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賃貸

ＧＲＡＮＲＩＯ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1401

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ＧＲＡＮＲＩＯの外観

ＧＲＡＮＲＩＯの外観
ＧＲＡＮＲＩＯの外観
ＧＲＡＮＲＩＯのエントランス
ＧＲＡＮＲＩＯのその他
ＧＲＡＮＲＩＯのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	136,800円
平均坪単価	＠7,940円
平均m²単価	＠2,402円
上位専有面積	50.81m²：2件 91.49m²：1件 50.6m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＧＲＡＮＲＩＯの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／津田山駅徒歩3分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩15分
JR南武線／久地駅徒歩15分
利用可能路線
『津田山駅』　JR南武線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『久地駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2013年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立下作延小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＧＲＡＮＲＩＯの【賃貸】物件情報

グランリーオ 101

賃料(管理費): 13.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 50.81m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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ＧＲＡＮＲＩＯの口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅（山電白浜の宮駅）まで徒歩で5分程と近くて便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにバイパスが出来てからは、交通量が減り静かになった。またショッピングセンターや飲食店が近くにあり生活するには便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	国道沿いにリビングがあり、本来なら外からの視線が気になるところですが、庭に植栽があり、また道路と部屋の間にカーポートがあるため外部からの視線を遮ってくれているので落ち着いて過ごせます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南面に大きな掃き出しの窓があった為日当たりが凄く良かったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	隣に安くて量の多い中華料理屋がある他、徒歩1分の距離にショッピングセンターがあり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	灘の喧嘩祭りで有名な地域で、地域住民同士のつながりが強く、町内会の人はハイツの住民に対しても親切に対応してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

佐藤ですさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安もとても良く、静かで過ごしやすい。駅からも歩いて3〜4分、走れば1分なので便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月久地駅

papaさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	これといった魅力がある駅ではないが、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、クリニック、学校、保育園、がポツリポツリとあり、不便さは感じない。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、飲食店、コンビニ、クリニック、学校、保育園、一通りあるので、そこまで不便さは感じない。
飲食店の充実	3	メリット	少ないが、居酒屋、中華、ファーストフード、ステーキ、ちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、小学校、中学校、高校と、とりあえずはある。
治安	3	メリット	これまでに大きな事件、事故などはないので、さほど治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	3	メリット	休めのスーパーが多いので、そこそこなコストパフォーマンスはあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年10月武蔵溝ノ口駅

美味しい給食さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急田園都市線とJR南武線のターミナル駅として便利。表参道、自由が丘、武蔵小杉、立川まで乗り換えずに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	都内近郊都市として全てが揃う便利な土地柄です。
飲食店の充実	5	メリット	とてもリーズナブルな飲食店が数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、病院、施設等充実しています。とても良い街です。
治安	5	メリット	良いと思います。交番は駅前。パトカーがよく巡回しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内とは多摩川を挟んだだけでとてもコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年6月久地駅

pideさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝以外は混んでいないので、そこまでストレス感じないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	セブンの隣のスーパーは野菜がとても安い！100円ショップもあります。
飲食店の充実	3	メリット	ちょっとしたチェーン店しかありません。マックぐらいですね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りにお店が少なくとても静かで治安がいいです。いわゆる、ベッドタウンだと思います。住むにはとっても良い場所です。
治安	5	メリット	とっても治安がいいです。酔っ払い騒いでいる人やうるさい若者がいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かに住みたいのであれば、オススメします。一番の良いところはそれです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年8月武蔵溝ノ口駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急田園都市線とJR南武線が通っており、渋谷まで14分と都心部までのアクセスがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはマルイなどの商業施設が充実していて便利。買い物は何でも揃う。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋などは充実していて、いつも人で賑わっている。スタバなどのカフェもあって便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てするにはそれなりの環境が揃っている。学校や公園もあり、不便に感じる事は少ないと思う。
治安	3	メリット	日中であれば普通にサラリーマンや主婦の人が多くて、賑わっているという感じの雰囲気。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅地下でも家賃は割と安い方。数駅で都内に行けるのに、かなり穴場な価格で住めると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＲＡＮＲＩＯの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年11月	1階	1LDK	ー	50.81
2018年6月	4階	3LDK	西	91.49
2018年3月	4階	1LDK	南東	47
2016年10月	1階	1LDK	南東	50.6
2016年1月	2階	1LDK	南東	50.81
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場津田山駅の賃料相場久地駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

グランリーオ

住所	神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18番14号
交通	JR南武線津田山駅徒歩3分
築年数	2013年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランリーオ 101	13.3万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	50.81m²	1LDK	1階	南東
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賃貸

グリーンパーク津田山

住所	神奈川県川崎市高津区下作延5丁目17番
交通	JR南武線津田山駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	34
アクセス数	4061

賃貸

ジュールミエール

住所	神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16番18号
交通	JR南武線津田山駅徒歩6分
築年数	2014年8月
階建て	地上7階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジュールミエール 105	10.3万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	35m²	1LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月11日
	新着ジュールミエール 305	10.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	1LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月07日
	新着ジュールミエール	12.6万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	42.75m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸
pumehana

住所神奈川県川崎市高津区下作延

口コミ数 2

アクセス数 379

賃貸

ハーベストヒルズ溝の口1

住所	神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14番19号
交通	JR南武線津田山駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
アクセス数	5261

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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