ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／鴨宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鴨宮駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富士見小学校
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中学校区域
酒匂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
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ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の【賃貸】物件情報
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴨宮駅に対する口コミ】JRの快速や隣の駅が小田原駅なので良いと思いますコスパは、抜群によいと思います、小田原駅から小田急線方面にもスムーズに乗り換えできますし、JR一本で都内に行ける立地です。また家賃の相場も鴨宮駅周辺ではとても安いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鴨宮駅に対する口コミ】駅から少し離れていますが、2つほど大きな商業施設や病院もおおくあり充実しています。以前は、ヤンキーがたむろしている町でしたが現在はまったくそんなことはなく静かな町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鴨宮駅に対する口コミ】駅から離れて大通りにでるとお店がたくさんあり、なんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鴨宮駅に対する口コミ】ベットタウンなので、周辺には保育所も多いですし公園を複数箇所あります。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴨宮駅に対する口コミ】駅北側は定食屋・飲み屋さんが数多くあります。また、コンビニもあるので仕事帰り利用できます。駅の北側・南側ともにタクシー乗り場もあり便利です。小田原駅まで1駅なので、交通の便は良いです。人も一定数歩いているため、夜道もそこまで不安にはなりません。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴨宮駅に対する口コミ】東海道線ではあるが、混んでいないため小規模で車での乗りつけがしやすい。タクシーもつかまりやすく夜間での帰宅も容易。早朝は東京方面の始発駅となることがあるので、着席が可能。東京駅まで１時間半で通勤圏内。 |
|---|---|---|---|
2016年9月
庄屋んさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東海道線鴨宮駅から歩いて６分位です。住宅街の中にあり主要道路から中に入るため静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鴨宮駅
141さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田原駅と国府津駅の間のため、急行は止まらないが、次の駅なので近くまで急行でいけるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のお店は少ないが、少し歩くとショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいお店が複数ある。居酒屋はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きめな公園や、施設があるため、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くなく、夜は静か。夜も遅くまでやっているお店は限られる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールなど買い物には困ることがないため、値段相応だとおもう。 |
2023年6月 鴨宮駅
こたつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線小田原駅の隣の駅です。東海道本線は非常に利用しやすい車内にトイレがある電車です。 都内や静岡方面へ行きやすく、湘南新宿ラインだと約1時間で都内に到着します。 車両は15両編成の時が多く、鴨宮駅からの乗車だと通勤時間と土日以外はそんなに混んでいないので居心地が良い電車だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田原駅の方が有名ですが、実は鴨宮駅周辺に生活利便施設は整っています。 大型ショッピングモールが２点、アミューズメントパークが１点、その他飲食店やスーパーも多数あります。 病院やクリニックもあるため、生活には全く困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人経営店が沢山あり、まず外食には困らないです。 地域柄、健康意識が高い人が多いため、天然酵母を使ったパン屋さんなどがあります。 東南アジアやインド、ネパール系の店も人気です。 カフェはスターバックスが２店舗、タリーズ、モス、珈琲館、ドトール、サンマルクカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても良い環境だと感じます。妹家族が住んでいますが、活発に子供行事や話し合いに参加しています。 公園も沢山あり、親子で遊んでいる姿をどこででも見る事ができます。 ダイナシティの4階に、主に未就学児が遊べるキッズスペースがあります。無料エリアでもかなり楽しそうに遊んでいます。 同じフロアに有料の施設もあります。 ダイナシティやフレスポ小田原シティモールは、子供も飽きないように、ショッピングカートに乗る事ができたり、休憩ドファが置いてあったり、多機能トイレも沢山みかけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車社会なので、徒歩の人はかなり少なめです。なので不審者もいないという感じがします。 インフラが非常に整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田原駅より家賃は安く、非常に住みやすい地域で１年前に都心から越してきて正解だったと思っています。 買い物に関してまったく不自由さを感じないです。 Amazon倉庫も小田原駅周辺にあるため、倉庫に在庫していれば注文した翌日に大抵到着します。 |
2021年11月 鴨宮駅
【メリット】 や歩道の有無・商店や歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部までのア……
2020年4月 鴨宮駅
【メリット】 鴨宮駅からショッピングモールへバスが出ているため、買い物がしやすい。
また、駅か……
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市南鴨宮ランキング(5物件中) |
鴨宮駅ランキング(17物件中) |
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2SDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2SDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2SDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.34㎡ | 3.3㎡ | 1,229万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 18,547円 319円 |
12,616円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市南鴨宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鴨宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.61 | |||||||
| 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.61 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小田原市南鴨宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鴨宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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