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プラウド渋谷本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プラウド渋谷本町

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 18898
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プラウド渋谷本町の外観

※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:71件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 70件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:33件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約615万円/坪 賃料:約15713円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.06％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

プラウド渋谷本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
    京王線／初台駅 徒歩9分
    JR山手線／渋谷駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町3丁目51-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩1分

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プラウド渋谷本町と同じエリアの物件を
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プラウド渋谷本町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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プラウド渋谷本町の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】誰もが知っている渋谷駅です。ここに行けば週末欲しいものはなんでも揃います。大きな商業施設が何個もあり飲食店も数多あります。また、美容院やクリニックなど美容面でも充実しております。渋谷の蔦屋は大きく有名です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

たまおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 電車よりもバスが便利。目の前に渋谷〜中野駅行きのバスが出ており、徒歩3-4分で新宿駅のバスにも乗れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 渋谷駅

相澤さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる！意外と電車の中は静かです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 意外と色々揃ってて、困らないです！楽しい！
飲食店の充実
5 		メリット いっぱいあります！世代もどの世代でも意外と楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 社会ってこういうものなんだよって教えられる
治安
5 		メリット 優しい人多いし声かけてくれる若者多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット ものはいろいろあるね！揃ってるし若者にはうれしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・136文字）

2023年1月 初台駅

ponさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から近いので、利便性が高い。オペラシティとも繋がっていて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、カフェなどには困らない。新宿にすぐに行ける距離。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街、オペラシティ付近にいろいろな飲食店がある。近くにホテルも多いため、高級なお店からファーストフードまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープなど親切についていると思う。公園にも（渋谷区が作った）最新のトイレがあるところがある。
治安
3 		メリット 甲州街道沿いには、交番、警察署があって安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿に近く、穴場なエリアだと思います。家賃なども、（この場所なのに）そこまで高いわけではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年4月 渋谷駅

ぽよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線の他、東京メトロ、京王線、東急線などに乗り換え可能で便利なターミナル駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はたくさんあるので主にアパレルや雑貨類の買い物には困ることがない。
飲食店の充実
5 		メリット 選びきれないほどに飲食店があるので、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターや多機能トイレは決まった場所にある。
治安
3 		メリット 大きな警察署や交番がすぐ近くにあるので何かあれば早期の対応が可能だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファッション関係、美容関係、芸能関係の人などが様には便利な立地だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2020年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 代々木公園や明治神宮などの大きな公園があり、都会のわりに緑が多いところです。原宿駅や代々木……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド渋谷本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区本町ランキング

位
(97物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(171物件中)
初台駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,221万円

推定相場坪単価615万円/坪

推定相場㎡単価186万円/㎡

想定賃料　　24.8　～　27.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,928円～16,499円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.06％
価格帯別判定 i

プラウド渋谷本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,987 ～ 11,243万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,476 ～ 10,987万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,965 ～ 10,476万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,454 ～ 9,965万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,943 ～ 9,454万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 345位 / 1,246物件中
渋谷区本町 4位 / 86物件中
西新宿五丁目駅 9位 / 148物件中
初台駅 29位 / 222物件中
渋谷駅 116位 / 383物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 396位 / 1,020物件中
渋谷区本町 6位 / 76物件中
西新宿五丁目駅 16位 / 131物件中
初台駅 27位 / 184物件中
渋谷駅 145位 / 319物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,144～10,664万円

※中央値：10,404万円

予測坪単価：626万円/坪

予測㎡単価：190万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年5カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区本町ランキング

位
(26物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(49物件中)
初台駅の騰落率ランキング / 渋谷駅の騰落率ランキング

