プラウド元住吉スクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約389万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
プラウド元住吉スクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩10分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区木月大町12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
2018年8月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立住吉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド元住吉スクエアの【中古】販売情報
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プラウド元住吉スクエアの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】駅前は商店街になっており、人通りが多いので女性一人でも安心して歩ける。 商店街は今年に入り新しいお店が増えさらに活気付いたように感じます。スーパーや安い八百屋さんがあったり、カフェや飲食店も多数揃っているので、住むにはかなり便利だと言えるだろう。 また渋谷までも20分ほどなのでアクセスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 武蔵小杉駅
medakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅は電車でのアクセスはとても良く東急線やJRで各路線への接続がとても良く便利です。少し離れてはしまいますが、ロータリーが３つもあるのでタクシー乗り場も３つあり便利だと思います。羽田空港へのバスもあるので飛行機を使う際にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺には聖マリアンナ病院や日医大病院などの大きな病院とクリニックモールもいくつかあり医療施設も充実しています。また大型のショッピングモールのグランツリー武蔵小杉やララテラス武蔵小杉、東急スクエアなども駅ビルに加えイトーヨーカドーもあるので買い物には困りません。飲食店やカフェなども多く普段の生活にもちょっとしたお出かけにも使える駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺には多くの飲食店があります。おしゃれなカフェやサラリーマン向け尾定食屋などに加え。大型ショッピングモールのグランツリー武蔵小杉の中にはフードコートもあります。くら寿司やサイゼリヤなど人気のファミレスもありとても便利です。中でも武蔵小杉で人気なのはナチュラというイタリア料理店です。コロナ前は夕方開店待ちの列ができていました。ナチュラはイタリア料理だけでなく和食やベーカリーカフェも運営しておりそちらも人気があります。駅前にはラーメン店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルやグランツリー武蔵小杉など大きな施設が多いので子連れでお出かけしてもおむつ替えの場所や子供を遊ばせるスペースには困らないと思います。駅も新しいのでエレベーターもありホームも比較的広めです。新しい施設が多いのでバリアフリーになっています。新しい小学校も新設されたので一時の小学校の窮屈さは解消された様に思います。学習塾の数は多いです。模試の会場にもなっているので便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れた住宅地については分かりませんが、駅周辺は街灯も多く遅くまでやっている商店も多いので治安はいいと思います。スーパーも遅くまでやっているので、帰りが遅くなっても買い物ができます。酔っ払いや騒ぐ集団もあまり見かけた事はありません。バスやタクシー乗り場もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するにはとても便利な場所だと思います。商店や病院、飲食店について不便だと感じるところはほとんどありません。 |
2022年5月 武蔵小杉駅
いりたまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が乗り入れているので、横浜方面や川崎、羽田空港、渋谷などの都内にも好アクセスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や飲食店は新しかできた綺麗なところが多く、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店やお洒落なパン屋もあり、生活はしやすいと思います。食べるものには困りません。チェーン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | グランツリーは子連れに最適です！雨の日でも屋根のある場所で遊ばせられたり、ベビーグッズの買い物もできるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃ良いと思います！夜も明るくて人も多いので、怖い目にあったことはありません。街も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線や空港含め、アクセスもよく住みやすいです。 |
2022年2月 武蔵小杉駅
【メリット】 どこに行くにもアクセスしやすく、共働き、アッパーな家族が多数住んでいる街です。駅周辺にはタ……
2021年11月 武蔵小杉駅
【メリット】 ホームから商業施設まで直接繋がっているエスカレーターもあり、なんでもこの駅周辺で揃います。……
プラウド元住吉スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区木月大町ランキング(10物件中) |
元住吉駅ランキング(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,234万円
推定相場坪単価389万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
プラウド元住吉スクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,852 ～ 9,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,440 ～ 8,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,028 ～ 8,440万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,617 ～ 8,028万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,205 ～ 7,617万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 46位 | / 493物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区木月大町 | 1位 | / 9物件中 |
| 元住吉駅 | 12位 | / 140物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 44位 | / 299物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラウド元住吉スクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年8月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 |
プラウド元住吉スクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.45㎡ | 11.24㎡ | 7,850万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 21,700円 280円 |
10,258円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド元住吉スクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区木月大町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
