レガリス銀座イースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
レガリス銀座イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩9分
都営浅草線／宝町駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区湊2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レガリス銀座イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レガリス銀座イーストの口コミ・評判
2022年7月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日比谷線/京葉線・八丁堀駅、有楽町線・新富町駅までそれぞれ10分ほどの立地で、どこに行くにも便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は非常に良いです。交番も近く、またコンビニ、スーパーが近くに複数あるので、夜も明るく人通りも比較的多いです。また、墨田川も近いので夏には夜風を感じながらの散歩も楽しめます。また近くにある小学校のキレイなプールが数百円で利用できるので、運動するにも便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部のエントランスは非常に綺麗で洗練されたデザインです。セキュリティもオートロックで、宅配BOXも完備されているので利便性は高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は白い床と壁を基調に、狭苦しくるしい印象がなく、快適なデザインでした。日照はちょうどよく太陽光が入ってくるのでとても気持ちよかったです。高層に住んでいたのですが、窓やベランダからの見晴らしはとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは「ピアゴ」と「まいばすけっと」、コンビニは「ローソン」と「ファミリーマート」が近くにあり、ちょっとした買い物にはまったく困ることがありません。また、近所には「支那麺 はしご」というラーメン屋や、「ゆで太郎」があるので、ちょっと仕事が遅くなったときでもおいしい食事にありつくことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中央区立中央小学校が近くにあります。また、鉄砲洲稲荷神社という由緒ある神社が近くにあり、例大祭が行われるので地域のイベントとしてはとても魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【銀座一丁目駅に対する口コミ】地上から3階ほど地下にもぐったところにホームがあります。前方と後方の2箇所に改札があるため初めての方でも迷子になりにくいです。エレベーターはホームから改札までのものが片方のホームにしかありません。もう片方のホームはエスカレーターか階段と併用となります。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【銀座一丁目駅に対する口コミ】周辺は、飲み屋もおしゃれなお店も多い。もちろん、銀座へもすぐ歩いて行けるので、ここに住んでもアクセスは悪くない。駅もシンプルで分かりやすく、迷うことはまずない。周辺も明るく、いつ来ても活気のある場所である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 八丁堀駅
まーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線と日比谷線両方が使用でき、地上に上がらずとも連絡しているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大体なんでも揃っていて、東京駅や京橋、銀座などどこも近いのに落ち着いた街なので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレスは複数あり、コンビニもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、落ち着いていて保育園などの質も高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、夜なども治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いエリアなのでとにかく住みやすいが、賃貸でもなかなかのお値段がする。 |
2022年8月 築地駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがありベビーカーで移動する際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 築地市場があるため新鮮な魚料理を食べることができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 築地市場付近には多くあるため、新鮮な魚料理が食べたければ行くことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校は近くにあって便利である。公園も多いため安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないイメージなので酔っ払いはいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもいいためどこに行くのも行きやすい |
2021年10月 京橋駅
【メリット】 限りなく銀座に近いエリアですが、オシャレで美味しくリーズナブルな飲食店が多々ある隠れた?穴……
2018年5月 京橋駅
【メリット】 駅周辺には買い物ができる施設がとても多いので、それらの施設も徒歩で向かう事が出来非常に便利……
レガリス銀座イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
レガリス銀座イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 37.01㎡ | 3.63㎡ | 4,326万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 11,350円 306円 |
2,185円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス銀座イーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レガリス銀座イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 26.67 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 26.67 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.54 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | ー | 25.69 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | ー | 26.67 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス銀座イーストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