プラウド渋谷本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年1月）		 2階 南西
3階 南東
3階 南西 /北西
3階 南西
5階 南西 /南東
8階 南西 /南東
11階 北東 /南東
12階 南西
12階 北東 /北西
13階 南西
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プラウド渋谷本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 10階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年5月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年1月 2階 2SLDK 北東 角部屋 ー
4 2024年11月 2025年2月 10階 2LDK 北東 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 10階 2SLDK 北東 角部屋 ー
6 2024年5月 2024年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
7 2024年4月 2024年6月 10階 2SLDK 北東 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
9 2024年1月 2024年2月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
10 2023年12月 2024年1月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年11月 2024年1月 3階 1LDK 南西 ー ー
12 2023年8月 2023年9月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年8月 2023年12月 4階 1LDK 南東 ー ー
14 2023年7月 2023年10月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年5月 2023年11月 3階 1SLDK 南西 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年5月 10階 1LDK 北東 ー ー
18 2023年3月 2023年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
19 2023年3月 2023年12月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
20 2023年3月 2023年4月 10階 2SLDK 北東 角部屋 ー
21 2023年3月 2023年5月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2023年2月 2023年8月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
23 2023年2月 2023年4月 10階 1LDK 北東 ー ー
24 2023年2月 2023年5月 3階 1SLDK 南西 ー ー
25 2023年2月 2023年3月 10階 1SLDK 南西 角部屋 ー
26 2023年1月 2023年3月 12階 2LDK 北東 角部屋 ー
27 2022年12月 2022年12月 10階 1SLDK 南西 角部屋 ー
28 2022年12月 2023年3月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
29 2022年11月 2023年2月 10階 1LDK 北東 ー ー
30 2022年9月 2022年11月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
31 2022年9月 2023年1月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2022年9月 2023年1月 12階 2LDK 北東 角部屋 ー
33 2022年9月 2022年12月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
34 2022年7月 2022年9月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
35 2022年6月 2022年6月 12階 2LDK 東 ー ー
36 2022年6月 2022年11月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
37 2022年5月 2022年7月 3階 1LDK 北東 ー ー
38 2022年3月 2022年5月 9階 2LDK 南西 ー ー
39 2022年2月 2022年4月 12階 2LDK 南西 ー ー
40 2022年2月 2022年5月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
41 2022年2月 2022年5月 3階 1LDK 北東 ー ー
42 2021年12月 2022年3月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
43 2021年7月 2021年8月 3階 1LDK 北東 ー ー
44 2021年3月 2021年3月 3階 1LDK 北東 ー ー
45 2021年3月 2021年4月 9階 2SLDK 北東 ー ー
46 2021年2月 2021年3月 3階 1LDK 北東 ー ー
47 2020年10月 2020年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
48 2020年10月 2020年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
49 2020年9月 2021年2月 9階 2SLDK 北東 ー ー
50 2020年4月 2020年4月 9階 2LDK 南西 ー ー

…残り30件
平均 7階 56.17㎡ 11.23㎡ 9,433万円 ＠553万円 ＠168万円 20,077円
360円		 8,334円
148円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド渋谷本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド渋谷本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 42.01～64㎡｜48.76㎡ 7,786万円｜525万円/坪
4階～6階 36.09～50.63㎡｜45.78㎡ 7,453万円｜539万円/坪
7階～9階 55.7～70.22㎡｜64.2㎡ 10,894万円｜558万円/坪
10階～11階 42.01～70.22㎡｜58.13㎡ 10,185万円｜581万円/坪
12階～13階 55.7～60.14㎡｜56.81㎡ 9,345万円｜544万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.09～70.22㎡｜60.64㎡ 10,245万円｜557万円/坪
東向き 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ 9,240万円｜548万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.01～68.03㎡｜50.24㎡ 8,359万円｜546万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド渋谷本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 1LDK 北東 45.57
2025年3月 12階 1LDK 北東 42.01
2025年2月 9階 2SLDK ー 68.03
2025年1月 12階 1LDK 北東 42.01
2024年11月 3階 1LDK 南西 49.07

…残り65件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド渋谷本町の賃料相場

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  • ■プラウド渋谷本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36.09～64㎡｜52.15㎡ 233,000円｜14,822円/坪
4階～6階 36.09～64㎡｜45.3㎡ 199,000円｜14,543円/坪
7階～9階 42.01～68.03㎡｜47.02㎡ 209,722円｜14,750円/坪
10階～11階 42.01～49.07㎡｜46.7㎡ 210,666円｜14,923円/坪
12階～13階 42.01～68.03㎡｜50.44㎡ 228,857円｜15,110円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.09～64㎡｜50.7㎡ 226,500円｜14,794円/坪
東向き 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ 290,000円｜14,092円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.01～68.03㎡｜45.46㎡ 204,190円｜14,870円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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プラウド渋谷本町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークタワー渋谷本町

