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賃貸

エミネンス

総合評価：

3.0 アクセス数： 1158

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,722円
平均坪単価	＠3,784円
平均m²単価	＠1,145円
上位専有面積	52.6m²：13件 51.74m²：5件
上位間取り	3DK：11件 2LDK：6件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／千代川駅徒歩1分
利用可能路線
『千代川駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府亀岡市千代川町今津2丁目16-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1994年3月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
亀岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンスの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	JR嵯峨野線千代川駅から徒歩１分程度である
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は、閑静な住宅街で、緑がいっぱいなので、騒音がほとんどない
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は、こじゃれていて、おしゃれな賃貸という感じ
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照は当たりやすく、広々としているところは良い
買い物・飲食店充実度	2	メリット	JR千代川駅までは、徒歩１分、コンビニまでは、徒歩１０分程度である
暮らし・防災・子育て	2	メリット	子供会のイベントなどは多く、楽しめる。自然が多く、公園で遊べる

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月千代川駅

アドさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停が近いうえ複数路線のバスがあり住宅地や工業エリアに行くことが容易です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットのほか、１００円ショップにコンビニなどが近くにあり飲食店も多数あり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は和食や喫茶店のほか焼き肉などがそろっていて度のお店もリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校が近いうえ、駅自体もバリアフリー化が進み、お年寄りから小さな子供でも利用しやすく変化しました。
治安	5	メリット	治安は昼間は学生が多いんですが穏やかでよいと見えます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前でもお得な価格で賃貸を借りることができるので、賃貸については安いほうなのがメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2024年7月千代川駅

sunさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1本で京都駅まで行くことができます。快速の停車駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩5分圏内にスーパー（マツモト）・コンビニ、10圏内にフレッシュバザール・セリア・ドラッグユタカがあります。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩5分圏内にある程度評価が高いラーメン屋や、10分圏内にコメダ珈琲や吉野家があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯の移住が急激に増えている場所なので、市の施策は充実しています。亀岡市民は亀岡駅前にあるサンガスタジアム内の遊び場・kirinokoやガレリア亀岡内のボーネルンドがプロデュースした遊び場が無料や割安で利用できます。
治安	5	メリット	住宅街の中にあり飲み屋も無いので、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸は利便性の高さに比べると安い物件が探せばあるのでコスパは良いと思います。戸建ての土地や住宅も京都市内に比べれば大分リーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2024年1月千代川駅

大ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	親切で対応が良い駅員さんがいてスムーズですいつも通ってる、最寄り駅です
生活利便施設の充実	5	メリット	病院接骨院がありすごく便利です良い街やな
飲食店の充実	5	メリット	飲食店あっていいんです少し歩かないとダメですけど
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープがありはすごくいいですねほかは、5000円札使えるようになったのが嬉しいです
治安	5	メリット	駅の前にバス停があるのですごい便利ですね
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションがたくさんあり住みやすいですね

デメリット(6件)

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（残り7件・266文字）

2023年5月千代川駅

ひさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速が止まる。朝や夜は本数がまだ多い。京都駅まで1本で行ける
生活利便施設の充実	2	メリット	接骨院は多いイメージがある。歯医者もあった気がする。
飲食店の充実	1	メリット	ちょっと歩いたところにコンビニがある。お弁当屋も近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	最近スロープが出来てまだ便利になった。小さいが公園がある。
治安	4	メリット	自分の知る範囲では悪くは無いと思う。駅周辺は綺麗になった。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので土地は安いはず。スーパーもちょっと歩けばあるのでまだ便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	2LDK	南	52.6
2025年2月	3階	3DK	南	51.74
2024年7月	4階	2LDK	南西	52.6
2024年7月	3階	3DK	南東	51.74
2023年12月	4階	2LDK	南	52.6
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝亀岡市千代川町今津の賃料相場青線＝亀岡市の賃料相場千代川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■亀岡市千代川町今津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■亀岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千代川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	6	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスクレール千代川

住所	京都府亀岡市千代川町小川2丁目20番10号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩5分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	555

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクレール千代川 205	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
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賃貸

レジェンド千代川

住所	京都府亀岡市千代川町今津1丁目11番10号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩1分
築年数	2013年5月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	48

賃貸

オットピアニ

住所	京都府亀岡市千代川町今津1丁目8番9号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩1分
築年数	2001年3月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	730

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オットピアニ 102	6.5万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	59.4m²	2LDK	1階	南
	JR山陰本線千代川駅徒歩1分	6.6万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	59.4m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

テオーリア小川

住所	京都府亀岡市千代川町小川3丁目4番
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩6分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テオーリア小川II 204	6.9万円 (2,900円)	無	1ヶ月	68.65m²	2LDK	2階	西
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賃貸

アメニティーパレス千代川

住所	京都府亀岡市千代川町小川2丁目5番28号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	2770

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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