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賃貸

メゾン・エクセル

総合評価：

3.3 アクセス数： 819

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠3,783円
平均m²単価	＠1,144円
上位専有面積	61.24m²：8件 60.94m²：1件 57.6m²：1件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・エクセルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪交野線／星ケ丘駅徒歩12分
京阪本線／枚方市駅バス8分
利用可能路線
『星ケ丘駅』　京阪交野線　
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市山之上2丁目12-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
10戸
小学校区域
枚方市立山之上小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・エクセルの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	枚方市駅は特急停車駅であること。駅前にＴ−ＳＩＴＥというオシャレな商業施設ができました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	人気の山之上エリアの希少な平地に立地。バス停からも近く、コンビニも近所にあり。日当たり良し。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は１部屋に１台あると思います。駐輪場も屋根付き有り。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	カウンターキッチンもあり、とにかく日当たりもよく、バルコニーも広いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車でも徒歩でも車でも行けるところにスーパーあり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、保育園近いです。幼稚園も色んなところのバスが止まります。小児科。内科も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バスが5分に一本走っており、京阪枚方市駅や香里園駅に行きやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	バス通りから少し中に入った住宅街にあるので静かで治安も良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普段から共用部に関しては手入れされており、外観も年数の割にはキレイ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	それなりに古さは感じるが、気にならない程度。壁も厚いのか、あまり隣の声は聞こえない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	一つだけ歩いていけるスーパーがあり、生鮮食品が揃えられている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣に香里ヶ丘有恵会病院や星ヶ丘医療センターがあり、東海大仰星もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月枚方市駅

ニーナさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が来るのが早く、とてもいいスピードで走る
生活利便施設の充実	5	メリット	枚方市駅の近くにはスーパーや病院が揃っていて充実している
飲食店の充実	5	メリット	枚方市駅の近くには喫茶や、蔦屋があり、じぶんのじかんをつくることができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	枚方市駅の付近ではかなりのエレベーターやエスカレーターが利用されていて子育てにはもってこい
治安	5	メリット	枚方市駅の付近では昼も夜もそれほど治安は変わらずいい感じだと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに生活に必要な店が並んでいるので住みやすいと思った

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年11月枚方市駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都と大阪の間にあって、どちらの中心にも大変アクセスが良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	最近GUができたこともあり、衣食住は十分揃えることができます。
飲食店の充実	3	メリット	様々な種類の飲食店が駅の周りにあると感じます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに河川敷があり、自然も感じることができます。
治安	5	メリット	居酒屋が少なく、夜は比較的静かだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	特急で20分あれば大阪市内に行くことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月枚方市駅

ゆきこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪電車は大阪と京都を結ぶ路線で、その中でも枚方市駅は特急が止まり、それぞれの市内に行くにも所要時間が少なく利便性があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には「もより市」というお店があり、お弁当やパン、野菜、冷凍食品等の食料品が購入できるので、とても便利です。また、改札を出ると、近くに無印良品や京阪百貨店、T-サイト、イオンと充実しています。大きな病院も駅の近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には飲食店が多く、様々なジャンルのお店があり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育所や幼稚園があり、公園も適度にあります。駅から周辺のお店に行く際は、エレベーターや渡り廊下のスロープなどがあり、移動もしやすいです。
治安	4	メリット	数年前に、中央改札口側がリニューアルされて、以前よりも清潔感があり綺麗になりました。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内と京都市内、どちらの方面にも出やすく、中核都市ですが、物価・家賃相場は平均的で高すぎる事もないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2020年8月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 T-SITEやビオルネなどの商業施設や駅構内にある無印良品、京阪百貨店などがあり便利。

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（残り60文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・エクセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	2LDK	南東	61.24
2021年9月	2階	2LDK	南東	61.24
2021年3月	2階	2LDK	南東	61.24
2019年3月	1階	2LDK	南東	61.24
2018年6月	1階	2LDK	南	60.94
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市山之上の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方市駅の賃料相場星ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市山之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■枚方市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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メゾン・エクセルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス21

住所	大阪府枚方市山之上2丁目29番1号
交通	京阪本線枚方市駅バス7分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フリーディオ山之上（旧レジデンス21） 103	7.2万円 (3,000円)	無	無	55m²	3DK	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

カーサエクレール山之上

住所	大阪府枚方市山之上1丁目11番12号
交通	京阪本線枚方市駅バス10分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	511

賃貸

ウインズコート

住所	大阪府枚方市山之上2丁目23番10号
交通	京阪交野線星ケ丘駅徒歩16分
築年数	2011年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウインズコート 201	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	27.53m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

サニーレジデンスA棟

住所	大阪府枚方市山之上東町7番14号
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーレジデンスＡ棟 202	6.8万円 (3,500円)	無	102,000円	42.08m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

クレール山之上

住所	大阪府枚方市山之上1丁目20番44号
交通	京阪本線枚方市駅バス15分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレール山之上 201	6.1万円 (4,000円)	無	無	43.01m²	2DK	2階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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