シティライフ尾ノ上
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熊本市東区 |
シティライフ尾ノ上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／健軍校前駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『健軍校前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立尾ノ上小学校
-
中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティライフ尾ノ上の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シティライフ尾ノ上の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「シティライフ尾ノ上」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティライフ尾ノ上の【賃貸】物件情報
シティライフ尾ノ上の口コミ・評判
2021年4月
vi--noさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 四方にスーパーが混在しており、買い物は基本的に近所で事足ります。日赤、市民病院も近くにあり個人病院も多い為安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
ミチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 有人管理で共用部は清潔に保たれている。宅配BOXもあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 健軍校前駅
ゆんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日中は比較的使用しやすく、タクシーも拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にお店が多く、買い物などを済ませて帰ったり、飲食店に立ち寄ったりすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店がある。飲食店が多いため、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園や高校など、近くに多くあり、利便性が高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも比較的明るく、交番なども近いため、安全性は高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、すみやすい場所だとは思う。 |
2023年1月 健軍校前駅
まるすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・熊本市内方面に向けて多くの電車が出発していますので待ち時間は少なく済みます ・市電も熊本駅方面、上熊本方面の２か所に向けて出発しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・歯医者が電停のすぐ近くにあります。 ・小学校・中学校が付近に多いため、緊急時には避難先も多く存在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・近くにもはや最高傑作というおいしいパン屋さんがあります ・またSHIVEというカレー屋も電停のすぐそばにあり人気です。 ・またまんまる屋台という飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くには湖東中学校・マリスト中学校/高校・健軍小学校と多くの学校があるため通学には便利な地域です。 ・公園も小さいながら、いくつかは存在します。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・周辺は住宅街ということもあり、閑静で夜になっても治安は良いです ・電停付近には陸橋があるため、安全に湖東側と健軍本町側を行き来できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は熊本市内では安めです。 ・また近くにはタワーマンションやアパートなども複数存在するため選択肢は多いです。 |
2017年10月 健軍校前駅
【メリット】 市電で都心部まで20分ちょっとで行けます。ゆめタウン光の森、イオンモール熊本、ゆめタウンは……
シティライフ尾ノ上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
熊本市東区ランキング(107物件中) |
熊本市東区尾ノ上ランキング(12物件中) |
健軍校前駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,101万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
シティライフ尾ノ上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,259 ～ 2,311万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,154 ～ 2,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,049 ～ 2,154万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,944 ～ 2,049万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,839 ～ 1,944万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティライフ尾ノ上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.19㎡ | 14.49㎡ | 2,180万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,273円 98円 |
10,498円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティライフ尾ノ上の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■熊本市東区尾ノ上の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■熊本市東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■健軍校前駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
