シティ南落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 291件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 71,018円 |
| 平均坪単価 | ＠3,595円 |
| 平均m²単価 | ＠1,087円 |
| 上位専有面積 | 66.99m²：91件 71.83m²：60件 71.34m²：59件 |
| 上位間取り | 3LDK：251件 2LDK：32件 2SLDK：5件 |
シティ南落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
114戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
神戸市立南落合小学校
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中学校区域
神戸市立友が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティ南落合の口コミ・評判
2019年2月
takabonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神戸市営地下鉄妙法寺駅。静かです。駅まで坂ですが、冬場はちょうどいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かです。駅の近くはリファーレ横尾があります。帰りに買いものできますし、Lawsonもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティがしっかりしています。週に2回掃除にきます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 景色がいい。外気温の影響を受けにくいので、光熱費が安くつきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 強いてあげれば、ラムー等買い物する場所が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | インフルエンザ予防接種費の安い病院がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
しーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的、治安は良い方。夜間は静かだおもう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックインターフォンカメラ有りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済みで比較的、綺麗だし、割と広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型24時間営業のスーパーが有り便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や学校は近くにあります。病院も駅前にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
opsimさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自家用車を持っていないので徒歩目線の感想になります。徒歩5分程度で24時間営業のラムー、徒歩10分程度で万代、最寄駅にはコープがあるのでスーパーには困りません。最近、近所にセブンイレブンができ、利便性が高くなりました。徒歩30分程度で名谷駅に行けるので、須磨パティオ(名谷駅のショッピングセンター)に向かって散歩するというのも楽しいです。公園も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
むんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにラムーや万代など比較的値段も安いスーパーがあり、ドラッグストアも複数あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 妙法寺駅
メイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場とタクシー乗り場が広い。ロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール」が近くてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全体的に店舗のメニューの価格帯がリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはきれいで使いやすい。駅前にちょっとした憩いの場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、明るいと思う。酔っ払いや路上生活者などはｓいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 災害の被害が少なく、利便性と不動産価格からいうとコスパはいいほう。 |
2023年5月 妙法寺駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュ、退勤ラッシュの時間帯は本数が多い。バス乗り場やタクシー乗り場があり、タクシーはどの時間帯でもかなりの確実でいるので便利。時間通りに電車が到着し止まる、遅れる、早まる事が滅多にない。また都心の三ノ宮。神戸駅まで1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミリーマットやゆうちょのATMがある。またコープ、スギ薬局、メガネ屋、本屋、整体、カフェなどが入った施設リファーレがあり、買い物ができる。眼科、耳鼻科、入院もできる尾原病院があり、いざという時に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり落ち着いた雰囲気のカフェが2つほどある。またラーメン屋、すき家、インド料理屋などもありどれも良心的な値段で食べることができる。そしてイートイン、テイクアウトどちらもできる。あまり混み合う事もないので待ち時間なくお店に入る事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園。 、坂の上に高校、大学がある。また大きな、サッカー野球などができる公園や、ブランコ、鉄棒、滑り台など遊具のある公園がありいつも子どもで賑わっている。駅のトイレは道も広くベビーカーでも無理なく入れる大きさだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋や歓楽街などが無いため酔っ払いは全く見なく昼でも夜でもあまり歩いている人達に代わりがない。また駅と保育園の近くに交番があり安心できる。駅は最近工事が終わったばかりでかなり綺麗でゴミなどもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると賃貸のアパートが多く、平均と比べると安い値段で住むことができる。駅の近くにはマンションがあり、外観が綺麗でスーパーやコンビニ病院などが近く利便性が良い。 アパートもマンションも家賃と綺麗さ利便性のバランスが良く取れていると思う。 |
2020年2月 妙法寺駅
【メリット】 改札を出るとゆうちょ銀行ATMがある。バスターミナルがあり、周辺地域への移動が便利。周辺に……
2019年1月 妙法寺駅
【メリット】 神戸の中心地三宮から電車で１５分の場所にあり便利な点。
ビジネスマンも多く暮らし……
シティ南落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.54 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 66.99 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 71.34 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 73.22 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |||||||
…残り286件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区南落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
