こけっと武庫之荘２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
こけっと武庫之荘２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立花西小学校
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中学校区域
南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
こけっと武庫之荘２の【賃貸】物件情報
こけっと武庫之荘２の口コミ・評判
2021年8月
pipipirinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急武庫之荘駅まで徒歩約10分程です。大阪梅田までは乗り換えなしで15分、神戸三宮までも30分あれば着き、とてもアクセスしやすいです！駅前にはスーパー、銀行、ドラッグストア等たくさんあり不便さを感じません！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、公園もたくさんあるので子育てもしやすい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックス10台程あり。 駐車場は地下駐車場があるので雨に濡れる事なく駐車場への行き来ができます。 エレベーター、オートロック完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きなので陽当たりとても良く、昼間は電気を付けなくても部屋は明るいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは徒歩5分程の距離にサンディ、業務スーパーの2件 コンビニも最寄りにローソン3件、セブンイレブンが1件の計4件。 駅前まで出ると21時45分まで開いてるスーパーのコーヨーもあるので困った事は一度もありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
立花西小学校がベランダからすぐ見える距離にあります。幼稚園もたけぞの幼稚園、武庫愛の園幼稚園と人気の幼稚園あり！家から徒歩1分の距離には小児科があるので子供が体調不良の時とても助かります！ 公園もたくさんありますが、一番近いのは鳥場公園です。徒歩5.6分の距離に大井戸公園とゆう大きな公園があります！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや本屋、飲食店なども十分にあるため日常生活に困ることはありません。また特に駅北側には閑静な住宅街が広がっており、大井戸公園や少し駅から足を伸ばせば西武庫公園といった大きな公園もあるため治安面でも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武庫之荘駅
阪急沿線に済んでる人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはありません。 普通(各駅停車)、通勤急行が止まります。 通勤急行は朝ラッシュに上り（大阪梅田行き)、夕ラッシュに下り（神戸三宮ゆき)です。朝の7：30発の普通大阪梅田ゆきは 当駅始発となるので、比較的空いています。朝はとても混雑しています。梅田へ向かう場合塚口駅で多数の客が乗り込んでくるため、注意が必要です。バスは、阪神バス（尼崎市内線)、阪神バス（西野•金井町方面)が設定されています。 北側ロータリー、ミスタードーナツ前のバス停は40系統、41系統、41−2系統。 同じく北側、「田村書店」前のバス停が45系統、46系統となります。改札を出るとすぐ手前にタクシー乗り場があります。 なお、自転車駐輪場は、南側ロータリーの方が安いです。 南側ロータリー、KFC前のバス停は、15系統など。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側ロータリー...ローソン、書店 南側ロータリー...DAISO、阪急オアシス、セブン、クリニック、公園、図書館。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側、ミスドのみ 南側、松のや ケンタッキー マクドナルド |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内にエレベーターがある。 トイレは狭い。 スロープが設置されているが、梅田方面ホームのみ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側はいい。 南側は少し治安が悪いか。 北側に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北側は高級住宅地。 南側側は公園もあり地価は高そう。 |
2021年11月 武庫之荘駅
【メリット】 北口、南口ともにロータリーに信号ない。北には住宅街、南には小型マンション多く、若い人は南に……
2021年5月 武庫之荘駅
【メリット】 駅周辺にファストフード店やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどが揃ってお生活に大変便利で……
2018年11月 武庫之荘駅
【メリット】 都心郊外の駅で大阪駅へ電車で15分、三宮駅へ２０分非常に便利な駅である。特急は停車しない駅……
こけっと武庫之荘２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市南武庫之荘ランキング(55物件中) |
武庫之荘駅ランキング(240物件中) |
こけっと武庫之荘２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.79㎡ | 9.1㎡ | 2,066万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,065円 159円 |
9,855円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■こけっと武庫之荘２の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市南武庫之荘の売買相場
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■尼崎市の売買相場
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(2025年05月)
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■武庫之荘駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
