ヴィラ西の台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,323円 |
| 平均坪単価 | ＠6,228円 |
| 平均m²単価 | ＠1,884円 |
| 上位専有面積 | 45m²：23件 48.5m²：8件 52.7m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 2LDK：12件 |
ヴィラ西の台の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩10分
JR京浜東北線／浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ西の台の口コミ・評判
2015年7月
うさりんごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR埼京線の武蔵浦和駅と中浦和駅を利用可能です。どちらも徒歩15分くらいです。武蔵浦和駅は通勤快速が停車します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高台の住宅街にあり静かです。徒歩10分ほどのところに別所沼公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が定期的に入っておりきれいです。宅配BOXもあります。駐車スペース、駐輪スペースも多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２DKでしたが、ダイニングスペースがひろく、クローゼットもひろかったので使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 武蔵浦和駅にはマルエツが、中浦和駅には西友があるので、買い物には困らないです。ファミリーマートも徒歩3分くらいのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 花と緑の遊歩道があり、春はさくらがとてもきれいです。別所沼公園も近くにあります。別所小学校、埼玉大附属小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
こぱのはりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲に商店などはほぼ無い典型的な住宅街であり騒音などの心配はあまり必要無い |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵浦和駅
むさしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線が利用できる。 通勤快速が止まるので都心までのアクセスが便利。 武蔵浦和始発の電車もあるので、朝の通勤は並べば座ることが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にお店があり、改札を出ても直結で買い物できる施設があり便利。 駅の目の前に区役所があり、公共施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリーは駅直結のビルにあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマンションが多く建っているので周辺に幼稚園、保育園、学校は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し行くと住宅街なので夜は静かで治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に基本的に何でもあり便利、夜は静かで住みやすい |
2022年12月 浦和駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線が使え、都心へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング施設が複数あり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が栄えているので、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮や都心へのアクセスが良いので、通学するのに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗で、歩道も整備されているので、歩行者には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮や都心に近くて便利だし、買い物や飲食店には困らない。 |
2022年2月 浦和駅
【メリット】 駅のホームが広いため、安全かつ何号車に乗るか決めやすい。また、改札内にお土産屋さんや店内飲……
2021年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 近年発展が著しく、駅中の飲食店が充実し、駅周辺は高層マンションが建ち並び、ドン・キホーテが……
ヴィラ西の台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 48.5 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
