ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩5分
JR千歳線／札幌駅 徒歩10分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの【賃貸】物件情報
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの口コミ・評判
2023年10月
mma2さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR札幌、東豊線さっぽろ、南北線東西線さっぽろ、南北線バスセンター前など4路線まで10分以内、札幌駅バスターミナルから道内地方都市へのアクセスも可能。言うまでもなく北海道内で最も交通の利便性が高い。2030年には新幹線札幌伸延予定だが、新幹線札幌駅ホームまでは徒歩4分程度となる見込み。電車は都心からの乗車かつ始発となるケースが多いため、通勤通学時間はむしろ空いており座って乗れることが多い。 札幌駅前周辺には百貨店、飲食店などが充実、現在再開発中だが2029年には札幌駅周辺には大型のショッピングセンターが開業予定。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
北4条通に面しているため、幹線道路にもかかわらず、夜間の車両の行き来が極端に少なく、都心にしては特に夜は閑静で、音がうるさいなどで困ったことはない。ペット可能マンションだが、他の入居者の生活音なども特に気にならず。 大通公園まで徒歩10分ほどで行けるため、四季を通じてさまざまなイベント（ライラックまつり・ビアガーデン・オータムフェスト・雪まつりなど）が開催される。創成川公園も、数年前に整備され散歩ルートにできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは一般的なオートロックで、過不足ない。エントランスも特に豪華な作りではないが、特に生活上は困らない。宅配ボックスは6個程度で当初は少ないかと思ったがボックスが一杯で配達できないというケースは数えるほどしか起きていない。ペット飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建設時に、内装については住みよいようにカスタムしたため、住環境としては自分の好みに合っている。具体的にはリビングダウンライト（調光）、飾り棚設置、3LDKの洋室を一部屋潰してリビングと書斎部屋の広さ拡張。書斎の物入れは、可動式の作り付け棚を設置、建具も横開き戸に変更などなど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩3分のところに東光ストア（ファクトリー店）あり、徒歩10分のところにマックスバリュあり。普段は生協のトドックにて食材は配達してもらっているが、急に必要になったものなどは上記で調達している。 飲食店やカフェは札幌市中心部なのでいくらでもある。徒歩5分の永山記念公園にある旧永山邸で営業しているカフェはレトロで良い感じ。徒歩1分のところにお弁当屋さん（日本亭）あり、たまにお惣菜や弁当を購入しています。同じく徒歩1分のところに、ニコニコレンタカーあり。日頃車両は所有していないが、前もって予約していれば12時間でも3,000円以下でレンタルできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きな病院で言えばJR病院が徒歩3分程度、カレス札幌時計台クリニックが徒歩5分程度。その他にも病院は多数。カレスはかなり規模が大きくなり徒歩3分程度のところに移転してくるよう。 お祭りやイベントは札幌を代表するレベルのものが年中近所で執り行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の主要駅となるため、移動するのに大変便利です。綺麗な物件や住みやすさがよいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】買い物に不自由のない、近くに買い物施設がたくさんあります。駅はもちろん駅周辺の環境は綺麗で良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】安いところからオシャレな飲食店が揃っているため良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】高等高校などがありますし、広場や公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】近くにデパートや映画館など全ての商業施設がある為、とても便利です。外へ出なくても用事が足せます。お土産など買い忘れても問題ありません。地下鉄乗り継ぎも可能です。駅は古いですが、トイレなどもリフォームされているので、キレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通路がとても広いので、混んでいても道が詰まることなくスムーズに移動することができる。ベビーカーでこの駅を利用するので通路が広いと動きやすくて助かる。構内も綺麗なので子連れでも安心できる。エレベーターが丁度中間にあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 札幌駅
ゆうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電乗り継ぎで札幌駅に行きやすく、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は知らないが、アパレル店、飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステラおばさんのクッキー、五右衛門などが好き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので気にしない。トイレは充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに汚いと思ったことはない。トイレなどもきれいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物は高いが、値段相応の価値があると思う。 |
2024年3月 札幌駅
まこきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR札幌駅、地下鉄南北線さっぽろ駅から地下直結で行ける。すすきの、札幌ドームまで一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院（内科、歯科、総合病院）、ホテルが近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もあって、すすきのに近づくほど混むので、ここらへんは比較的お店に入りやすい。どこも混んでる串鳥も東豊線周りのは空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下に入ってしまえば、天候気にせず段差なく札幌駅でもすすきのでも行くことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の人通りは少ないが治安は悪くない。酔っ払いも少ない。街灯もあるし、ホテルが多いので何かあった時に駆け込む場所は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR札幌駅にも徒歩圏内だが、東側（東◯丁目）は西側と比べて家賃が少し下がる印象。 少し北に行けば大きなスーパー、ドラッグストア、東に行けばサッポロファクトリーがあるので住みやすい。また、パン屋など小さなお店も多数ある。 |
2022年8月 札幌駅
やしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の主要駅となるため、移動するのに大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に不自由のない、近くに買い物施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いところからオシャレな飲食店が揃っているため良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高等高校などがありますし、広場や公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はもちろん駅周辺の環境は綺麗で良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件や住みやすさがよいところです。 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 札幌在住者、観光旅行者は利用しないことはない地下鉄さっぽろ駅、大通公園、タワーがある大通駅……
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北三条東ランキング(18物件中) |
さっぽろ駅ランキング(161物件中) |
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.39㎡ | 6.87㎡ | 3,499万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,565円 119円 |
5,952円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,186万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 3,467万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,639万円｜165万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,530万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 3,880万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,530万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 70.03～72.76㎡｜71.27㎡ | 3,496万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 72.76 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.76 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 54.64 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54.64 | |||||||
| 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 北 | 54.64 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.64～72.76㎡｜61.34㎡ | 119,600円｜6,458円/坪 |
| 4階～6階 | 54.64～72.76㎡｜58.88㎡ | 124,111円｜6,981円/坪 |
| 7階～9階 | 54.64～56.64㎡｜55.64㎡ | 111,000円｜6,597円/坪 |
| 10階～12階 | 54.64～72.76㎡｜60.68㎡ | 131,000円｜7,198円/坪 |
| 13階～14階 | 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ | 125,000円｜7,563円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.03～72.76㎡｜71.39㎡ | 134,500円｜6,221円/坪 |
| 西向き | 54.64～72.76㎡｜58.26㎡ | 122,000円｜6,960円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ | 125,000円｜7,563円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
