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グランドール北１６の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール北１６

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 44,404円
平均坪単価 ＠3,012円
平均m²単価 ＠911円
上位専有面積 48.26m²：13件 50m²：8件 47.5m²：7件
上位間取り 2LDK：30件 2DK：17件

グランドール北１６の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩12分
    JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
    『八軒駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北十六条西15丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドール北１６の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのJRの駅が徒歩10分のところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路沿いなどではないので、騒音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は特に目立つわけでもなく、周辺の建物との一体感はあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃のわりに部屋の大きさが広いので快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大きなデパートやコンビニがあるので買い物にはあまり不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院などはJRの駅の近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット イオンがある。
札幌市立病院含め病院が数多くあること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 北海道大学が建物の前にあるので、緑豊か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社による清掃や、時間の経った設備の入れ替えが丁寧に行われている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 畳の部屋があるなど、今のマンションには少ない設備がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに桑園イオンがあり、基本的な買いものは事足りる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 住人はとても優しく、あいさつしてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年9月

tiger1962さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ＪＲ駅が近い。大型ＧＭＳ。競馬場が近い。北海道大学の牧場が目の前で牛がいっぱい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 八軒駅

まきさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部にとても近く、タクシーも呼べる場所なのでよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 都心部の近くに位置しているのでどこにでも行きやすい。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋など個人営業のお店がとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 八軒駅にはエレベーターとエスカレーターがついている。
治安
2 		メリット 昼間などは静かでとても居やすい場所になっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くはとても住みやすいと思う。けれど少しうるさい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2019年5月 八軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩10分くらいで行けるスーパーが２軒もあり、他にはコンビニ、ドラッグストア、北洋銀行、郵……

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（残り275文字）

2018年12月 八軒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに子供を預ける施設があります。駅を出てすぐの場所に外ですが自動販売機が４台ある……

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（残り309文字）

2018年2月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅の隣で住宅街になっています。札幌で働く会社員のベッドタウンになっており、桑園駅は主要……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール北１６の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2DK 南 47.5
2025年2月 3階 2LDK ー 48.26
2025年2月 3階 2LDK ー 44.99
2024年10月 4階 2DK 東 44.99
2024年4月 4階 2DK 東 44.99

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北十六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.36～50.43㎡｜48.09㎡ 45,555円｜3,146円/坪
2階～2階 47.5～50㎡｜48.25㎡ 42,600円｜2,919円/坪
3階～3階 44.99～50㎡｜48.18㎡ 45,333円｜3,111円/坪
4階～4階 44.99～50.43㎡｜47.59㎡ 43,555円｜3,027円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.84～50.43㎡｜48.33㎡ 45,235円｜3,094円/坪
東向き 44.99～50㎡｜48.17㎡ 43,875円｜3,013円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 34 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドール北１６と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティアラW15

    ティアラW15の外観
    住所 北海道札幌市中央区北十五条西15丁目3番7号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩10分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラＷ15 306 ティアラＷ15 306 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.95m² 1LDK 3階 -
    ティアラＷ15 306 ティアラＷ15 306 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.95m² 1LDK 3階 -
    ティアラＷ15 405 ティアラＷ15 405 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.08m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    パルテール桑園

    パルテール桑園の外観
    住所 北海道札幌市中央区北十五条西15丁目1番22号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩22分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルテール桑園 106 パルテール桑園 106 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 28.9m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    リバーストーン

    住所 北海道札幌市中央区北十五条西15丁目4番12号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩12分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 552
  • 賃貸

    フェアハウス

    フェアハウスの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十四条西15丁目9番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩27分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェアハウス 0203 フェアハウス 0203 3.6万円
    (1,000円)    		 無 無 32.4m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    アークコート北大西III

    アークコート北大西IIIの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3番7号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークコート北大西III アークコート北大西III 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.6m² 1DK 2階 西
    アークコート北大西III 305号室 アークコート北大西III 305号室 4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.4m² 1LDK 3階 東
    アークコート北大西III アークコート北大西III 4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.6m² 1DK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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