都府楼パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
太宰府市 |
都府楼パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩4分
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利用可能路線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
太宰府市立水城西小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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都府楼パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
都府楼パークホームズの【賃貸】物件情報
都府楼パークホームズの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】バスを利用すれば、太宰府天満宮まで行くことができる。家賃相場は普通。西鉄もjrも使えるし、生活する分にはとてもよい。電車で天神にも博多にも行ける点は凄く良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、運動公園等の生活基盤を支える施設はある。夜遅くでも警察が巡回しているため、治安を保つための活動はされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】周辺に飲食店がないので、評価できない。あえて言うなら、電車一本で飲み屋が沢山ある二日市にアクセスできること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】小学校は大きい。運動公園多くもあるし、幼稚園もある。子育てはしやすい都市だとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】セブン-イレブン筑紫野杉塚店やワークマン 筑紫野店、ニトリ 太宰府店、オートバックス 太宰府大佐野店などの色々な商業施設が駅から徒歩10分以内の場所にあるというのが都府楼南駅周辺のメリットです。色々なものを購入することができて便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 都府楼南駅
【メリット】 太宰府に行くのであれば、この駅を使っていくことも可能。西鉄のほうが立派でメジャーな駅なので……
2019年7月 都府楼南駅
【メリット】 西鉄大牟田線の都府楼前駅と徒歩で乗り換えられる位置関係にあるので、人が多い天神や博多での乗……
2018年11月 都府楼南駅
【メリット】 駅周辺には、大型家具店や、ユニクロ・大型電器店・大手スーパーと一通りのものが揃っているので……
2018年9月 都府楼南駅
【メリット】 近くに九州自動車道があり、駅と高速道路が近いので、旅行などに非常にいいです。近くにはスポー……
都府楼パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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太宰府市ランキング(46物件中) |
太宰府市都府楼南ランキング(3物件中) |
都府楼南駅ランキング(8物件中) |
都府楼パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 60.43㎡ | 9.04㎡ | 1,240万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,946円 164円 |
4,052円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都府楼パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■太宰府市都府楼南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■都府楼南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.12～60.01㎡｜58.71㎡ | 1,236万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.12～75.56㎡｜62.05㎡ | 1,196万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ | 1,080万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 1,330万円｜73万円/坪 |
| 8階～8階 | 57.03～60.01㎡｜59.01㎡ | 1,353万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～75.56㎡｜60.43㎡ | 1,240万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
都府楼パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.01 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.01 | |||||||
| 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.01 | |||||||
| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.01 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都府楼パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■太宰府市都府楼南の賃料相場
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(2024年05月)
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■太宰府市の賃料相場
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(2024年05月)
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■都府楼南駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.99～60.01㎡｜59.6㎡ | 67,800円｜3,763円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.99～60.01㎡｜59.57㎡ | 68,000円｜3,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
