パラドール四条山ノ内ウエストシティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
パラドール四条山ノ内ウエストシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分
阪急京都本線／西院駅 徒歩14分
阪急京都本線／西院駅 バス5分
-
利用可能路線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
-
中学校区域
京都市立四条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パラドール四条山ノ内ウエストシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パラドール四条山ノ内ウエストシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「パラドール四条山ノ内ウエストシティ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パラドール四条山ノ内ウエストシティの【賃貸】物件情報
パラドール四条山ノ内ウエストシティの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京都駅行きのバス停も徒歩3分以内にあります。 京福電気鉄道嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩14分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
京都ファミリーという大きなショッピングモールがマンションの前にあります。 上層階からは近くの学校の校庭が見え 子供たちの明るい声が聞こえます。 通学路にもなっているので、安全面では安心です。 環境にやさしい、子育てに優しい環境、スーパー800m以内、コンビニ400m以内、小学校800m以内、公園400m以内、フィットネス施設（プール含む）800ｍ以内、複数路線。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックでセキュリティ性が高く、宅配ボックスがある事で便利だと感じています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | トイレと風呂が完全別である事。ビジネスホテルのような使い勝手あり、清潔です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 建物の前に、京都ファミリーという大きな複合所ピングモールがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校800m以内、公園400m以内、フィットネス施設（プール含む）800ｍ以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なーんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 立地はバツグン！小学校中学校も近くファミリーにはいいと思う。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】西院の駅は最近綺麗になった。 嵐電とも直結しているので、交通の便は良いと思う。西院駅周辺は居酒屋などが多く、仕事終わりに飲みに行く人も多いと思う。マクドナルドやカフェもあるのでゆっくりもできる。少し歩くと学校(大学、高校)があるので学生の利用も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西院駅
はらぺーにょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町や烏丸へ10分かからずに行けるのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西院駅からは少し距離はありますが、 イオンモールがあることが大きいです。スーパー、病院、コンビニ、困ることはありません。 子供の習い事の施設も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店は一通り揃っています。少し離れたあたりにも口コミのよい名店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も徒歩圏内に多く、幼稚園バスも多くの園を見かけますので納得いくまで選べると思います。 小学校はやや学区が広いですが、共用部が新築されて綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通り沿いは人通りも多いので 治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションが多く、いわゆる田の字地区よりもコストパフォーマンスもよく暮らしやすいです。 |
2021年10月 西院駅
【メリット】 阪急西院駅と嵐電の西院駅の乗り換えができます。元々、歩いて数分程度離れていた二駅が、数年前……
2021年10月 太秦天神川駅
【メリット】 始発駅なので確実に座れるのが良いと思います。駅近くにスーパーや病院(皮膚科、歯医者)、区役……
2021年10月 西院駅
【メリット】 周辺に買い物できる場所も揃っており、バス停も近くで交通の便が良い。快速急行も停まるので便利……
パラドール四条山ノ内ウエストシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区山ノ内山ノ下町ランキング(1物件中) |
山ノ内駅ランキング(23物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年5カ月) |
京都市右京区ランキング(62物件中) |
京都市右京区山ノ内山ノ下町ランキング(1物件中) |
山ノ内駅ランキング(9物件中) |
パラドール四条山ノ内ウエストシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
1階 | 東 /北 /西 | |||||
| 2階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南 /西 |
パラドール四条山ノ内ウエストシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.63㎡ | 10.36㎡ | 4,911万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 12,584円 162円 |
6,135円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラドール四条山ノ内ウエストシティの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市右京区山ノ内山ノ下町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西院駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.1～88.15㎡｜80.59㎡ | 5,044万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.01～69.1㎡｜65.57㎡ | 4,455万円｜225万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.08～69.46㎡｜69.27㎡ | 4,925万円｜235万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 5,120万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.01～88.15㎡｜76.85㎡ | 4,994万円｜216万円/坪 |
| 東向き | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 4,470万円｜214万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パラドール四条山ノ内ウエストシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | 76.26 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.01 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 76.26 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | 76.26 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 76.26 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラドール四条山ノ内ウエストシティの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市右京区山ノ内山ノ下町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西院駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.08～76.26㎡｜73.22㎡ | 180,428円｜8,102円/坪 |
| 3階～4階 | 55.01～69.39㎡｜63.63㎡ | 157,000円｜8,202円/坪 |
| 5階～5階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 160,000円｜7,641円/坪 |
| 6階～6階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 170,000円｜8,119円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.01～69.39㎡｜67.68㎡ | 156,444円｜7,659円/坪 |
| 東向き | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 197,500円｜8,562円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 212,500円｜9,212円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
