膳所ハイツ２号棟の外観
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膳所ハイツ２号棟の外観：資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他
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膳所ハイツ２号棟のその他：お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
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膳所ハイツ２号棟のその他：青い空が広がる開放的なバルコニー。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
膳所ハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩5分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市打出浜8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
340戸
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大津市立平野小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
膳所ハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
膳所ハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
膳所ハイツ２号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】JRで京都に10分ほどで行けるので便利。京阪線とも連結している。利便性はよいし、京都より家賃は安いので京都方面に通勤する人にとってはコストパフォーマンスがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅周辺には色々とお店があり充実している。少し歩けばOh!meというショッピングセンターもある。駅周辺は人通りが多いので治安は悪くないと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前においしいベーグルの店がある。周辺には居酒屋や飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】少し歩けば琵琶湖を見渡せるなぎさテラスがある。公園も多いので子育てはしやすそうな感じがする。駅にも多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】現在工事中ですが、とてもきれいになっています。駅の近くは商店街のようになっていて、スーパー、病院、美容室、ケーキ屋、パン屋など必要なものは一通り揃います。郵便局も徒歩一分です。居酒屋などもたくさんあります。十分ほど歩くと、西武大津とパルコがあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 膳所駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR膳所駅のすぐ隣に京阪膳所駅もあり、タクシー乗り場もそれなりにタクシーが止まていることが多いので、交通利便性は新快速が止まらない駅の中ではよい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院までは距離が少しありますが、クリニック規模の医療機関はそれなりに充実していると思います。また、徒歩10分弱のところには大型ショッピング施設もあり、徒歩圏内でも日常の買い物に困ることはないと思います。また、行政機関としては労働基準監督署やハローワーク、年金事務所、県警本部についてはJRの駅では最寄り駅となっており、それなりにそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はもちろん、駅方徒歩圏内にも和洋中と飲食店の選択肢はそろっているのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園はあまりないですが、保育園や小学校などは一通りそろっていると思います。また、駅にエレベーターはついているので車いすなどでも利用できる最低限の設備はそろっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、夜でも真っ暗という感じはないので治安が悪いという印象はないです。駅前はどうしてもアルコール提供する店は多いですが、そこまでトラブルになっているのを見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 滋賀県自体が比較的家賃等もそこまで高いわけではないので、驚くような金額のところはおそらくないと思います。 |
2022年5月 膳所駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のみの駅ですが、比較的電車の本数が多いのは便利です。 また、タクシーの停留所があるので、雨の日など駅からすぐタクシーに乗れるのも利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にパン屋やコンビニもあり、スーパーも複数あるので生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く、ファミリー層が利用しやすいお店が多いのが良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに琵琶湖があり、散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、子育てしやすい環境。琵琶湖沿いで散歩しやすいので、ペットを飼っている人にも良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の買い物で色々揃うので、遠出する必要もなく、結果的に生活コストを抑えられているように思う。 |
2022年2月 膳所駅
【メリット】 工事によりリニューアルされてエレベーターなどが設置され使いやすくなり綺麗に広くなりました<……
2021年10月 膳所駅
【メリット】 駅前のお店が充実し、ロータリーも新しくなったので送迎時の便利さもグンとアップしました。タク……
膳所ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市打出浜ランキング(17物件中) |
膳所駅ランキング(91物件中) |
膳所ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 80.53㎡ | 8.35㎡ | 1,603万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 4,100円 50円 |
12,066円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■膳所ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大津市打出浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■膳所駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ | 1,815万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～84.86㎡｜80.53㎡ | 1,603万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
