ダイアパレス滝ノ水中央公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ダイアパレス滝ノ水中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩26分
名鉄名古屋本線／左京山駅 徒歩29分
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利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
『左京山駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2009 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立小坂小学校
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中学校区域
名古屋市立滝ノ水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス滝ノ水中央公園の【賃貸】物件情報
ダイアパレス滝ノ水中央公園の口コミ・評判
2016年9月
黄緑さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
車で名鉄鳴海駅に行けば、あとは名古屋駅まで15分程度で行ける。 市バスなら野並等 地下鉄桜通線で栄まで30分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | １キロほど北には高台に滝ノ水公園があり、夜景スポットとして有名。（但し駐車場は17時で閉鎖）すぐ隣の滝ノ水中央公園や遊歩道はウォ－キングや犬の散歩の方々でにぎわっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 5年前に大規模修繕を済ませている。近年インターフォンも全戸取り換えをしたのでオートロックの故障等は心配ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
20年経っているのでリフォームをしているお宅が多い。 給水・給湯はさや管方式。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １キロ圏内に５～６店ほどのスーパーあり。喫茶店・レストランはチェーン店から個人経営店まで多種多様。最近開店した『ソラカフェ』がランチ時人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小坂小学校と滝ノ水中学校の学区。医院は歯科はもちろんの事、内科・外科・産婦人科等大抵のものはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 左京山駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 鳴海まで一駅で乗り換えですぐ急行に乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 隣駅まで行けば小さなイオンがあるのが良い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 改札出てすぐに焼き鳥屋と中華のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校、中学校などが近くにあって子供には住みやすい街だと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近は、治安があまり悪い話は聞きません！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は良いと思います。もっと良くなる事を期待してます |
2023年4月 有松駅
ヘボシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急は一部時間帯で1時間に2本でうまく乗れれば便利。朝の一部急行は停車するので混雑しますがこれも便利。市バスと名鉄バスが乗り入れており、緑区南部の重要なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンタウン有松内のスーパー、マックスバリューは朝7時から深夜1時までの営業で超便利です。その他にも専門店がいくつかあって、買い物には便利です。駅近に大きな病院はありませんが、少し離れたところには、緑市民病院、南生協病院、さらに藤田医科大学病院もあります。小さなクリニックはたくさんあります。駅西の徒歩圏内の旧東海道沿いの街並みが整備されて観光地的になっており、歩くだけでも楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンタウンの中にコメダやカフェドクリエはじめ、気楽に利用できる飲食店があります。駅周辺は小さな飲食店がたくさんあります。個人的なオススメは焼き鳥の大吉です。小さな店ですが、大将こだわりの素材と焼き方でとてもおいしいです。PayPayやクレジットカードも使えます。たまの贅沢なら、ふじ寿司がオススメ。おいしい会席料理がリーズナブルにいただけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口はそれなりに多い地域なので、学校数は他地区並みに充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街行きのバスターミナル駅なので、治安は良いです、駅前のイオンタウンが1時まで営業、反対側に飲食店街も深夜まで営業していて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりに高いはずですが、名鉄沿線なので駅近なら標準的です。住宅街なので賃貸も物件数は多いはずです。 |
2021年12月 有松駅
【メリット】 駅からイオンモールに直結しており、深夜まで営業しているマックスバリューが入っている点で便利……
2020年2月 左京山駅
【メリット】 ・スーパーや薬局が多くファミリーで暮らすのに便利。
・飲食店はほぼ個人経営。
ダイアパレス滝ノ水中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区滝ノ水ランキング(32物件中) |
有松駅ランキング(118物件中) |
ダイアパレス滝ノ水中央公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.02㎡ | 15.11㎡ | 1,848万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 15,100円 213円 |
5,205円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス滝ノ水中央公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区滝ノ水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■有松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.8～73.85㎡｜71.03㎡ | 1,933万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.85～73.85㎡｜73.84㎡ | 2,090万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 1,570万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 1,690万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～73.85㎡｜70.31㎡ | 1,862万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
