.07㎡	243,156円｜13,329円/坪
34階～43階	41.99～82.34㎡｜64.95㎡	264,637円｜13,595円/坪
44階～53階	62.73～92.94㎡｜74.36㎡	313,436円｜13,881円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.24～89.4㎡｜71.28㎡	285,042円｜13,257円/坪
東向き	40.15～92.94㎡｜56.7㎡	243,682円｜14,241円/坪
西向き	44.73～82.34㎡｜67.09㎡	267,937円｜13,235円/坪
北・北東・北西向き	58.85～92.94㎡｜70.19㎡	277,681円｜13,023円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	5	0	0	0	0
～20	0	34	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの周辺地図

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

レアリス武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩3分
築年月	2003年4月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	119戸

口コミ数	30
偏差値	64
アクセス数	14301
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,305万円 345万円 105万円

中古

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228番1号
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
築年月	2018年12月
階建	地上53階建地下1階
総戸数	613戸

口コミ数	43
偏差値	76
アクセス数	28515
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	12,556万円 593万円 180万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					986万円割安
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					700万円割安
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					53万円割安
	パークシティ武蔵小杉ガーデンタワーズウエスト	12,800万円	597.7万円	70.79m²	2LDK	39階	北	相応
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					725万円割安
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					375万円割安
	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

プラウドタワー武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番2号
最寄駅	JR南武線武蔵小杉駅徒歩4分
築年月	2015年1月
階建	地上45階建地下1階
総戸数	450戸

口コミ数	47
偏差値	75
アクセス数	34545
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,243万円 531万円 161万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プラウドタワー武蔵小杉	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安プラウドタワー武蔵小杉	11,080万円	521.6万円	70.21m²	3LDK	10階	南	515万円割安
	高資産価値・割安プラウドタワー武蔵小杉	11,300万円	523.7万円	71.32m²	3LDK	16階	南	622万円割安
	プラウドタワー武蔵小杉	11,970万円	571.3万円	69.26m²	3LDK	20階	西	相応
	新着プラウドタワー武蔵小杉	13,980万円	618.6万円	74.70m²	3LDK	29階	西	相応
情報取得日:2025年06月27日
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中古

フォルスコート武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526番7号
最寄駅	東急東横線武蔵小杉駅徒歩3分
築年月	1998年5月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	11
偏差値	52
アクセス数	6564
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,288万円 297万円 90万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安フォルスコート武蔵小杉	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					241万円割安
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中古

セレマークス武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235番1号
最寄駅	JR南武線武蔵小杉駅徒歩4分
築年月	2005年3月
階建	地上13階建
総戸数	166戸

口コミ数	58
偏差値	63
アクセス数	22285
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,385万円 396万円 120万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安セレマークス武蔵小杉	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					427万円割安
	高資産価値・割安新着セレマークス武蔵小杉 13階	9,300万円	405.0万円	75.90m²	2LDK	13階	南	303万円割安
情報取得日:2025年06月24日
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賃貸

セイル武蔵小杉ウエスト

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番22号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩3分
築年数	2018年2月
階建て	地上14階建
総戸数	45戸

口コミ数	6
アクセス数	1747

賃貸

SOURA武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町2番
築年数	2025年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＯＵＲＡ　武蔵小杉 201	26.2万円 (15,000円)	0.5ヶ月	無	55.95m²	2LDK	2階	東

	ＳＯＵＲＡ　武蔵小杉 301	26.8万円 (15,000円)	0.5ヶ月	無	55.7m²	2LDK	3階	東

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賃貸

ＧＯＴＥＮ武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目924番
交通	東急東横線新丸子駅徒歩11分
築年数	2022年9月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＯＴＥＮ　武蔵小杉 1004	24.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	3LDK	2階	南

	GOTEN武蔵小杉 1004	24.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	3LDK	2階	南

	ＧＯＴＥＮ　武蔵小杉 1004	24.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	3LDK	10階	南

	GOTEN武蔵小杉 1004	25.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	3LDK	2階	南

	ＧＯＴＥＮ　武蔵小杉 1004	25.4万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	67.1m²	3LDK	10階	南

	GOTEN武蔵小杉 904	25.4万円 (10,000円)	254,000円	508,000円	67.1m²	3LDK	9階	南

	GOTEN武蔵小杉 904	25.9万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	67.1m²	3LDK	9階	南

	ＧＯＴＥＮ　武蔵小杉	25.9万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	67.1m²	3LDK	2階	南

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賃貸

GOTEN武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
交通	東急東横線新丸子駅徒歩11分
築年数	2022年9月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GOTEN 武蔵小杉	24.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	3LDK	10階	南

	GOTEN 武蔵小杉	25.4万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	67.1m²	3LDK	9階	南

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賃貸

Russe 武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区今井仲町14番4号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	8
アクセス数	3161

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新築

ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

価格	未定
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
交通	南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分（サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
階建	地上50階地下1階建（サウス、ノース）
総戸数	1438戸
専有面積	44.07㎡～136.04㎡
間取り	第1期 1LDK～4LDK ／第1期 1LDK～4LDK

スコア	4.9
投票数	10票
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新築

ザ・ライオンズ武蔵小杉

価格	7,440万円～7,890万円
所在地	神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
交通	横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	71戸
専有面積	67.29㎡～74.81㎡
間取り	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	12票
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新築

オープンレジデンシア新丸子

価格	5,488万円～7,488万円
所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他（地番）
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
階建	地上7階建
総戸数	90戸
専有面積	36.49㎡～76.16㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第2期 1LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	3098

新築

ジェイグラン武蔵新城

価格	未定
所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩5分
階建	地上6階建
総戸数	27戸
専有面積	61.68㎡～70.65㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1008

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階数の割合

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