メゾンハリマックス楠葉の外観：☆Re-Houseとは？☆Refurbished house・再生住宅です。リノベーション・リフォームで新しい息吹で生まれ変わります。新築より価格が安い。室内は新築同様にキレイな住宅です！
-
メゾンハリマックス楠葉の外観：☆現地外観写真☆Re-House：メゾンハリマックス楠葉304号室☆南東角部屋☆「楠葉駅」徒歩6分の好立地☆オートロック☆専有面積73平米☆南面バルコニー☆室内は新築同様にキレイです☆
-
メゾンハリマックス楠葉の外観：☆現地外観写真☆Re-House：メゾンハリマックス楠葉304号室☆南東角部屋☆「楠葉駅」徒歩6分の好立地☆オートロック☆専有面積73平米☆南面バルコニー☆室内は新築同様にキレイです☆
-
メゾンハリマックス楠葉の外観：☆現地外観写真☆Re-House：メゾンハリマックス楠葉304号室☆南東角部屋☆「楠葉駅」徒歩6分の好立地☆オートロック☆専有面積73平米☆南面バルコニー☆室内は新築同様にキレイです☆
-
メゾンハリマックス楠葉の外観：☆現地外観写真☆Re-House：メゾンハリマックス楠葉304号室☆南東角部屋☆「楠葉駅」徒歩6分の好立地☆オートロック☆専有面積73平米☆南面バルコニー☆室内は新築同様にキレイです☆
-
メゾンハリマックス楠葉の外観：☆現地外観写真☆Re-House：メゾンハリマックス楠葉304号室☆南東角部屋☆「楠葉駅」徒歩6分の好立地☆オートロック☆専有面積73平米☆南面バルコニー☆室内は新築同様にキレイです☆
-
メゾンハリマックス楠葉の間取り：☆現地外観写真☆Re-House：メゾンハリマックス楠葉304号室☆南東角部屋☆「楠葉駅」徒歩6分の好立地☆オートロック☆専有面積73平米☆南面バルコニー☆室内は新築同様にキレイです☆
-
メゾンハリマックス楠葉のその他：☆浴室乾燥機能☆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メゾンハリマックス楠葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
-
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンハリマックス楠葉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メゾンハリマックス楠葉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
メゾンハリマックス楠葉の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾンハリマックス楠葉の【賃貸】物件情報
メゾンハリマックス楠葉の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】京阪電鉄で大阪の中心まで３５分でのアクセス、京都まで２５分でいける便利な駅駅周りは高級な家並み、マンションも高く治安が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前に商業施設・公共施設の充実・病院も多くて便利駅周辺の綺麗はきれいで、自転車、路上喫煙。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前に京阪モールがあり、飲食店がおおくある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅から５分の場所に幼稚園、保育園、歯科大学がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
ハシモトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 決して新しい建物ではないが手入れは行き届いており古さは感じさせない。駐輪場は常に整頓されゴミ置き場もマナー良く利用されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】数年前にできた駅前のくずはモールがなんといっても便利。中には京阪百貨店が入っており551の肉まんを始めちょっとしたデパ地下の食品が手に入る。また庶民的なイオンもあるのでニーズに応じて使い分けもできる。ファッションやレストランも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 樟葉駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、特急も止まるから京都にも大阪にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に飲食店がたくさんあったり、スーパーなどの日常必需品を揃えられるお店もたくさんあるから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族で入れるお店や、1人で立ち寄れるお店、団体で入れるお店など揃っていて、カフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはショッピングモールや家やマンションなどたくさんあるので過ごしやすい。病院などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあるので人も多くて安全だし、近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの家だと土地の価格は高いかもしれないが、駅にも駅前にも生活に必要なものが全て揃っているのでおすめ |
2023年5月 樟葉駅
よよよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 樟葉駅は京阪の特急が止まるので移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のくずはモールには、食料品から服、雑貨、家電などあらゆるものが1箇所にそろっています。元々駅周りに病院が多いですが、新しいクリニックも増えています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くずはモールの中に飲食店が多く入っていますし、駅周りにも飲食店があります。モールの中にはパン屋さんが複数あって楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがきれいです。保育園が多くあります。駅から少しいったところに新しい小児科ができました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札は1箇所しかなく、開けています。大通りは明るく安全です。治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から出て左右で家賃が違いますが、お高め住宅街か普通の住宅街かという感じで、治安等に差はありません。品質重視、価格重視のそれぞれのスーパーもあります。 |
2023年5月 樟葉駅
タックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅である為、通勤時に列車をそれほど待たずに利用出来て快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にくずはモールの他、駅ビルに書店や百均ショップ、そして小規模なスーパーマーケットがあり、仕事帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多種多様な居酒屋が軒を連ねており、仕事帰りの一杯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に大阪歯科大学、保育園や幼稚園があり、バス一本で小学校と中学校へ行ける立地。更に徒歩数分で図書館や子供と遊べる公園があり、子育てしやすい地域だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番がある事、そして風俗店が殆ど無い為か治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に生鮮食品が安いスーパーマーケットが多い。 駅から30分のところにUR賃貸もあり、家賃を抑える事が出来る。 |
2022年2月 樟葉駅
【メリット】 くずはモールが目の前にあり、大変便利な駅です。改札を出て左側には、銀行のATMコーナーが集……
メゾンハリマックス楠葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市町楠葉ランキング(5物件中) |
樟葉駅ランキング(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,178万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
メゾンハリマックス楠葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,491 ～ 4,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,282 ～ 4,491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,073 ～ 4,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,864 ～ 4,073万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,655 ～ 3,864万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンハリマックス楠葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.47㎡ | 10.58㎡ | 3,625万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 9,472円 134円 |
10,216円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンハリマックス楠葉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■枚方市町楠葉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■樟葉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.51～73.67㎡｜71.2㎡ | 3,402万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.26～73.41㎡｜70.92㎡ | 3,848万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.51～67.51㎡｜67.51㎡ | 3,630万円｜177万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.51～73.67㎡｜70.87㎡ | 3,611万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 3,670万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
