ノースランド発寒II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,461円 |
| 平均坪単価 | ＠4,039円 |
| 平均m²単価 | ＠1,222円 |
| 上位専有面積 | 30.12m²：25件 36.81m²：4件 33.84m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：36件 1LDK：3件 |
ノースランド発寒IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩20分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十条1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノースランド発寒IIの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【発寒中央駅に対する口コミ】小樽札幌間にある駅なので、比較的本数が多く運行している。 札幌駅まで10分位で着くのでアクセスが良い利便性がよい、治安がよいので、家を購入するにはよい場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【発寒中央駅に対する口コミ】近くにスーパーとドラッグストアがあり、日常的な買い物をすませて帰宅することができる。 地区センターが近くにあり本を借りることができる。近くに交番、消防署がある。大きな通りに面しておらず、閑静で落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】近くに美味しいピザのお店がある所はいいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】 学校、保育園が駅近。近くの地区センターで子どもの習い事もできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 発寒中央駅
あつもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は1時間に6本ほど止まる。利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、小学校・交番なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華料理屋があり、アットホームな雰囲気で人気が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の近くにあり、また公園も多く点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などはほとんどなく、交通事故もめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いところでも、家賃は5万円程度が相場だと思う。 |
2024年1月 発寒南駅
must1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線なのでさっぽろ駅に止まらないのはマイナスだが、JR北海道のバスターミナルもあり移動に特に困ることはないと思う。隣の駅が琴似駅で中央バスのバスターミナルやJRもあるため、更に行動範囲を広げられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは西友、生鮮市場、北海市場、マックスバリュとかなり充実している。西友にはセリアが入っているのが大きい。また西友近辺は発展しておりサツドラ、マック、スタバなどここで一通りものは揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に限定するとかなり少ないが、西友の方面に行けばラーメン屋やカレー屋、マックやスタバ、ちょっとした居酒屋などもあり活気を感じられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので詳しくはわからないが、公園では子供が自由に遊んでおり、高齢の方と親子連れが多く雰囲気は穏やかで良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には非常に静かな街で特に怖い体験はしなかった。町並みも綺麗で荒れた印象は一切受けなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 落ち着いた街が好きであれば、コスパは非常に高いと思う。基本的な生活をするには困らないし、交通手段も複数あり、家賃相場も札幌市内の平均か少し下くらいなのでお得だと感じた。 |
2023年11月 発寒中央駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の札幌駅まで10分程で到着します。電車の本数もあるので乗車に困る事はないです。改札を出て階段を降りるとすぐに乗り場につきます。また、冬場は寒いですが暖房がよく効いているので極寒の日でも気持ちよく駅を利用できます。 また、駅中にパン屋さんがあるのも少し嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にダイイチ、ツルハがあり、仕事帰りに気軽に寄れるのが嬉しいです。近くに歯医者も内科もあるので満足度しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割と多いと思います。 中華、ピザ、町の定食屋さん、カレー屋さん、色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園もたくさんは無いですがバスも出ているので困る事なく登園できています。 自転車圏内ですが大きな公園もあります。その他、住宅街にもいくつか公園があります。 学校も多い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので夜に酔っ払いが歩いて変なことしているなどはないです。駅の隣のダイイチに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なのですがお安い家賃で住まわせてもらってます。 |
2022年12月 発寒中央駅
ぱかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで10分弱です。 普通列車しか停車しませんが本数も多いので便利です。 徒歩15分ぐらいの場所に地下鉄駅もあるので乗り換えする事も出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側にダイイチとツルハがあるので仕事帰りに食品や日用品を買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソフトクリーム専門店mocaというお店のソフトクリームが可愛くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。 はっさむ地区センターという交流施設があり、スポーツ大会や会合などに利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。 駅の隣のスーパーの駐車場に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅まで3つ、地下鉄とのWアクセス可でいい場所です。 その割にコスパが良い地区だと思います。 |
ノースランド発寒IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.12 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.12 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北西 | 30.12 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 北西 | 30.12 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 北西 | 30.12 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒十条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ | 35,750円｜3,924円/坪 |
| 2階～2階 | 30.12～33.84㎡｜31.45㎡ | 35,571円｜3,752円/坪 |
| 3階～3階 | 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ | 37,000円｜4,061円/坪 |
| 4階～4階 | 27.54～36.81㎡｜31.19㎡ | 36,952円｜3,950円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～32㎡｜30.01㎡ | 36,333円｜4,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.12～33.84㎡｜31.18㎡ | 36,571円｜3,894円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
