エミネンス洞峰
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,265円 |
| 平均坪単価 | ＠5,206円 |
| 平均m²単価 | ＠1,575円 |
| 上位専有面積 | 28.7m²：92件 59.76m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：54件 1K：37件 2LDK：2件 |
エミネンス洞峰の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス10分
JR常磐線／ひたち野うしく駅 バス19分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
『ひたち野うしく駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県つくば市千現2丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
58戸
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小学校区域
つくば市立竹園西小学校
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中学校区域
つくば市立竹園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス洞峰の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅のつくば駅からマンションまでの道は歩行者・自転車専用の道になっている。つくば駅の周辺にはつくばクレオスクエアやSEIYUつくば竹園店ががある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は研究所が多く、静か。近くに洞峰公園という大きな公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗。マンション自体がオートロックになっており、基本的に居住者以外はマンションに入れない。1階に食堂があり、事前に予約しておけば朝300円、夜500円でご飯が食べられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音がしっかりしていて外の音はほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにウエストハウス本店やシーゲル洋菓子店などオシャレなお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに洞峰公園や竹園公園などの公園がたくさんある。 |
2020年1月
チキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 今は当たり前だが、建物の玄関がオートロックで関係者以外が出入りできないことと宅配ボックスがあること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 つくば駅
kiyoｰtoshiさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレス: 秋葉原まで約45分、東京駅まで約1時間と、都心へのアクセスが抜群。 バス: 県内各地へ路線バスが多数運行。 高速道路: 常磐自動車道、北関東自動車道へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 筑波研究学園都市: 大学、研究機関、企業が集積し、活気あふれる街並み。 商業施設: AEONモールつくば、イーアスつくばなど、大型商業施設が充実。 医療機関: 大学附属病院をはじめ、充実した医療環境。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 筑波山麓の食材: 新鮮な野菜や果物を使った料理を楽しめる。 個性豊かな飲食店: カフェ、レストラン、居酒屋など、バラエティ豊かなお店が揃う。 イベント: グルメフェアなど、食に関するイベントが開催される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関: 小中学校から大学まで、充実した教育機関。 子育て支援: 子育て支援センター、児童館など、子育て支援施設が充実。 自然環境: 筑波山をはじめ、緑豊かな自然に囲まれた環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪発生率: 全国平均よりも低い。 防犯対策: 防犯カメラの設置など、防犯対策が充実。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃: 都心と比べると安い。 物価: 都心と比べると安い。 自然環境: 豊かな自然を無料で楽しめる。 |
2023年10月 つくば駅
ナジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばに駅が出来たことによって 東京まで行くのに通勤が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や本屋やアパレルなど 利便せいが増えたのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ができる前からもおいしい お店はあったが最近また新しいお店が増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最近は障害のかたや車イス乗ってる 人の為に手すりやエレベータが増えたのは素晴らしいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるのでそこまで 治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群にいいと思います 利便性や快適性もいいと思います |
2022年9月 つくば駅
Saku.Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座って通勤ができる。バスターミナルもあり高速バスで東京や郊外へのアクセスにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや生活雑貨店が入っているため、買い物には便利。数分歩くと各種診療所があり、郵便局、銀行、図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街ほどではないが、飲食店、居酒屋、駅ビルにはフードコートが揃っている。選べる種類が多く、ジャンルは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がたくさんあり、教育施設も充実している。研究施設や宇宙研究機構などがあり、学びの施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、綺麗で静かなので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は平均的で住みやすい。特に筑波大学周辺の学生街は安く設定されている。 |
2022年4月 つくば駅
ちーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの始発駅であるため、座りやすい。 快速や通勤快速などどの線も停車するため使いやすい。 茨城県南地域の主要交通ターミナルであるため、各方面へのアクセスが良い。 タクシー、バスはもちろんのこと、車も周辺に駐車場が多いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて駅を上がっていったらすぐに駅ビルがある。 周辺には病院、雑貨屋、アパレル店なども複数あり、駅周りの充実度はなかなかだと思う。 買い物も楽しめる上に、食事もいろいろな選択肢があって充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店舗やチェーン店、個人店など多種多様な店舗が近くにあり、とても充実している。 カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋など、軽食から昼食、夕食のメインとして選べる店舗まで様々で、 選び放題だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茨城県内でも、成長著しい都市だけあって、幼稚園や保育園、小中学校の数も増えており、選択肢も多くなってきている。 駅構内もトイレも充実していてエレベーター、スロープなどのバリアフリー化もなされているのが高評価である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が利用しているタイミングでは特に治安が悪いと感じたことはない。 昼間の時間帯も、夜の時間帯も利用しているが、怖い思いをしたり、体験したことはないし、歓楽街も近くにあるわけではないので問題ないと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心や各方面へのアクセスもいいだけあって周辺と比べると割高だが、利便性を含めて考えるとメリットの方が大きいと感じるので適切だと感じる。 住みやすさはやはり周辺の施設の充実度から考えるととても住みやすいと思う。 |
エミネンス洞峰の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 28.7 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 28.7 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 28.7 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 28.7 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市千現の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ひたち野うしく駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