    パークタワー渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町3丁目1番4号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    築年月 2013年9月
    階建 地上21階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 59
    偏差値 68
    アクセス数 23502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,309万円
    723万円
    219万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークタワー渋谷本町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 370万円
    割安
    パークタワー渋谷本町
    新着
    パークタワー渋谷本町     		15,480万円 767.6万円 66.66m² 2LDK 19階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    弊社限定公開パークタワー渋谷本町19階部分　角住戸
    新着
    弊社限定公開パークタワー渋谷本町19階部分　角住戸     		15,480万円 804.1万円 63.64m² 2LDK 19階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    藤和シティホームズ初台

    住所 東京都渋谷区本町4丁目1番16号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩8分
    築年月 2002年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 14504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,079万円
    476万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ初台
    割安 オーナーチェンジ
    藤和シティホームズ初台     		10,000万円 471.6万円 70.09m² 2LDK 4階 - 94万円
    割安
  • 中古

    ピアース渋谷本町レジデンス

    住所 東京都渋谷区本町4丁目2番11号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    築年月 2023年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 12
    偏差値 59
    アクセス数 5721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,488万円
    637万円
    193万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ピアース渋谷本町レジデンス
    高資産価値・割安
    ピアース渋谷本町レジデンス     		7,790万円 594.8万円 43.29m² 1LDK＋S 1階 南東 477万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ピアース渋谷本町レジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    ピアース渋谷本町レジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    新宿ウエスト４２４

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目24番20号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年月 2002年6月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,554万円
    404万円
    123万円
  • 中古

    ホワイトハウス新宿

    ホワイトハウス新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目27番4号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    築年月 1981年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3832
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ホワイトハウス
    リノベorリフォーム済み
    ホワイトハウス     		4,650万円 320.3万円 47.99m² 1R 1階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

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    ルーツ渋谷本町

    ルーツ渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町3丁目45番13号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーツ渋谷本町 602 ルーツ渋谷本町 602 18.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 6階 北西
    ルーツ渋谷本町 601 ルーツ渋谷本町 601 24.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.32m² ワンルーム 6階 北西
  • 賃貸

    ROOTsShibuyaHonmachi

    ROOTsShibuyaHonmachiの外観
    住所 東京都渋谷区本町3丁目45番13号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ROOTs Shibuya Honmachi ROOTs Shibuya Honmachi 18.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 6階 北西
    ＲＯＯＴｓ　Ｓｈｉｂｕｙａ　Ｈｏｎｍａｃｈｉ 601 ＲＯＯＴｓ　Ｓｈｉｂｕｙａ　Ｈｏｎｍａｃｈｉ 601 24.2万円
    (8,000円)    		 無 無 34.32m² ワンルーム 6階 北西
  • 賃貸

    セレ渋谷本町

    セレ渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町4丁目7番13号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレ渋谷本町 セレ渋谷本町 9.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 28.77m² 1K 1階 南西
    セレ渋谷本町 206 セレ渋谷本町 206 20.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 63.5m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ディームス渋谷本町

    ディームス渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町3丁目41番14号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 8
    アクセス数 4250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディームス渋谷本町 307 ディームス渋谷本町 307 28.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.23m² 2LDK 3階 南東
    ディームス渋谷本町 805 ディームス渋谷本町 805 29.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.66m² 2LDK 8階 南東
    ディームス渋谷本町 ディームス渋谷本町 29.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.02m² 2LDK 12階 北西
  • 賃貸

    Ｂｒｉｌｌｉａｉｓｔ渋谷本町

    Ｂｒｉｌｌｉａｉｓｔ渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町4丁目4番13号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Brillia ist 渋谷本町 Brillia ist 渋谷本町 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 33.39m² 1LDK 5階 南
    Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　渋谷本町 Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　渋谷本町 20万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 33.65m² 1LDK 6階 南
    Brillia ist 渋谷本町 Brillia ist 渋谷本町 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 33.39m² 1LDK 7階 南

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6224
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2900
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2052
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2707
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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