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賃貸

ソレイユ硯

総合評価：

3.0 アクセス数： 1138

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/06

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 54件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,388円
平均坪単価	＠6,367円
平均m²単価	＠1,926円
上位専有面積	40.07m²：23件 40.7m²：11件 42m²：9件
上位間取り	1LDK：49件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユ硯の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／西新町駅徒歩9分
JR山陽本線／明石駅徒歩20分
利用可能路線
『西新町駅』　山陽電鉄本線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市硯町1丁目7-27 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年8月
総戸数
小学校区域
明石市立王子小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ硯の口コミ・評判

2018年12月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	2	メリット	最寄りのバス停が徒歩3分、西新町駅へは10分。明石駅へは自転車で10分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月明石駅

ふらみんごさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まるし本数も多いので大変便利です。改札までの距離も近いし、バスやタクシーにもすぐ乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレ明石が非常に便利で頼める施設です。カフェや定食屋、ケーキ屋、ドラッグストア、成城石井などのスーパマーケットも多数あります。明石駅周辺には駐車場、駐輪場が充実しているのもおすすめポイントです。
飲食店の充実	5	メリット	ピオレ明石内にはスタバ、ミスド、韓国料理屋、定食屋、パン屋、みんなのトイレなど一通り揃っています。駅から少し歩けば「魚の棚」があり、明石で取れた水産加工物等が売られていて楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、塾が少ないながらもあります。駅前の明石城公園は季節ごとに美しい表情を見せ、イベント等で盛り上がっています。
治安	5	メリット	駅の目の前が交番なので安心できますし、夜でも人通りが多く明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅も商業施設も充実していて利便性が高いので、少々家賃が高くても割に合います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年6月明石駅

パンケーキさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速も止まり、駅自体が充実している。タクシー乗り場、バス乗り場等あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	周囲がかなり充実。ショッピングも可能。飲食店もあり、スーパーもあるため困らない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店についてはスターバックス、マザームーンカフェ等、女性に人気と言われるカフェがしっかりある。少し歩けばその地域特有のカフェもあるはず。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	税金が安いと母親から聞いたことあり。なんの税金かはわからないが。戻りたい街？か何かのランキングで1位か何かを獲得したようで暮らしの観点からも評価が高いと思う。
治安	5	メリット	基本的に治安は良いと思う。特に目立つことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に賃貸もそこそこの広さでそこそこの値段。東京ほど手が出ない高さではないが住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2021年12月明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅のリニューアル工事に伴い新しい商業施設が入り駅に活気が戻ったように感じます。例え……

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（残り165文字）

2019年2月西新町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普通電車しかとまらず隣駅の明石で降りた方がお店は多いが駅周辺には結構穴場のお店が並んでいる……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ硯の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1LDK	南	42
2025年3月	1階	1LDK	南	40.7
2025年3月	1階	1LDK	南	40.07
2024年12月	1階	1LDK	南	42
2024年12月	1階	1LDK	南	40.37
…残り49件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市硯町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場西新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市硯町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.07～42㎡｜40.72㎡	75,375円｜6,120円/坪
2階～2階	40.07～67.09㎡｜43.37㎡	78,705円｜6,097円/坪
3階～3階	40.07～67.09㎡｜44.14㎡	77,857円｜5,968円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.07～67.09㎡｜43.05㎡	77,392円｜6,034円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	28	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0
～10	0	28	5	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルコーポ明石硯町

住所	兵庫県明石市硯町1丁目7番35号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年数	1991年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	805

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ明石硯町	8.2万円 (6,000円)	100,000円	150,000円	94.05m²	4LDK	3階	南

	ロイヤルコーポ明石硯町 301	8.2万円 (6,000円)	100,000円	150,000円	80.79m²	3LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

ボンヌ・シャンス LEGO

住所	兵庫県明石市大道町2丁目6番24号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩11分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	372

賃貸

サンライズ

住所	兵庫県明石市大道町2丁目10番10号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩12分
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

メゾンエクセルLEGO

住所	兵庫県明石市大道町2丁目6番17号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩9分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	320

賃貸

メゾンプルミエール

住所	兵庫県明石市大道町1丁目7番5号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩10分
築年数	1988年11月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	39
アクセス数	2610

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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