スワンズ京都七条リベルタの外観
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スワンズ京都七条リベルタの外観
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スワンズ京都七条リベルタの外観
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スワンズ京都七条リベルタの外観
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スワンズ京都七条リベルタのエントランス
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スワンズ京都七条リベルタのその他：その他
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スワンズ京都七条リベルタのその他：その他
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スワンズ京都七条リベルタのその他：その他共有部分
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スワンズ京都七条リベルタのその他：その他共有部分
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スワンズ京都七条リベルタのその他：セキュリティ
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スワンズ京都七条リベルタのその他：ロビー
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スワンズ京都七条リベルタのその他：展望
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スワンズ京都七条リベルタのその他：廊下
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スワンズ京都七条リベルタのその他：看板
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スワンズ京都七条リベルタのその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 287件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
スワンズ京都七条リベルタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩7分
JR山陰本線／京都駅 徒歩11分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区上之町422 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
49戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スワンズ京都七条リベルタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
スワンズ京都七条リベルタの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スワンズ京都七条リベルタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズ京都七条リベルタの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】大好きな駅です。 なんと言っても到着時の音がいいですね。 たくさんの人で溢れたくさんの世界中からの観光客が降り立つ京都駅は、行った誰もが心に残る駅だと思います。京都タワーの前のバスターミナルは、とてもわかりやすく、もし間違えて乗っても一区間が短いので、すぐ戻れます。 というかどこで降りても見所満載の京都です。 駅ナカのお土産屋さんもたくさんあり、あっという間に時間が過ぎてしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】JR線、地下鉄線に乗り換え可能で、バスやタクシーも多く、とても便利な駅です。交通の便がよく、住むには便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあったり、多くの飲食店が集まります。掃除が行き届いており、常に清潔さが保たれていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都で有名なレストランや甘味処、京都の特産物を食べることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあります。エレベーター、エスカレーターも豊富です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】ビックカメラ、ヨドバシカメラなど近くにあり、個人のパソコン業者なとがあり、歩いて行けるのがいい 飲食店は多く、ラーメン屋さんの本店があるので、ちょくちょく食べに行っている！講義、オープンキャンパスなどイベントでも京都駅で行われる場合が多いので利便が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】ここも新大阪駅と同じくらい多くの電車の始発駅、終着駅となっています。駅ビルとしてはとても大きくて、百貨店、ホテル、グルメ等を楽しむことが出来る施設です。近くの京都タワ－が窓越しに綺麗に見ることが出来るのもいいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京都駅
ぺこぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ともかく大きくてバラエティ豊かな京の玄関口。飲食店、お土産店、ショップなど充実している。ほんのり薄暗い感じも京都らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はそれなりに充実している。病院も大きめの総合病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りの大型施設や地下街などに飲食店はたくさんあります。有名どころもあるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅なのでスロープやエレベーターなどはそれなりに完備されていると思う。お手洗いの数もそこそこあるかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地の駅だけに、清掃や警察の巡回、防犯カメラなど、行き届いていると思う。飲み屋街などの歓楽街らしいものも無いと思うので、酔っ払いが多いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり観光地京都の玄関口だけあって、旅の高揚感も高まるし、外国からの方も様々に往来したりしていて、バラエティに富んだ楽しい場所である。斬新な駅のデザインも目を引く。 |
2023年4月 京都駅
SHUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で、駅構内はかなり充実しており、京都の有名なものが置いてあり、地下鉄、電車、新幹線、外では多くの市バスが通っており、不便とは言えない状態です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはかなりのパーキング(駐車場)があるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店があったり、海外の飲食店もあり豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには子供のためのルームなどがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いこともなく、平和で賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多くて便利です。助かります。 |
2022年6月 京都駅
京都人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり、新幹線とも繋がっている。伊丹・関西各空港リムジンバス&高速バス乗り場、市内巡回バス、地下鉄とも繋がっているため、交通至便。周辺には郵便局、専門店やデパートもあり、コンパクトな地下街もあり、買い物も至便。ホテルも高級から安宿まで周辺に点在。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットの項目と被るが、商業施設や宿泊施設は充実している。郵便局もあり、国際郵便や通貨両替も可能。救急病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から庶民的なお店まで、おおかた何でも揃っている。大阪名物「551蓬莱の豚饅」も新幹線改札前と、伊勢丹の地下(イートインあり)で購入できる。京都駅から徒歩5分くらいで「餃子の王将」にも辿り着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数は適切。オムツ替えシートも全てのトイレとまではいかないが、設置されている。京都府が設けている、授乳&オムツ交換ブースも、烏丸中央口横にある。身障者トイレもトイレリフォームと共に増えてきた。オストメイト対応のものもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は周りに汚い飲み屋街もあったが、今は治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性高く、コストパフォーマンスは良く思っている。 |
2021年12月 東寺駅
【メリット】 京都駅から1駅、3分程度で着きます。
初乗り料金が安いのでバスに乗るより安く早い……
スワンズ京都七条リベルタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区上之町ランキング(1物件中) |
梅小路京都西駅ランキング(14物件中) |
スワンズ京都七条リベルタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.89㎡ | 3.49㎡ | 1,466万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 6,385円 278円 |
1,148円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都七条リベルタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区上之町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,316万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.15～21.6㎡｜21.37㎡ | 1,360万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,450万円｜221万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 3,080万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.6～42.75㎡｜26.88㎡ | 1,712万円｜204万円/坪 |
| 西向き | 21.15～21.6㎡｜21.42㎡ | 1,384万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,300万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スワンズ京都七条リベルタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 21.12 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 21.15 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 21.15 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 21.15 | |||||||
…残り282件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都七条リベルタの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区上之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.15～21.65㎡｜21.38㎡ | 57,666円｜8,915円/坪 |
| 3階～4階 | 21.12～21.68㎡｜21.36㎡ | 58,038円｜8,982円/坪 |
| 5階～5階 | 21.15～22㎡｜21.32㎡ | 57,551円｜8,923円/坪 |
| 6階～6階 | 21.12～60㎡｜22.08㎡ | 58,705円｜8,971円/坪 |
| 7階～7階 | 21.15～42.75㎡｜22.09㎡ | 60,970円｜9,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.15～60㎡｜21.89㎡ | 58,774円｜8,973円/坪 |
| 西向き | 21.15～22㎡｜21.4㎡ | 58,030円｜8,966円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
