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ノースランド発寒IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノースランド発寒II

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 394
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,461円
平均坪単価 ＠4,039円
平均m²単価 ＠1,222円
上位専有面積 30.12m²：25件 36.81m²：4件 33.84m²：3件
上位間取り 1DK：36件 1LDK：3件

ノースランド発寒IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒十条1丁目4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノースランド発寒IIの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】小樽札幌間にある駅なので、比較的本数が多く運行している。
札幌駅まで10分位で着くのでアクセスが良い利便性がよい、治安がよいので、家を購入するにはよい場所。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】近くにスーパーとドラッグストアがあり、日常的な買い物をすませて帰宅することができる。
地区センターが近くにあり本を借りることができる。近くに交番、消防署がある。大きな通りに面しておらず、閑静で落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】近くに美味しいピザのお店がある所はいいと思う
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】 学校、保育園が駅近。近くの地区センターで子どもの習い事もできる
発寒中央駅のデメリット（4件）
発寒中央駅の総合レビュー
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2021年11月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 私個人としては、ザ･駅という感じです。小さい駅ですがすごく田舎の駅っていう感じでもないです……

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（残り144文字）

2020年3月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーとドラッグストアがあるので仕事帰りなどに利用しやすいです。また、駅前に交番が……

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（残り162文字）

2018年9月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄を降りてからバスターミナルが近く、あまり歩かずにバスに乗れるところが便利です。隣接し……

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（残り165文字）

2017年11月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1分の場所に24時間営業のマックスバリュ、徒歩7分の場所に西友などの商業施設があ……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノースランド発寒IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK ー 30.12
2025年2月 2階 1DK 南西 30.12
2024年11月 3階 1DK 北西 30.12
2023年12月 4階 1DK 北西 30.12
2023年11月 3階 1DK 北西 30.12

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ノースランド発寒IIと近い賃貸物件の情報があります！

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    ビレッジハウス琴似第2

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    階建て 地上5階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 19
    アクセス数 5270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジハウス琴似第二1号棟 0206
    ビレッジハウス琴似第二1号棟 0206     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 39.51m² 1LDK 2階 南西
    ビレッジハウス琴似第二2号棟 0102
    ビレッジハウス琴似第二2号棟 0102     		4万円
    (-円)    		 無 無 39.51m² 1LDK 1階 南西
    ビレッジハウス琴似第二1号棟 206
    ビレッジハウス琴似第二1号棟 206     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 39.51m² 1LDK 2階 南西
    ビレッジハウス琴似第二4号棟 0102
    新着
    ビレッジハウス琴似第二4号棟 0102     		4.25万円
    (-円)    		 無 無 39.51m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    ビレッジハウス琴似第二1号棟 102
    ビレッジハウス琴似第二1号棟 102     		4.35万円
    (-円)    		 無 無 39.51m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ライラック発寒

    ライラック発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒十条2丁目8番40号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライラック発寒 107
    ライラック発寒 107     		3.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 29.97m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    リーベスト

    リーベストの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒五条2丁目3番32号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩4分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベスト 301
    リーベスト 301     		3.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 29.2m² ワンルーム 2階 南西
    リーベスト 302
    リーベスト 302     		4.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 36.54m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンヴィレッジ楓

    住所 北海道札幌市西区発寒十一条4丁目2番12号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 423
  • 賃貸

    ノースランド発寒中央

    ノースランド発寒中央の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒十一条3丁目4番26号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースランド発寒中央 0303
    ノースランド発寒中央 0303     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 43.87m² 2DK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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