クレアガーデン宮の沢ウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
クレアガーデン宮の沢ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条9丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレアガーデン宮の沢ウエストの【賃貸】物件情報
クレアガーデン宮の沢ウエストの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄宮の沢駅から徒歩5分。交通の便が良い。 近くにイオン発寒ショッピングセンターがあり徒歩でも10分ほどの距離。 徒歩１分の距離にビッグハウスがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐそばに高速道路がある(札幌新道)。 遊歩道が近くにあり、春は桜が綺麗に咲く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、エントランスはきれい。管理員さんが清掃をしっかりしてくれている。 ペット飼育可。外には足を洗うためのシャワーもついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが南側なので、日中は陽が入り、冬でも暖かい。夏は窓を開けると風が通るので暑くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ビッグハウスウエストが徒歩１分のところにある。 イオン発寒ショッピングセンターが徒歩10分のところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
メディカルビルが徒歩圏内。 内科、眼科、皮膚科、耳鼻科、歯科など近くにあるので便利。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】ちえりあや、西友、バスターミナルと直結、コンコースには美味しいお蕎麦屋さんや喫茶店、アインズ、マックなどもあります。イベントスペースではよく、格安の靴や下着のお店が出てたり楽しい雰囲気、西友にはセリアやパン屋さん、サザエも入ってるのでバスの待ち時間も暇せず楽しく待てます。白い恋人パークにも、近いのでよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどで石屋製菓の白い恋人パークがあり、子供から大人まで楽しめるイベントがあります。公園、緑もたくさんあって子供の遊び場が多いです。恋人パークのすぐ隣に北海道コンサドーレ札幌の練習場があり練習見学もできます。治安も比較的良いので子育てしやすい環境です。地下鉄1本で札幌中心部まで行くことができ、朝の時間帯もそれほど混みません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮の沢駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一番端の駅なのでほとんど座れます。 乗客の乗り降りは少ないです。 地下鉄の為、止まることなくトラブルは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄直結で西友。外に出て10分程歩けば発寒イオンがあります。 買い物で困ることはないかと思います。 宮の沢駅から少し歩けば大きい病院で 大野記念病院、その他にも内科、小児科もありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は地下鉄地下直結にラーメン、マックがあります。マックは安いので ありがたいです。 外を出て5分圏内に回転寿司、焼き肉、居酒屋があり、どれも外食チェーン店の 強豪でテンションが上がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに発寒イオンがあり、子どもが遊べるところがあります。保育園、公園も 充実してる方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないとは思います。歓楽街はないですし、子連れが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方ですし、地下鉄直結で 西友があり、住やすいかと思います。町全体が静かでそれが好きな人にとっては コストパフォーマンスは最高だと 思います。 |
2022年8月 宮の沢駅
hogeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発駅で、ほぼ確実に座れます。 ・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。 ・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。 ・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。 ・各種クリニックも多くて不自由しません。 ・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。 ・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。 ・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。 ・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。 ・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は数多いです。 ・塾がこれでもかというくらい多数あります。 ・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。 ・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安の悪さを感じることはほぼありません。 ・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。 ・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。 ・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。 |
2022年1月 宮の沢駅
【メリット】 地下鉄始発駅なので地下鉄利用時には座れる。駅の真上に西友があり便利。他にも病院や美味しいパ……
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 スーパーや市民センターが駅直結で便利です。周辺には飲食店やケーキ屋、パン屋等も複数あります……
クレアガーデン宮の沢ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒七条ランキング(13物件中) |
宮の沢駅ランキング(98物件中) |
クレアガーデン宮の沢ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 83.34㎡ | 23.02㎡ | 2,752万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,566円 114円 |
11,711円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン宮の沢ウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒七条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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(2024年06月)
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■宮の沢駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアガーデン宮の沢ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14階 | 3LDK | ー | 77.71 | |||||||
| 2017年3月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 94.29 | |||||||
| 2017年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 94.6 | |||||||
| 2017年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 94.6 | |||||||
| 2016年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 94.6 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン宮の沢ウエストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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■宮の沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
