エンクレスト天神MODEの外観
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エンクレスト天神MODEの外観
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エンクレスト天神MODEの外観
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エンクレスト天神MODEの外観
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エンクレスト天神MODEの外観
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エンクレスト天神MODEの外観
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エンクレスト天神MODEのエントランス
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エンクレスト天神MODEのエントランス
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エンクレスト天神MODEのその他
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エンクレスト天神MODEのその他
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エンクレスト天神MODEのその他
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エンクレスト天神MODEのその他：その他
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エンクレスト天神MODEのその他：その他
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エンクレスト天神MODEのその他：その他共有部分
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エンクレスト天神MODEのその他：その他共有部分
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エンクレスト天神MODEのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 361件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約241万円/坪
賃料:約10282円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.12％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神MODEの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
156戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：59台
原付50cc以下バイク置場：27台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エンクレスト天神MODEと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
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30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
エンクレスト天神MODEの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エンクレスト天神MODEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神MODEの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。 |
2023年10月
ピノさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備が充実していてとても使い勝手が良かったです。隣や上の階の音が聞こえてくることも一切なく、快適に生活できました。住んでいる方は20代〜30代の若い方が多かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】天神の地下鉄が二つになった事で多方面に移動ができる。少し離れたら一人暮らしの賃貸は安いとこもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】駅近くに量販店やコンビニにパチンコ屋や店舗が多いのがいい。夜も街灯はついてて大通り沿いは安全だと思う。交番もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】今泉方面が近くラーメンや定食や居酒屋は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】会社帰りの居酒屋や遊戯場は多くホテルも多いので終電逃した方には便利。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】自宅の最寄りが七隈線なので、天神に行くときに利用してますが、とてもきれいな駅です。近くには大丸や少し歩くとロフトがあり便利です。天神駅に比べると利用者は少ないので終電でもそこまで混まないイメージです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 天神南駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がよい！最近改札を出たところにコンビニができたため、気軽に買い物ができてよい。 博多まで乗り換えが不要になったため、あまり使わなくなると思ったが、地下街に新しくカフェやパン屋などできたため、歩いてみるのも楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロフトがちかい。薬局も近くにあるため、便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 春吉が近いので、静かで落ち着いている穴場な飲食店が多いり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も多くいるため、子育てはしやすいとおもう。1人で地下鉄に乗っている子供もよくいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近いので、何かあった時に安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がいっぱいあり、利便性はよいとおもう。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 とにかくお店が沢山あって楽しいです。お洋服やコスメはもちろん、ブランドのお店も近くにあって……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 たくさんの電車があり、駅員さん達もとても優しく嫌な顔一つせずに接してくれて働いている人達み……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 九州では誰もが知る綺麗で活気がある駅です。駅内に入っている店も多く駅内でショッピングが完結……
エンクレスト天神MODEの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1215物件中) |
福岡市中央区春吉ランキング(21物件中) |
渡辺通駅ランキング(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,895万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
エンクレスト天神MODEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,037 ～ 2,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,942 ～ 2,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,847 ～ 1,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,752 ～ 1,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,658 ～ 1,752万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 190位 | / 991物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉 | 3位 | / 21物件中 |
| 渡辺通駅 | 13位 | / 89物件中 |
| 天神南駅 | 5位 | / 32物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 17位 | / 319物件中 |
| 天神駅 | 15位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 72位 | / 739物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉 | 3位 | / 21物件中 |
| 渡辺通駅 | 9位 | / 92物件中 |
| 天神南駅 | 4位 | / 34物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 9位 | / 213物件中 |
| 天神駅 | 8位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンクレスト天神MODEの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 26.77㎡ | 5.65㎡ | 2,031万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 6,764円 252円 |
2,560円 95円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神MODEの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区春吉の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト天神MODEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 1K | ー | 25.55 | |||||||
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 南東 | 25.55 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.55 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 2K | 南東 | 33.2 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南東 | 25.55 | |||||||
…残り356件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神MODEの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
