ユニライフ羽衣
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
高石市 |
ユニライフ羽衣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
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所在地(住所)
大阪府高石市羽衣2丁目4-38 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1998年1月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高石市立羽衣小学校
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中学校区域
高石市立高石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ羽衣の【賃貸】物件情報
ユニライフ羽衣の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】都心部(なんば)から急行で約20分程度と通勤にも使いやすいです。JR東羽衣線への乗り換えが可能で、こちらから天王寺方面にアクセスもできます。 2019年9月に駅直結の商業施設と、JRへの乗り換え用のデッキができ、便利になりました。 駅周辺の夜道は、駅の利用者がわりと歩いていることが多いため、あまり不安感はないかもしれません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】高架工事がほぼ終了し、踏切渋滞が緩和され、高層マンションやビジネスホテルも建設され、すごく便利になりました。またJR西日本への乗換えも雨に濡れずスムーズになり、マンションの1階部分にたくさんのテナントさんが入り、特にコンビニはやはり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東羽衣駅
がみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線羽衣駅には急行が止まる。 JRへの乗り継ぎができる駅がある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯医者や診療所などがある。 スーパーなども近くにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋さんがある。 昔ながらの食べ物屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校がある。 近くには大きい公園もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の周りが綺麗になった。 交番が近くにある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街と言われており、家を売る時は高く売れる。 |
2023年8月 東羽衣駅
まろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる JRと連結している 便利がいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さなスーパーがある 診療所や歯医者がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きやさんなどある 小さなご飯屋さんはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がらたくさんある レベルが高い ひとクラスの人数が少ない |
治安 |
5 |
メリット | かなりいい 派手な子たちは少ない 子供達も挨拶などちゃんとできる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなり住みやすい。 地域に沿ったスーパーなどはある |
2023年8月 東羽衣駅
m1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 南海の高師浜線とJR阪和線東羽衣線へ乗り換えできます。 難波までも15分程度で、関西空港にも30分程度です。難波までも15分程度で、関西空港にも30分程度です。 タクシー乗り場のロータリーがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にあるスーパーは3件で、日之出屋、じゃんぼ、オークワがあります。 コンビニはもちろん本屋もあり、駅付近に町の病院も点在しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設の中に、羽衣テラスというカフェレストランがあり、モーニング〜やっています。 カステラ銀装&Cafe羽衣もあります。 たこ焼き店2件、羽衣コロッケ店 Croquette (クロケット)があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、ホームから改札、改札から地上へと使用することができます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るいです。駅の近くに交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと利便性からすると安い部類に入るかと思います。 物価も他に比べるとそこまで高くありません。 |
2022年8月 東羽衣駅
てけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線羽衣駅 急行が停まる駅 阪和線の東羽衣駅に 乗り換えができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀そうのカステラ屋さんや 美味しいコロッケの店あり。 スーパーも二軒ほどある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんや 美味しい焼肉やさんが駅の近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、環境はとてもよいとおもいます。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ということはないです。 静かな町です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内も15分ほどでいけるし便利だと思う |
ユニライフ羽衣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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高石市ランキング(38物件中) |
高石市羽衣ランキング(11物件中) |
羽衣駅ランキング(23物件中) |
ユニライフ羽衣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 67.06㎡ | 10.19㎡ | 2,180万円 | @140万円 | @43万円 | 9,713円 144円 |
16,806円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ羽衣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高石市羽衣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東羽衣駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 67.34~67.34㎡|67.34㎡ | 1,646万円|81万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 11.13~76.08㎡|66.53㎡ | 2,340万円|161万円/坪 |
5階~5階 | 71.47~71.47㎡|71.47㎡ | 2,180万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.34~76.08㎡|71.36㎡ | 2,180万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ユニライフ羽衣の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.47 | |||||||
2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.47 | |||||||
2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.08 | |||||||
2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 72.17 | |||||||
2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.31 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ羽衣の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高石市羽衣の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東羽衣駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.34~67.34㎡|67.34㎡ | 90,000円|4,418円/坪 |
2階~2階 | 71.47~71.47㎡|71.47㎡ | 101,500円|4,695円/坪 |
3階~3階 | 65.31~65.31㎡|65.31㎡ | 120,000円|6,074円/坪 |
4階~4階 | 72.17~76.08㎡|74.12㎡ | 105,000円|4,686円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.31~76.08㎡|70.16㎡ | 101,857円|4,811円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: