ハイズスミダパークレジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 102件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ハイズスミダパークレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区向島1丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立小梅小学校
-
中学校区域
墨田区立墨田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハイズスミダパークレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ハイズスミダパークレジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
ハイズスミダパークレジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ハイズスミダパークレジデンスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ハイズスミダパークレジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハイズスミダパークレジデンスの口コミ・評判
2025年4月
住人さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ソラマチまで500メートルなので友人が遊びに来ても飲食店選びで困らずに済んでます |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が目の前にあってそれが目的で引っ越したので素晴らしいです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックスは便利です ゴミ捨て場はいつでも捨てられるので便利です 高層階に住んでいるのでエレベーターがあって良かったです |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高層階でもシャワーの水圧が強いので快適です |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 小さなスーパーなら100メートルくらいの場所にあるので便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公園が目の前にあるのですぐに子どもと出かけられます 最近はドッグランも作られたので犬を飼っている人にもオススです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅名のとおり東京スカイツリーの最寄駅になります。 併設されている東京ソラマチはお買い物にとても便利だし、近くにスーパーのライフ、そしてニトリもあり、ある程度は駅周辺で揃えられます。 錦糸町や浅草も近く、豊洲や日暮里、上野へもバス1本で行けます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで大きな道路を通れるので、夜でもあまり危ないと感じたことはない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園やスカイツリー、浅草も近いので休日過ごすのに不便がない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理がしっかりしてあるので、ゴミ捨て場など清潔でよい。24時間ゴミが出せる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備は全体的に新しい。浴室乾燥あり。サイドに窓がある部屋なら明るさも問題ないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近くにあり、ソラマチもあるので生活する分には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 児童館が近くにある。クリニックのようなところはいくつかあると思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 とうきょうスカイツリー駅
一ノ瀬一希さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔で広いし、駅構内全体的に綺麗だから居心地抜群。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | タクシー多い、バス多い。後は、スーパーが異常に多いから楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 強いて挙げれば、パチンコ店が多いから気になる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能性のトイレがあって、とても便利である。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜は、賑やかで楽しめるバーとかが、かなり多め。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスナンバーワンなので、人気度が超抜群。 |
2022年2月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 良くも悪くも観光スポットと化してしまったので、駅は綺麗で降りるとソラカラちゃんが沢山います……
2021年10月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 とにかくとうきょうスカイツリーとその商店街ソラマチが便利。水族館やプラネタリウムなど一日入……
2021年6月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 とうきょうスカイツリーのすぐ隣にあるため雨が降っても濡れずにスカイツリーに行くことが出来ま……
ハイズスミダパークレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング(156物件中) |
ハイズスミダパークレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年1月 | 2022年6月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 6階 | 30.65㎡ | 4.86㎡ | 2,671万円 | @289万円 | @88万円 | 6,983円 227円 |
2,123円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイズスミダパークレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区向島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 25.48~40.92㎡|33.9㎡ | 2,858万円|277万円/坪 |
7階~8階 | 25.48~25.48㎡|25.48㎡ | 2,350万円|304万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 25.55~25.55㎡|25.55㎡ | 2,383万円|308万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.48~40.92㎡|26.91㎡ | 2,408万円|294万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.48~40.92㎡|35.78㎡ | 3,030万円|281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ハイズスミダパークレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 40.92 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.92 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 25.48 | |||||||
2024年10月 | 11階 | 1K | ー | 25.57 | |||||||
2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 25.48 | |||||||
…残り97件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイズスミダパークレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区向島の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.48~40.92㎡|33.52㎡ | 110,960円|10,974円/坪 |
4階~6階 | 25.48~40.92㎡|32.29㎡ | 109,640円|11,245円/坪 |
7階~8階 | 25.48~40.92㎡|31.85㎡ | 108,911円|11,290円/坪 |
9階~10階 | 25.48~40.92㎡|31.05㎡ | 108,360円|11,593円/坪 |
11階~12階 | 25.55~40.92㎡|33.23㎡ | 113,950円|11,390円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.48~40.92㎡|32.56㎡ | 110,563円|11,267円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.48~40.92㎡|28.58㎡ | 100,800円|11,525円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: