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エレガント塚崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 南町 > 稲野駅 > エレガント塚崎

賃貸

エレガント塚崎

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1352
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エレガント塚崎の外観
  • エレガント塚崎のエントランス
  • エレガント塚崎のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 43件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 58,976円
平均坪単価 ＠7,171円
平均m²単価 ＠2,169円
上位専有面積 27.8m²：41件 27m²：2件
上位間取り 1K：28件 ワンルーム：14件 1R：1件

エレガント塚崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩7分
    JR福知山線／猪名寺駅 徒歩8分
    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『稲野駅』　阪急伊丹線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　
    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市南町2丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    伊丹市立南小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エレガント塚崎の【賃貸】物件情報

エレガント塚崎 303
エレガント塚崎 303
賃料(管理費)
6.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
27.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エレガント塚崎の口コミ・評判

2018年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRの猪名寺駅と阪急伊丹線の猪名寺駅の両者が近くにありバスも通っていることです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自転車に乗れば600メートル1キロ以内に大型のショッピングセンターであるエディオンなどがある点です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しくできたマンションなので施設が綺麗でエントランスも綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンもそこそこ新しい換気扇が付いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビにも近くにあり、少しはなれたところに大型の商業施設がある為買い物に困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット バスがありますのでバスを使用すれば病院や学校に行けます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 稲野駅が近く、主要な商業施設としてつかしんなど大型の商業施設がありますので買い物をする施設も充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に川などは無く音が反響しないです。工場もありませんので騒音は無いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場、駐輪場ともに完備されており行動の幅が広がるメリットが多いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 森林が影となり夏場は涼しいこともあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 伊丹駅のほうかつかしん方面に行けばお店は多いので買い物で困ることは無いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大手前大学、鈴原小学校と学校施設は多いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 稲野駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 単線の駅になります。便利な塚口駅までは、一応は徒歩圏内20分弱
電車の間隔は10〜15分以内。
単線の割に間隔は狭くいつもすいているため座れたなかった事は1度もない。JR猪名寺まで徒歩圏内のため乗り継ぎができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くと、つかしんがある。内科外科も近くにある。夜は駅にたこ焼き屋さんがトラックで来てること多い。
飲食店の充実
3 		メリット ほぼない。ケーキ屋居酒屋があるくらい。インドの方が作ってるカレー屋はナンが美味しく昼はナン食べ放題（かなり大きくお代わりしたことがない）味も美味しく結構有名。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 伊丹なのか、尼崎なのかと言う感じの場所。つかしんは尼崎市。隣の自転車公園は伊丹市。どちらかの市になるかで子育ての環境は変わると思います。大型施設のつかしんがあり便利。内科、外科が近くにある。
治安
5 		メリット どちらの市にしても治安は良い感じで落ち着いている。街頭が少しあるが暗め少し進むと街頭は皆無かも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに特にコンビニもないので、それほど高くないと思う。阪急JR徒歩圏内で、梅田三宮も通える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2022年6月 猪名寺駅

高井さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 阪急とJRが接近しているので､どちらも歩いて駅に行くことが出来る
大阪に出る際は便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパーマーケットは随分増えた

20年前は工場しかなかったような地域だったのだが､本当にだいぶん住みやすくなった

つかしん(ショッピングモール)のスーパーマーケットの充実やダイソー
アルカ､マルハチなどの新設が大きい
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩かなければ行けないが､
つかしんのショッピングモールがあるので､すべてそこで解決できる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くにある｡それこそ､駅前の一等地に小学校があります
治安
3 		メリット 夜中会社員が歩いて帰宅をしているのをみるが､
女性でもそこまで危険を感じていない様子に思える｡

最近はほんとうに暴走族が減った｡見なくなった

駅前のゴミの放置などもほんとうになくなり
綺麗になった｡

公園のまわりの犬の散歩のふんの忘れ物もほんとうに減った｡
驚くべき事
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近､近隣に商業施設が増えてきたので､すごく住みやすくなった｡
業務スーパー､マルハチ､アルカ病院等

高層マンションもたくさん増えてきたのがその証拠か

大阪に比較的ちかいベッドタウンとしては十分だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・776文字）

2021年10月 猪名寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにショッピングモールのつかしんが徒歩５分くらいの場所にあり、その手前にもドラックストア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2020年1月 稲野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街の割に阪急沿線なので環境は良いです。幹線道路や高速道路の出入口が近いので電車・……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エレガント塚崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南 27.8
2024年7月 1階 ワンルーム 南 27.8
2023年11月 1階 1K 南 27.8
2023年5月 1階 1K ー 27.8
2023年3月 3階 ワンルーム 南 27.8

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■猪名寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエール稲野

    ルミエール稲野の外観
    住所 兵庫県伊丹市南町4丁目5番30号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール稲野
    ルミエール稲野     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    ルミエール稲野 304
    ルミエール稲野 304     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    フィールド南町

    フィールド南町の外観
    住所 兵庫県伊丹市南町4丁目3番14号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールド南町 401
    新着
    フィールド南町 401     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 120,000円 50m² 3DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    SUGARCUBES

    SUGARCUBESの外観
    住所 兵庫県伊丹市稲野町1丁目47番
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩2分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＵＧＡＲ　ＣＵＢＥＳ 102
    ＳＵＧＡＲ　ＣＵＢＥＳ 102     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.9m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    エクセル新伊丹

    エクセル新伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市南本町7丁目1番15号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    アクセス数 811
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル新伊丹 512
    エクセル新伊丹 512     		4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 22m² 1K 5階 西
    エクセル新伊丹
    エクセル新伊丹     		4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 22m² 1K 4階 南
    エクセル新伊丹
    エクセル新伊丹     		4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 22m² 1K 3階 南
    エクセル新伊丹
    エクセル新伊丹     		4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 23m² 1K 5階 西
    エクセル新伊丹
    新着
    エクセル新伊丹     		4.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 22m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エクセル新伊丹
    新着
    エクセル新伊丹     		5.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 23m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    エクセル新伊丹
    新着
    エクセル新伊丹     		5.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 24m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
    エクセル新伊丹
    新着
    エクセル新伊丹     		5.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 22m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エクセル新伊丹 512
    新着
    エクセル新伊丹 512     		5.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 24m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    エクセル新伊丹
    エクセル新伊丹     		5.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 22m² 1K 3階 西
    エクセル新伊丹
    新着
    エクセル新伊丹     		5.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 24m² 1K 5階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ミルボヌール

    住所 兵庫県伊丹市稲野町1丁目83番1号
    交通 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩1分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 15
    アクセス数 250

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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