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Fine MITAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Fine MITA

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 81
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 82,500円
平均坪単価 ＠13,336円
平均m²単価 ＠4,034円
上位専有面積 21.1m²：6件 20.5m²：6件 20.9m²：3件
上位間取り 1K：18件

Fine MITAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／三田駅 徒歩7分
    JR山手線／田町駅 徒歩8分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田3丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    港区立御田小学校

  • 中学校区域

    港区立三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Fine MITAの口コミ・評判

2025年5月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 浅草線、三田線、JRが使えてとても便利。主要な駅まで30分以内で着く。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かで治安はよい。大通りから1本入ったところなので騒音は全く気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はシンプル。清掃の方がいるので清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1人暮らしには十分な広さ。窓が厚いので結露が全くなかった。隣の音も聞こえないし、快適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生活に必要なものは全て揃えらえる。コンビニ、ドラックストア、スーパーも近いし、飲食店も多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てをしていないので不明だが、病院関係は駅の近くに多数あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】泉岳寺から乗り換えができるのがありがたい。近くに品川がある点では、住みやすいと考える。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】なんらかのお店はそれなりにあって、便利である。駅前に交番があり、それなりに落ち着いていて、治安も良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅にスタバが併設されているのは素晴らしい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】学校が多く、公園もあるため、それなりに子育てはしやすい。
高輪ゲートウェイ駅のデメリット（4件）
高輪ゲートウェイ駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 田町駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRや都営浅草線、都営三田三田線、タクシーが多いので井戸には困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店をはじめとして、商業施設も多いので駅周辺で完結する。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺は中華料理が多いです。
どこもリーズナブルなため、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリー化は全体的に進んでします。
特に多機能トイレの設置は非常に多いです。
治安
3 		メリット 駅含め周辺施設の利用者が多いので、昼間の治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設は充実しているので、利便性は高い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2022年7月 高輪ゲートウェイ駅

yuuuuuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線のわりにそこまで利用者がいないのか、わりといつでも混んでいることはないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スタバと無人コンビニがあります。子どもには無人コンビニが楽しいようです。
飲食店の充実
3 		メリット 繁華街がないので、治安が保たれていていいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレあります。できたばかりなので、キレイです。
治安
3 		メリット 出口は一つです。キレイでひらけているので、わかりやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会のわりに落ち着いた町でいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2021年11月 高輪ゲートウェイ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今後、駅周辺の開発に期待できる。
JR京浜東北線も乗り入れいてる。
都……

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（残り188文字）

2021年10月 高輪ゲートウェイ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 開業したばかりなので新しくとても綺麗です。夜駅の外から見るとドームが白く発光していて幻想的……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Fine MITAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 南西 20.5
2023年1月 2階 1K 南西 20.9
2022年10月 2階 1K 南西 20.9
2022年10月 2階 1K 南西 20.5
2022年3月 2階 1K 南西 21.1

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TMSビル

    住所 東京都港区三田3丁目3番9号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩6分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 339
  • 賃貸

    慶応マンション

    慶応マンションの外観
    住所 東京都港区三田3丁目4番5号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩6分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 36
    アクセス数 6218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    慶応マンション 0305
    新着
    慶応マンション 0305     		9.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    MA２１

    MA２１の外観
    住所 東京都港区三田3丁目1番14号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩3分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡ21 602
    新着
    ＭＡ21 602     		12.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.58m² 1K 6階 南東
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    MITA 5GATE TOWER

    住所 東京都港区三田5丁目5番7号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩11分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 319
  • 賃貸

    三田レジデンス

    三田レジデンスの外観
    住所 東京都港区三田3丁目14番12号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩8分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 1101
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 1101     		17.7万円
    (8,000円)    		 無 無 27.43m² ワンルーム 11階 南東
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 303
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 303     		18.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.47m² 1DK 3階 南東
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 1001
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 1001     		19.3万円
    (10,000円)    		 無 無 29.64m² 1DK 10階 南東
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 903
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 903     		19.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.47m² 1DK 9階 南東
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 804
    オーパスホームズ三田（旧ＨＦ三田レジデンス） 804     		20.4万円
    (10,000円)    		 無 無 32.04m² 1DK 8階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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